铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司临时管理人

关于公开招募工程造价鉴定机构的公告

贵州省铜仁市中级人民法院于2023年5月14日作出（2023）黔06破申1号之一《决定书》，决定对铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司（以下简称：盛世铭城公司）启动预重整，并于同日作出（2023）黔06破申1号之二《决定书》，指定北京盈科（贵阳）律师事务所担任盛世铭城公司预重整阶段临时管理人。为顺利推进盛世铭城公司预重整相关工作，拟选聘工程造价鉴定机构，现公告如下：

一、企业基本情况

铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司，曾用名铜仁市新艺房地产开发有限公司，成立于1998年10月16日，注册资本金2100万元人民币，覃晓波持股98%，刘开泽持股2%。住所地：贵州省铜仁市碧江区共青路45号，统一社会信用代码：91520602709533349B。营业期限至2048年10月16日，经营范围包括法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发销售、建材销售。）

二、项目情况

债务人开发的盛世铭城项目位于铜仁市碧江区共青路45号，可开发的土地面积为28029平米，已缴清土地出让金并取得土地使用权证（该土地抵押在贵阳农商行名下，已被贵阳农商行申请执行查封），规划建筑面积为234341.00平米（其中商业面积为35061.00平米，住宅面积为183595.00平米），容积率为5.96，绿化率为30%，分二期开发，一期已建为1、3、5、6号楼，主体已经竣工，水电气已开通入户，部分业主已入住。二期待建为2、4号楼，4号楼已建设九层，设计图纸已出并经过审定，建筑面积为24211.62平米，其中商业为 2574.93平米，办公用房为8733.23平米，住宅为11981.70平米；2号楼已进行基础开挖，有1户待拆迁，设计图纸初审已通过，规划建筑面积为70948.06平米，其中商业为 11125.71平米，住宅为 35038.08平米，二期车位721个。

项目具体情况以最终临时管理人核查后的结论为准。

三、招募评审方式

（一）报名

符合报名条件的机构应当在2023年6月13日下午5:30之前向临时管理人提交参选报名书、承诺函，并按照要求提供主体资格审查材料并进行初步报价。

联系人：王律师，13885722855

（二）资格审查

参选机构按要求提供审查材料供临时管理人进行资格审查。资格审查要求如下：

1.参选机构书面承诺不存在以下情形：

（1）机构及主要负责人因故意犯罪受过刑事处罚；

（2）机构、主要负责人、项目参与人曾被吊销相关专业执业证书；

（3）与铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司、其股东、实际控制人有利害关系；

（4）有重大被执行纠纷或因涉嫌违法行为正被相关部门调查；

（5）本项目未以联合体参选，不转包、分包。

2.参选机构不存在以下情形，并提供证明材料

（1）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单和经营异常目录；

3.参选机构符合以下条件，并提供证明材料

（1）在贵州省贵阳市或铜仁市设有固定办公地点（计分项，非必要）；

（2）具有合法有效营业执照、相应行业的执业许可；

（3）项目参与人员不少于5人，项目负责人、主办人员具备行业相关资质，具备签署相关意见、报告的资格。

请参选机构按照以上顺序准备、装订报名材料。参选机构资格审查的相关材料必须完整、真实，如存在隐瞒、欺骗的，临时管理人有权取消参选资格，已经中选后发现存在隐瞒、欺骗的，临时管理人有权单方面解除协议、取消中选资格，因此给盛世铭城公司预重整、重整工作开展产生影响、导致损失的，应当予以赔偿。

三、现场遴选

（一）经资格审查通过的参选机构应当根据临时管理人公布的评分规则填写自评分表，并按照自评分表顺序编制印证材料。自评分表、印证材料由参选机构自行密封。现场讲述人需携带参选机构的授权委托书。

（二）自评分核查

经资格审查通过的参选机构，应在临时管理人通知的现场遴选时间携带密封的自评分表及印证材料参加现场遴选，由临时管理人工作人员现场拆封，不符合前述资料装订要求的视作废标。拆封后由临时管理人现场工作人员与参选机构共同核对印证材料。印证材料不符合要求的，临时管理人现场工作人员对评分作调整，由参选机构代表签字确认。

现场遴选地址：贵州省贵阳市观山湖区银行北街招商银行大厦21层，北京盈科（贵阳）律师事务所（温馨提示：大厦地下停车场不对外停车，请自行寻找周边停车地点，如银行南街、北街路边停车位、CC Park停车场）。

（三）现场讲述

参加讲述的机构围绕盛世铭城公司造价项目提出针对性方案，就参选机构工作团队、工作方式及具体工作方案等进行现场讲述。参讲机构对相关事项有疑问的，临时管理人工作人员应当进行答疑。临时管理人根据参选机构现场讲述的情况结合评分规则进行评分，多名工作人员参与评分的，取平均分。

（四）二轮报价

现场讲述完毕后，机构可根据实际情况进行二轮报价，二轮报价为最终的报价，机构应签署报价确认函。临时管理人根据最终确认报价按照评分规则计算报价得分。

本次选聘采用综合评分法，不保证低价中选。

（五）机构确定

临时管理人将经确认的自评分、现场讲述得分、报价得分相加，所得分数最高的机构确定为盛世铭城公司预重整的工程造价鉴定机构，所得分数次高的确定为备选机构。选聘结果在现场选聘当日现场公布。

四、机构工作内容

1.对盛世铭城公司已完成的尚未进行工程结算或临时管理人认为需要鉴定部分的建设工程进行工程造价鉴定或审计，出具相关结论。

2.依据规划和设计要求，对未完成部分的工程量及工程造价出具报告。

3.必要时，根据临时管理人（管理人）的要求，针对专门事项出具意见或报告，非特别重大事项的，不再另行收费。

4.必要时，为临时管理人（管理人）提供专业知识咨询。

五、竞选书面材料要求

（一）文件的编写

1.参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按照要求编写和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；

2.参选机构提交的文件应当装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应一式三份提交。

（二）报名材料

报名材料应按以下顺序编写提交：

1.参选报名书。参选报名书的内容应该包括机构简介、项目负责人及团队的基本情况、项目团队的执业人员资质情况、参选意向及工作周期安排、报价等。为提倡绿色环保，请勿编制过多冗余内容在报名书中，建议总体控制在十页以内。

2.资格审查材料

（1）机构营业执照复印件、机构行业执业许可、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证复印件，均加盖公章；

（2）机构及主要负责人不存在因故意犯罪受过刑事处罚的声明；

（3）机构、主要负责人、项目参与人未曾被吊销相关专业执业证书的声明；

（4）与盛世铭城公司、股东、实际控制人等无直接利害关系的声明；

（5）机构、主要负责人不存在重大债务纠纷或因涉嫌违法行为正被相关部门调查情形的声明；

（6）“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，网页生成PDF并加盖公章；

（7）“国家企业信用信息公示系统”信息全页，网页生成PDF并加盖公章；

（8）本项目未以联合体参选。不转包、分包的承诺书（格式自拟）；

（9）机构在贵州省贵阳市或铜仁市设有固定办公地点的证明材料，例如工商登记信息、房屋买卖、租赁合同等；或书面承诺中选后在贵州省贵阳市或铜仁市设立固定办公地点且不影响相关工作开展。

（10）项目参与人员的名册，注明负责人、主办人员，附造价工程师证照复印件，并承诺由名册上载人员实际开展工作。

（11）按要求签署参选承诺书，将以下链接复制到浏览器下载范本：https://kdocs.cn/l/ck1RpFhs0Q01

请按以上顺序将资格审查材料附目录（表格）编制成册，目录格式如下：

提示：“是否符合”该列不填写，由临时管理人审查时填写。

3.评分材料

经资格审查通过的参选机构，临时管理人将通知获准进入现场遴选，机构填写自评分表并按表上顺序编制印证材料，自评分表、评分规则及印证材料见附件。

六、特别说明

1.报名的参选机构一旦确认，不得拒绝与临时管理人签订合同；

2.经遴选确定的备选机构，应当承诺在预重整、重整期间如须将工程造价机构更换为备选机构的，备选机构不得拒绝；

3.由于项目特殊性，本项目未必能够支付预付款，相应委托费用的支付可能存在迟延；

4.参选机构提交的所有材料一经提交，无论是否中选，均不退回。未中选的机构临时管理人不再单独通知，请自行关注公告。

铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司临时管理人

二〇二三年六月九日

附件：

《铜仁市盛世铭城房地产开发有限公司选聘工程造价鉴定机构自评分表与评分规则》

请点击链接下载：https://kdocs.cn/l/cmztOqPGaRiO