巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人

              公开招募消防整改施工单位

公  告

巴中市正和房地产开发有限责任公司（以下简称：“正和公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，经债权人巴中市自然资源和规划局申请，巴中市巴州区人民法院于2023年8月9日以（2023）川1902破申1号民事裁定书裁定受理破产清算申请，并于2023年9月12日以（2023）川1902破3号决定书指定四川拓宇破产清算服务有限公司巴中分公司担任管理人。

本着实现债务人资产价值最大化、维护债权人合法权益的宗旨，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及第一次债权人会议通过的《破产财产管理方案》，秉持公开、公平、公正的原则，面向全国招募续建施工方，现就招募事项公告如下：

一、正和公司概况

（一）基本情况

债务人巴中市正和房地产开发有限责任公司于2013年9月6日在巴中市巴州区市场监督管理局注册成立，地址位于四川省巴中市巴州区巴州大道中段紫金阳光九幢一单元五楼二号。法定代表人为李永胜，统一社会信用代码为915119020761419265。

公司注册资本为1000万，已全部实缴。公司经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）资产情况

债务人有以下主要财产和财产性权益：

1、土地使用权

地址位于巴中市巴州区佛江路临河侧公交公司西侧块，转让宗土编号：2013（AP）-6-1，土地性质为商业用地，宗土净面积为40738.06平方米。

2、在建工程

项目名称为巴中市佛江路临河侧建设工程，中华人民共和国建设用地规划许可证号：地字第A2017006号。

（三）负债情况

管理人已接收债权申报123笔，申报债权总额为545,244,857.27元。经审查，管理人已初审确认债权119笔，初审确认债权总金额302,558,084.60元。其他债权尚在审核中，最终债权金额以巴中市巴州区人民法院裁定确认为准。目前尚有正和公司账面有记载但未申报的债权，以及可能存在的正和公司账上未记载且未申报的负债，存在债务增量因素。

以上数据及介绍仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据，请投资人自行尽职调查核实。

二、本项目基本情况

（一）项目名称：外滩·璀璨明珠1-6#消防整改工程

（二）项目地点：四川省巴中市巴州区江北大道西段白云台佛江吃都

（三）项目规模：外滩·璀璨明珠1#-6#（含地下室）建筑面积为3.9万平方米（项目主体工程已封顶）

（四）服务质量标准：符合国家有关法律、法规和相关强制性标准。

（五）项目控制价：一百一十万元

（六）工期：两个月

（七）参选保证金：10万元

三、施工单位的资质和条件

（一）具有独立企业法人资格和建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。派本工程主要技术负责人需具备中级及以上职称。

（二）拟派本工程项目经理需具备二级建造师且有行政主管部门颁发的安全生产考核合格证及以上资质；拟派本工程主要技术负责人需具备中级及以上职称。

（三）近三年，企业未受到招投标行政监督部门及其它行政主管部门的处罚及限制情形（附声明：经本参选人认真核查，本参选人近三年在招投标活动中，未受到招投标行政监督部门及其它行政主管部门的处罚及限制情形，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任。特此声明。）。

（四）近三年没有发生诉讼及仲裁情况（附声明；经本参选人认真核查，本参选人近三年没有发生过诉讼及仲裁纠纷，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任。特此声明。）。

（五）施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任。

( 六）由于本工程的特殊性，为保证工程不出现二次停工烂尾，结合本地建筑市场行情，严禁恶意低价投标，评标人或其他正规渠道确认恶意低价投标的，取消投标资格。

四、招募程序

（一）报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至2025年9月3日24时止,符合条件且有意愿参与的施工企业,携带施工企业资质证书复印件、营业执照（统一社会信用代码）复印件、安全生产许可证复印件等报名材料现场递交或邮寄至管理人，地址：巴中市江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠1号楼1楼管理人办公室，联系人：袁老师(13698247182)

（二）比选时间、地址

2025年9月4日上午9：30时，报名并登记的施工企业法定代表人或委托人携报名资料到巴中市江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠1号楼1楼管理人办公室参加比选活动，报名资料复以A 4复印纸打印或复印，装订并密封，封口处贴密封条并加盖公司鲜章，现场递交到评选小组。

（三）需提供以下材料

（1）具有独立企业法人资格和建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级以上（含三级）资质。派本工程主要技术负责人需具备中级及以上职称。

（2）拟派本工程项目经理需具备二级建造师且有行政主管部门颁发的安全生产考核合格证及以上资质；拟派本工程主要技术负责人需具备中级及以上职称。

（3）近三年，企业未受到招投标行政监督部门及其它行政主管部门的处罚及限制情形（附声明：经本参选人认真核查，本参选人近三年在招投标活动中，未受到招投标行政监督部门及其它行政主管部门的处罚及限制情形，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任。特此声明。）。

（4）近三年没有发生诉讼及仲裁情况（附声明；经本参选人认真核查，本参选人近三年没有发生过诉讼及仲裁纠纷，如不实，构成虚假，自愿承担由此引起的法律责任。特此声明。）。

（5）工程报价清单。

（6）承诺函。承诺中选后接受垫资施工，以及垫资金额和垫资时长。

五、特别事项说明

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选。

2、与管理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3、施工单位垫资的工程款作为共益债务。工程款支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议。

4、本项目为项目规划的剩余部分工程，具体以施工图纸及施工单位踏勘现场为准。关于具体的施工范围，需要竞选单位尽职调查，全面了解已经施工以及未完工工程的详细情况，接受已知的以及未知的工程瑕疵、问题，以达到进行全面施工并最终验收合格的目的。

5、本次招选不接受联合体投标。

6、参选保证金需在报名截止内交纳至管理人账户

户名：巴中市正和房地产开发有限责任公司管理人

账号：22700101040017898

开户行名称：中国农业银行股份有限公司巴中分行，未交纳的视为无效报名。

7、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选单位的资质等级、规模实力、报价方案等事项，选定一家中选单位。如报名的施工单位只有一家，则不再组织评选，直接确定为本施工单位。

8、本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情确定后予以调整。本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告！

巴中市正和房地产开发有限公司管理人

二〇二五年八月二十八日