北京康思敏捷商贸有限公司破产清算案

投资人预招募公告

2022年6月13日，北京市第一中级人民法院（下称“北京一中院”）作出（2022）京01破申305号民事裁定书，裁定受理债权人刘锐对北京康思敏捷商贸有限公司（下称“康思敏捷”或“债务人”）的破产清算申请，并于2022年6月22日指定管理人。2026年5月18日，北京一中院作出（2022）京01破127号之一决定书，依职权决定更换康思敏捷破产清算一案管理人，并指定北京市天元律师事务所担任康思敏捷管理人。

为识别债务人重整价值、促进经济资源优化配置、最大化债权人清偿利益，依据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，管理人现面向社会预招募意向投资人，现将招募有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

康思敏捷成立于2002年4月22日，注册资本100万元人民币，注册地址位于北京市海淀区西翠路17号院22号楼3层325。债务人经营范围主要为销售计算机软硬件及外围设备、技术服务等。债务人目前工商登记显示经营状态为存续，但自2019年10月起已停止实际经营。

二、核心资产情况

康思敏捷核心资产为位于海淀区西翠路17号院22号楼的191项不动产，其中108项用途为汽车库，83项用途为配套用房，具体情况如下：

（一）108项车库情况

不动产权证书齐全，全部位于海淀区西翠路17号院22号楼地下二层，存在有效抵押登记，目前状态闲置。

（二）83项配套用房

不动产权证书齐全，分布于海淀区西翠路17号院22号楼2层、3层和4层，建筑面积总计约6223.19平方米，其中66项配套用房存在有效抵押登记。

三、负债情况

根据审计机构出具的审计报告（初稿文件），康思敏捷负债总额为355,729,885.73元；截至目前，共51家债权人向管理人申报债权，申报债权总额731,854,030.53元。最终负债情况以管理人审核确认及法院裁定的无异议债权表为准。

四、投资人资格条件

（一）依法设立并存续的企业法人/非法人组织，或具备完全行为能力自然人；无失信记录、无大额到期未偿债务

（二）具备与本项目匹配的资金实力，可提供银行资信证明或同规模投资案例

（三）熟悉北京商业地产处置者优先

（四）接受联合投资，但须明确牵头方并连带承担责任

五、预招募流程

（一）报名

1.报名期限：自本公告发布之日至2026年10月10日。

2.报名需提交材料：（1）投资意向书（含投资优势、初步投资方案、资金来源等）；（2）意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，如为联合投资，需提供联合体投资协议，协议中应明确各主体角色分工、权利义务、投资比例等，联合体各成员之间承担连带责任）；（3）投资人主体资料（包括营业执照、法定代表人身份证明、公司章程等）；（4）保密承诺函。

3.纸质材料寄至：北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心21层，收件人：买律师，18001309152，18311309816；电子版（纸质材料的盖章扫描件）发送至：ksmjglr@163.com。

（二）尽调阶段

1.管理人通知意向投资人报名通过之日起7日内，意向投资人应向管理人账户缴纳尽调保证金人民币50万元；尽调保证金在确定为正式投资人时转为投资保证金或首笔投资款，或在意向投资人明确不参与投资或未被遴选为投资人之日起7日内无息退还。

2.管理人通知意向投资人报名通过之日起30日内，意向投资人开展尽职调查。

（三）提交方案

意向投资人须于尽调期结束后20日内提交投资方案，投资方案应至少含：投资模式、总投资额及支付节奏、各类债权清偿率测算、西翠路17号院22号楼存量权益处置思路、营业续存或注销安排、税费承担等。

（四）遴选

管理人会同债权人代表等采用综合评分与谈判方式确定中选及备选投资人，报北京一中院备案。

六、特别提示

（一）本公告为预招募，不等同投资人最终确定，不直接产生合同约束力

（二）债务人目前处于破产清算程序，后续是否转为重整程序取决于债权人会议表决及法院裁定；投资人应自行评估清算转重整对应的不确定性风险

（三）参与预招募费用自理

（四）本公告最终解释权归管理人所有，管理人保留调整、中止、终止招募的权利

北京康思敏捷商贸有限公司管理人

2026年9月8日