河北众美房地产开发集团有限公司

石家庄众美城房地产开发有限公司

石家庄市藁城区宏业房地产开发有限公司

实质合并重整案

招募建设工程施工总承包人公告

河北众美房地产开发集团有限公司、石家庄众美城房地产开发有限公司、石家庄市藁城区宏业房地产开发有限公司（以下简称：河北众美等三家公司）实质合并重整一案，河北众美等三家公司管理人（以下简称：管理人）在裕华区委、区政府的大力支持下，在裕华区人民法院的监督和指导下，顺利完成了调查债务人财产、财务审计、资产评估、召开债权人会议、招募重整投资人等各项法定工作及重整重点工作。

现为推进保交楼保民生保稳定，河北众美等三家公司需完成在建工程的续建工作，现向社会公开招募项目建设工程施工总承包人。

一、债务人基本情况

河北众美房地产开发集团有限公司（以下简称：河北众美集团）成立于2001年12月9日，法定代表人刘永凯，注册资本5亿元，统一信用代码91130000734375776Q，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），登记机关为石家庄市市场监督管理局，注册地址为河北省石家庄市裕华区翟营南大街72号，股东情况为众美投资集团有限公司持股60%，刘永凯持股28%，刘长久持股12%。

石家庄众美城房地产开发有限公司（以下简称：石家庄众美城公司）成立于2010年1月21日，法定代表人刘长久，注册资本2.07亿，统一信用代码91130100550406697M，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）；登记机关为裕华区市场监督管理局，注册地址为石家庄市裕华区翟营南大街72号，由河北众美集团100%持股。

二、拟续建项目概况

（一）河北众美集团

（1）项目名称：众美现代城27#办公楼

27#商业办公楼现场进度：

27#楼地上30层，地下二层，目前主体结构东单元17层封顶，西单元17层钢筋模板施工完成，基坑回填完成西侧、南侧回填，地下室二次结构砌筑完成约60%，排水管安装完成至地上2层。27#楼地下设备房为地下一层，暂未开工。

规证面积：29306.52平米，其中商业2869.64平米，地下室1748.1平米（规证面积不含地下设备房）。

（2）项目名称：众美现代城37#AB商业办公楼

37#楼Ａ塔、Ｂ塔现场进度：

A塔共34层，目前主体20层封顶， B塔共22层目前主体12层封顶。裙房屋面施工完成，裙房一层、二层二次结构完成约25%；裙房东、西外立面幕墙施工基本完成。 A塔、B塔、裙房新风工程主管安装完成至三层。A塔B塔之间裙房一层消防施工完成。室外化粪池施工完成。西侧及北侧基坑回填完成。一层售楼部展厅、样板间装修及西侧室外示范区景观完成。

规证面积：106843.19平米，其中商业面积11353.16平米，地下22752.04平米。

（二）石家庄众美城公司

项目名称：众美城D区

本项目由廊桥四季区1#、2#、3#楼、车库及垃圾站组成，楼号均为地上26层，地下2层，车库为地下一层。

现场进度：1#楼主体3层封顶，2#楼基础筏板施工完成，3#楼主体4层完成。车库主体约完成总量的30%，1#楼东侧、北侧防水及回填完成。

三、招募条件

（一）应为具有独立法人资格的国有企业，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）具体要求：施工总包单位需具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有良好的财务状况。

（三）自2020年12月至今（以合同签订时间为准）在石家庄地区承揽过一个及以上烂尾工程续建施工业绩。

（四）无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件。

（五）最近三年无重大违法行为。

（六）最近三年未被列入失信被执行人名单。

四、报名须知  

（一）报名应提交的资料

（1）公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构）拟派本项目人员配置及团队的简介。

（2）承做的烂尾工程业绩的合同协议书、中标通知书复印件。

（3）近三年（2020-2022年）企业财务状况表。

（二）报名时间与报名方式

有意向的机构应自本公告发布之日起5日内通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式三份。

联系人：王律师：15075118207

管理人地址：河北省石家庄市裕华区翟营南大街72号众美综合楼。

（三）资格审查及尽职调查

（1）意向总承包人按照公告内容提交完整报名资料，经管理人初审。

（2）意向总承包人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正仍未按时补正的，视为不符合意向总承包人条件。

（3）意向总承包人满足前述报名阶段所有要求和手续后，可自行或委托中介机构对河北众美等三家公司开展尽职调查、实地考察，需要管理人配合的需提前一日通知，河北众美等三家公司及管理人将积极配合。意向总承包人开展尽职调查或实地调查所需费用自行承担，并对尽调结果自行承担法律责任。

（4）对于从管理人和河北众美等三家公司处获得，但管理人和河北众美等三家公司尚未以任何形式公开披露的信息，意向总承包人应遵守保密义务，合理使用信息，除进行内部投资分析外，不得另作他用，不得泄露给他人。

（四）遴选阶段

（1）意向总承包人在收到管理人通知入围下一步遴选的通知后，必须在3日内出具参与工程总承包的《承诺函》，按时提交《建设工程施工方案》参与遴选。

（2）管理人将入围的意向总承包人交由第三方招标代理机构组成专家组进行评审，根据企业资信能力、方案、进行综合评审形成初步意见，初步确定总承包人，最终确定总承包人由管理人会议决定。

（3）如至报名期限届满只有一家意向总承包人向管理人提交报名材料，管理人可以直接确定此报名机构为总承包人。

如出现影响河北众美等三家公司重整的重大事项或法院提出要求，管理人可以中止或撤回遴选计划，不需要承担违约赔偿责任。

五、其他事项

（一）管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。报名机构自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问等进行尽职调查、出具投资意见等。

（二）报名机构如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况及涉及工程建设等详细信息。

河北众美房地产开发集团有限公司管理人

石家庄众美城房地产开发有限公司管理人

石家庄市藁城区宏业房地产开发有限公司管理人  

                                  二〇二三年十二月一日