江苏耐普照明有限公司破产清算案

关于厂房租赁协助调查告知函

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            （2026）耐普破管字第14号

致全体江苏耐普照明有限公司厂房的承租人（含次承租人、实际占用人）：

常州市钟楼区人民法院已于2026年4月30日以(2026)苏0404破申26号民事裁定书裁定受理江苏耐普照明有限公司（以下简称“耐普公司”）破产清算一案，并于2026年5月25日以(2026)苏0404破24号决定书指定江苏致达律师事务所为江苏耐普照明有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

管理人经调查确认：坐落于邹区镇邹区村委工业园区（钱家村 300‑2 号、300‑3 号）案涉无证厂房为耐普公司破产财产，该厂房现已分租给多家承租人实际占有使用，后续该厂房将通过司法拍卖、变卖等方式依法予以处置，因耐普公司及股东、高管未能完整移交租赁合同、租金收付等全部租赁材料，管理人无法完整核实租赁全部事实，将可能直接影响各承租人、占有人的权益。

依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条之规定，管理人负有调查债务人财产、核实财产上权利负担的法定职责。为查清厂房出租、承租、转租、租金收付等全部事实，保障破产财产后续依法处置，维护全体债权人以及房屋实际使用人的合法权益，现就相关事项作如下告知：

一、提交租赁资料及事实说明要求

凡是案涉厂房的承租人、次承租人、实际占用人，请自本告知函告知之日起 7 日内，主动与管理人联系，提交全部租赁相关证据材料：

1.房屋租赁合同、补充协议、转租合同及其他相关书面约定；

2.租金、押金、保证金的转账凭证、收款收据、发票等收付凭证；

3.房屋交接单、进场确认书等房屋占有交接材料；

4.其他与租赁、占有使用案涉厂房有关的证明材料。

同时请以书面形式如实说明以下事实：租赁期限、租金标准及支付周期、租金及押金实际收款主体、是否存在预收租金、欠付租金情形、房屋转租情况及权属归属等，并及时就相关租金、押金及其他损失向管理人申报债权。

二、重要法律风险提示

1．2026年4月30日破产受理日后，案涉厂房产生的租金/房屋占用费属于破产财产，应当向管理人交付，向原出租人、个人支付款项，不能对抗管理人。

2．管理人后续将对该厂房依法处置，厂房为无证建筑；厂房之上租赁负担，以管理人核查及法院认定为准，不代表现存租赁当然可以继续履行。

3.相关利害关系人逾期不申报、隐瞒租赁事实、提交虚假材料，自行承担全部法律风险和不利后果。

特此告知！

江苏耐普照明有限公司管理人

二〇二六年八月二十六日

附管理人联系方式：

联系地址：常州市钟楼区关河西路180号恒远大厦20楼江苏致达律师事务所

联系人：华律师（13912344625）吴律师（13685211997）