江苏省常州市武进区人民法院

民事裁定书

（2021）苏0412破35号

申请人：江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产管理人

负责人：刘旺胜

2022年1月18日，江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产管理人向本院提出申请，称其拟定的《江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产财产变价方案》经债权人会议表决未能通过，请求本院依法裁定。

本院认为，江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产管理人拟定的《江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产财产变价方案》符合法律的规定，依据该方案处置债务人的财产能够最大限度维护全体债权人的利益，也能够让破产财产快速变价。依照《中华人民共和国企业破产法》第六十五条第一款之规定，裁定如下：

对江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产管理人制作的《江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产财产变价方案》，本院予以认可。

债权人如不服本裁定，可以自本裁定宣布之日起十五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。

审   判   长    顾海斌

审   判   员    高  璐

审   判   员    徐  锟

二〇二二年一月二十七日

书   记   员    钱斐讯

附：《江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产财产变价方案》

江苏松鼠建筑装饰工程工程有限公司

破产财产变价方案

江苏松鼠建筑装饰工程有限公司债权人：

常州市武进区人民法院（2021)苏0412破申39号《民事裁定书》裁定受理江苏松鼠建筑装饰工程有限公司（以下简称松鼠装饰公司）破产清算一案，并指定江苏天择律师事务所担任管理人。为了高效、便捷处置破产财产，以保护全体债权人的利益，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条之规定，管理人对松鼠装饰公司破产财产拟订变价方案如下：

一、破产财产变价原则

管理人将依据《企业破产法》之规定，遵循“实现破产财产价值最大化，兼顾处置效率原则、公开合法原则”，以保障社会稳定为前提，以维护债权人合法权益为目标，通过财产变价实现松鼠装饰公司破产财产价值的最大化。

二、破产财产的变价方式

破产财产变价根据现有财产的类别、区分度、关联性、便利性、变现速度、管理条件，将破产企业的资产依托阿里拍卖破产强清网络平台进行实物资产整体网络拍卖处理，阿里拍卖主页网址：http://zc-paimai.taobao.com/.

1、拍卖方式

破产财产的拍卖将根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等规定，进行公开拍卖。

2、资产拍卖保留价和拍卖次数

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”之规定，破产企业实物资产的拍卖保留价将参照评估价或市价确定，拍卖的起拍价与保留价一致。根据《江苏省高级人民法院关于“执转破”案件简化审理的指导意见》第五条第6款，破产财产拍卖时需要确定底价的，有市场价的按市场价确定；没有市场价，但可通过询价确定的，除债权人或利害关系人自愿承担相关费用之外，应通过询价确定。

鉴于目前松鼠装饰公司的资产状况，已有利害关系人吴晓琴自愿承担评估费用，管理人也依法委托社会中介机构做出评估。

第一次拍卖的保留价为拍卖财产评估价。

第二次拍卖的保留价在不低于第一次拍卖保留价的80%范围内确定；

第三次拍卖的保留价在不低于第二次拍卖保留价的80%范围内确定；

如果某次拍卖流拍后，有愿意按该次保留价或高于该次保留价购买的，管理人将以此保留价或高于保留价的成交价变卖。第三次拍卖流拍且无人愿意按该次保留价或高于该次保留价购买的，由管理人继续按前次拍卖价的90%继续拍卖，直至拍卖成交。

三、破产财产变价方案的实施

破产财产的变价方式参照本方案执行，若发现破产财产的变价不适宜采用网络拍卖的方式进行，则由管理人决定通过询价的方式变价处理，并向人民法院报告。

财产变价过程中若涉及本方案未予明确规定的事项或技术性条款，由管理人按照有利于财产及时变价和财产价值最大化的原则合理确定。

管理人后续若发现松鼠装饰公司有未做处置的财产及应收款项（包括现有、新增或遗漏）需要处理的，所有债权人均同意授权管理人按本方案直接作出承认、放弃、变更、折价、变卖等处理，无需再经债权人会议通过。

为维护各债权人的共同利益，避免发生不必要的破产费用，就松鼠装饰公司现有、或将有财产的处置拟定本《破产财产变价方案》。

以上破产财产变价方案提请债权人会议审议表决。

江苏松鼠建筑装饰工程有限公司破产管理人

二〇二一年十一月四日