武汉睿龙汽车部件系统有限公司重整案

重整投资人资格竞买公告

2024年1月23日，武汉市蔡甸区人民法院作出（2024）鄂0114破申1号《决定书》，决定启动睿龙公司预重整程序，并于同日作出（2024）鄂0114破申1号之一《决定书》，指定湖北维思德律师事务所担任睿龙公司临时管理人（以下简称“临时管理人”）。2024年10月22日，蔡甸区人民法院作出（2024）鄂0114破申1号《民事裁定书》，裁定终止睿龙公司预重整程序，受理睿龙公司重整申请。2024年10月24日，蔡甸区人民法院作出（2024）鄂0114破13号《决定书》，指定湖北维思德律师事务所担任睿龙公司管理人（以下简称“管理人”）。管理人将2025年1月13日10 时至2025年1月14日10时于止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。处置单位：武汉睿龙汽车部件系统有限公司管理人，监督单位：武汉市蔡甸区人民法院）公开拍卖睿龙公司重整投资人资格，现公告如下：

一、竞拍标的

本次拍卖标的为睿龙公司重整投资人资格，即出价最高者将被确定为睿龙公司重整投资人，重整投资人以支付重整投资款的方式，取得睿龙公司100%股权（不享有睿龙公司债权、现有银行存款、管理人账户资金及股权交割前的厂房租金）。

（一）睿龙公司重整投资人资格

竞拍重整投资人资格成功的竞买人，可根据其拍卖成交价款数额，与管理人磋商制定睿龙公司的重整计划（草案）。在重整计划（草案）经蔡甸区人民法院裁定批准生效后，将依照重整计划享有睿龙公司100%股权及对应的资产，包括睿龙公司名下土地（位于蔡甸区奓山街毛湾村面积为51335㎡的国有建设用地使用权）、房产（坐落于蔡甸区奓山街毛湾村建筑面积为5319.96平方米的车间及研发楼、坐落于蔡甸区奓山街毛湾村建筑面积为29115.40㎡的车间）和附属配套设施、附属建筑物等（仅限本公告所涉《资产评估报告》范围内的资产），但不包括睿龙公司对外债权、现有银行存款、管理人账户资金及重整投资人支付全部投资款之前的租金收益。

（二）睿龙公司概况

1.设立及工商登记

睿龙公司设立于2012年4月28日，注册登记地址为武汉市蔡甸区常福新城4号地，登记机关为武汉市蔡甸区市场监督管理局，注册资本为900万人民币，股东黄进、熊晓林，认缴出资金额均为450万元，持股比例均为50%。营业期限为2012年4月28日至2032年4月27日，统一社会信用代码为91420114594516679E，法定代表人为黄进，经营范围：汽车零部件加工、销售；仓储服务；建材加工、销售；保洁服务；房屋租赁、机械设备租赁；汽车拆解。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

股东黄进、熊晓林持有的睿龙公司股权已设定质押，其中黄进出质股权数额为450万元，熊晓林出质股权数额为200万元。

2.历史沿革

    睿龙公司自 2012 年 4 月 28 日设立以来共进行两次工

商变更登记，具体情况如下:

（1）第一次变更:经营范围变更

2015 年 7月 11 日，睿龙公司召开股东会并形成股东会决议，全体股东一致同意将公司经营范围变更为:汽车零部件加工、销售； 仓储服务: 建材加工、销售； 保洁服务:房屋租赁、机城设备粗赁: 汽车拆解。同日，睿龙公司向工商部门申请变更登记，2015 年 7月13 日，武汉市工商行政管理局蔡甸分局准予睿龙公司经营范围变更登记。

    （2）第二次变更:营业期限、注册资本及股东(投资人)变更

2019年12月3日，睿龙公司向蔡甸区行政审批局申请变更登记，其中睿龙公司注册资本由 1000 万元变更为 900 万元，营业期限由 10 年变更为 20 年，股东黄进、熊晓林的认缴出资均由 500 万元变更为 450 万元。同日，武汉市蔡甸区行政审批局作出(蔡市监) 登记内变字[2019]第 2573 号准予变更登记通知书，准予睿龙公司前述变更登记。

3.睿龙公司经营现状

睿龙公司的主营业务收入为厂房租赁，每年租金约1300万元。除此之外，睿龙公司无其他经营事项，亦无其他收入来源。近三年睿龙公司因诉讼和执行案件增多，部分债权人在法院执行程序之外对睿龙公司及法定代表人施加较大还款压力，已影响到睿龙公司正常经营。

（三）睿龙公司主要资产

睿龙公司的主要资产为一宗国有建设用地使用权及两处不动产（车间、研发楼）。

1.土地房产情况

（1）国有建设用地使用权：位于蔡甸区奓山街毛湾村的国有建设用地使用权面积为51335㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地权证号为蔡国用（2012）第5595号，土地使用权终止日期为2062年10月9日。

（2）两处不动产：一处为坐落于蔡甸区奓山街毛湾村的车间及研发楼，建筑面积为5319.96平方米，不动产权证号为蔡2015001159，权利状态为已抵押、已查封、无异议、未设置居住权及地役权。另一处为坐落于蔡甸区奓山街毛湾村的车间，建筑面积为29115.40㎡，不动产权证号为蔡2015001160，权利状态为已抵押、已查封、无异议、未设置居住权及地役权。

上述两处不动产及一宗国有建设用地使用权共同设立抵押登记，抵押权人为湖北银行股份有限公司武汉经济技术开发区支行，担保债权数额为4800万元，不动产登记证明号为鄂（2016）武汉市蔡甸不动产证明第0013895号。

2.房产租赁情况

睿龙公司所有的坐落于武汉市蔡甸区常福工业示范园常禄大道37号的两处厂房均已出租给武汉蔡甸经济开发区投资集团有限公司（以下简称“蔡甸经开投公司”）。（1）面积为29930.92㎡的厂房，有7090㎡转租给佛吉亚全兴（武汉）汽车座椅有限公司，剩余20860.92㎡转租给佛吉亚（武汉）汽车部件系统有限公司（以下两公司合称“佛吉亚公司”），租赁期限自2019年8月1日至2025年7月31日，租金标准：第一年30元/月/㎡，第二年30.9元/月/㎡，第三年31.83元/月/㎡，第四年32.78元/月/㎡，第五年33.77元/月/㎡，第六年34.78元/月/㎡，租金价格均含税。（2）面积为5610㎡的厂房，转租给武汉艾习司汽车零部件有限公司（以下简称“艾习司公司”），租赁期限自2023年3月1日至2026年2月28日，租金标准：第一年24.5元/月/㎡，第二年25.24元/月/㎡，第三年25.99元/月/㎡，租金价格均含5%增值税。以上两处厂房年租金合计约1380余万元。经生效法律文书确认，湖北银行股份有限公司武汉经济技术开发区支行对前述租金享有质权担保优先债权。

3.资产评估情况

根据中康正房地资产评估（武汉）有限公司出具的《资产评估报告》，武汉睿龙汽车部件系统有限公司拟进行预重整所涉及的部分资产于评估基准日2024年1月23 日（预重整程序启动日）的市场价值为 132,603,700.00元。

（四）睿龙公司负债情况

1.债权申报情况

睿龙公司预重整期间，共有31位债权人向临时管理人申报债权，申报债权总额227,873,517.83元。

2.债权审查情况

经初步审查，临时管理人对24位债权人的债权予以认定，对5位债权人的债权不予认定，对2位债权人的债权暂缓认定。临时管理人认定债权总额为170,841,183.03元（债权所涉利息暂计至预重整启动之日，破产受理后，利息将继续计算至破产受理之日）。其中认定有财产担保的债权23,492,373.58元，税款债权2,192,960.46元，普通债权139,587,685.79元，劣后债权金额为3,289,146.01元。另有暂缓认定债权4,475,764元。

此外，临时管理人经调查，初步认定睿龙公司职工债权金额为2,127,843.40元，其中欠付工资1,471,043.40元，社保补偿款656,800.00元。

睿龙公司进入重整程序后，管理人将继续接受债权申报，并对全部债权依法审查。

二、竞价起拍价、保证金及增加幅度

起拍价：132,603,700.00元，保证金：1,000，000.00元，增价幅度：100,000.00元及其整数倍。

  三、竞价期限及方式

2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时除外）。设有保留价的增价竞争，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞价成交款的用途

睿龙公司现已申报的债权由管理人负责处理，待法院批准重整计划后，成交款即为重整偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务(含预留债权份额)等，重整投资人需接受重整计划对各方权益所作的安排。

五、竞买人条件

1.基本要求

竞买人为自然人的，应具备完全民事行为能力，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）；竞买人为法人和其他组织的，竞买人及其法定代表人/负责人、股东、高级临时管理人员等未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，无较大到期未清偿债务或重大未决诉讼/仲裁，最近三年无重大违法行为（含涉嫌）。

2.竞买人应符合法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件的规定及相关产业政策的特殊规定。因不符合规定参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.拥有足够的资金实力参与本次竞价，完成重整投资。

4.管理人根据重整工作需要认为竞买人应符合的其他条件。

5.两个或两个以上的意向竞买人可以组成联合体参与本次竞拍，联合体应明确牵头人，牵头人应同时符合上述第1项至第4项条件，其他联合体成员均应符合上述第1项、第2项、第4项条件。牵头人一经确定后不能更换，牵头人不符合竞买人条件或退出本次竞拍的，视为联合体不符合竞买人条件或退出本次竞拍。

（二）承诺事项

1.竞买人须承诺，如被确认为重整投资人的，须严格履行《成交确认书》《重整计划》《竞买公告》及《竞买须知》。

2.竞买人须承诺，如被确认为重整投资人的，须配合管理人在法院和债权人、债权人会议的监督下按《重整计划》完成重整范围以外财产的处置工作。

3.竞买人须承诺睿龙公司股权交割后，所产生的睿龙公司应缴税费及经营过程中产生的一切费用，由竞买人（重整投资人）自行承担和负责处理。

六、咨询时间及方式

1.即日起至2025年1月12日17时止接受咨询，有意者请与管理人联系（李律师15071467510、肖律师15827491973；咨询时间为法定工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。

2.有意参与竞价者如须尽职调查、实地查勘的，可于即日起至2025年1月12日17时止与管理人联系。在与管理人签署《保密协议》后，即可调阅相关资料、开展对睿龙公司的尽职调查工作，了解睿龙公司相关情况。

七、重整投资人招募流程

1.意向竞买人应于2025年1月12日17时前向管理人报名，提交报名资料，并于2025年1月13日10时前向京东拍卖平台缴纳竞价保证金，经管理人审核符合竞买人条件后参与睿龙公司重整投资人资格竞价活动。

2.缴纳竞价保证金。竞买人按本公告规定缴纳竞价保证金。

3.出价。竞价开始后，竞买人进行出价，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格，其他竞买人缴纳的保证金在竞价结束后24小时内由系统无息退回。

4.签订《成交确认书》，支付竞价成交款。竞得人按照本《竞买公告》与管理人签订《成交确认书》并按时足额支付竞价成交款。

5.办理股权交割及资产交接。竞价成交款按时足额支付完毕后，且在睿龙公司符合办理股权转让条件时，由重整投资人自行办理办理股权交割手续，管理人给与必要配合。股权变更登记完成后与管理人进行资产交接。

八、保证金与余款以及服务费的交纳

1.竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞价成功后，京东拍卖系统将成交人原冻结的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。余款应当缴入管理人账户：

户名：武汉睿龙汽车部件系统有限公司管理人

开户行：招商银行股份有限公司武汉中北路支行

账号：127922185110001

3.网络拍卖平台的技术服务费均由竞买人另行支付，不包含在重整投资款（竞价款）内。具体咨询京东拍卖破产强清平台。

九、税费及其它费用承担

1.成交价不含税费。成交人付清全部拍卖价款后，如涉相关股权、产权等变更登记手续由成交人办理，管理人将给予必要的协助。重整受理前睿龙公司已产生或欠缴的各项税费由管理人根据重整计划进行清偿；重整受理后至股权交割前形成的睿龙公司尚未缴纳的税费由管理人依据《企业破产法》的规定清偿；睿龙公司股权交割后形成的税费以及重整投资人因履行本公告及其后签订的正式重整投资协议、执行重整计划、股权变更和企业经营过程中所发生的一切税费，由投资人承担，但因处理重整剥离财产所形成的税费，由管理人在偿债资金范围内支付。

2.竞买人在竞价前应向建设部门、税务、工商、国土、房管、规划等相关政府部门确认竞价成交后应缴纳的税费和其它各项费用标准，且在承担费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

3.睿龙公司在重整程序中可能因债务豁免等原因产生相应的企业所得税等税费，竞买人应自行向税务部门了解，并由竞买人承担相关的税费。

4.如竞买人未到有关部门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞买人自行承担。

十、重整投资人的权利和义务

竞买人竞得重整投资人资格的，在按本《竞价公告》要求支付完毕全部竞价成交款后，按照《成交确认书》《重整计划》《竞价公告》《竞价须知》享有权利、承担义务。

十一、重要提示

1.重整投资保证金

报名的意向投资人应在网络竞价平台上按要求缴纳重整投资保证金。如确认为重整投资人后拒不签订《成交确认书》或拒不执行重整计划的，重整投资保证金将予以没收。

2.重整投资人的确定

通过竞价确定的最高出价人将被确定为睿龙公司的重整投资人。重整投资人应在平台确认后15日内在本公告明确的范围内与管理人磋商并签订《成交确认书》，出价次高的投资人将作为备选方，如选定的重整投资人无法签订协议或未能按期缴纳偿债资金且管理人决定解除合同的，出价次高的投资人可申请转为正式重整投资人并签订《成交确认书》。

3.重整剥离财产

本公告所涉《资产评估报告》范围以外的资产（含债权）系重整剥离财产，不属于应向重整投资人交付的资产范围，由管理人进行处置和催收。

投资人接管后的睿龙公司不得在剥离财产与权益上设置他项权利，不得妨碍并应积极协助管理人处置剥离财产与权益。如睿龙公司已清偿全部债权的，剩余部分重整剥离财产的收益权由原出资人享有，但有关全部税费亦应由原出资人承担，并由睿龙公司代扣代缴。

4.债务人资料的交接

投资人支付全部竞价余款前，睿龙公司印章、营业资质证书、文书等仍由管理人保管，支付完毕后，管理人与投资人办理相关资料的交接工作，交接的实物和资料以管理人实际持有为限。

5.如果竞价成功后，成交人悔拍、拒不签订《成交确认书》、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收成交人的竞价保证金及已付成交款不予以退还，且可以重新委托竞价。重新委托竞价时，该成交人不得参加竞价。重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用损失、资产贬值损失以及原竞价的佣金（技术服务费）等，由原成交人承担。若其所缴纳的竞价保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原成交人承担不足部分。

6.本次竞价标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。

7.竞价标的及相对应资产按现状交付。竞买人在竞价前应向建设部门、税务、工商、国土、房管、规划等相关政府部门，对竞价标的需注意的事项包括但不限于竞买人资格、产业要求、指标办理、资质维持与使用要求、税费等进行咨询确认，自行评价、并承担竞价标的所涉全部风险，管理人不作其它的任何承诺。有关资质的维持、使用等相关事宜，竞买人应自行了解相关法律法规以及主管部门可能存在的相应要求，自行评估判断和处理。竞买人应当自行了解睿龙公司现状和相关资质情况，参与竞价即视为对睿龙公司及资质状况已经完全了解，并接受一切已知和未知的风险与瑕疵。

8.拍卖标的为睿龙公司的重整投资人资格，涉及公司的财产、负债等情况，竞买人除了解上述公告的相关资产、负债情况外，竞买人还可向管理人了解有关情况，管理人所提供材料、信息仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任。

9.成交人参与竞拍即表明已完全了解《企业破产法》中关于企业重整的所有规定；接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使成交人的预期收益无法实现。竞买人一旦作出竞价决定，即表明知悉、充分预判并接受睿龙公司的资产现状、资产负债情况、征信情况、出资增资情况、税收负担及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等。重整后睿龙公司可能需要面临的一些经营风险并同意以此作为基础与管理人商定具体的重整计划草案。有意者请亲自组织尽调，未尽调的竞买人视为对本标的所涉财产实物现状的确认及接受财产现状、企业经营等相关或有风险，责任自负。

10.竞买人参与竞价即视为已查验、接受睿龙公司股权、重整范围内的资产和权益现状。管理人与蔡甸区人民法院对睿龙公司股权和对应资产、权益状况及可能存在的瑕疵（包括但不限于税务问题、信用修复和其他潜在风险等）不承担担保责任。

11.《重整计划》执行过程中和重整后的财产权益风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等其它有可能产生的税费责任、或有权益的实现风险均由重整投资人自行承担。

12.本次拍卖成交后不排除在后续的债权人会议中债权人会议未表决通过以竞买人为投资人的重整计划草案或蔡甸区人民法院不批准以竞买人为投资人的重整计划草案，如出现前述情况且竞买人无其它违约情形的，管理人将收到的投资人支付的款项无息返还竞买人。

十二、竞买人竞得重整投资人资格后应完成的手续

1.在竞买成交后15日内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订《成交确认书》。

2.在股权变更条件成就后自行办理完成股权变更手续；未及时办理的，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

3.竞得人依本公告之规定付清全部竞价成交款并办理完成股权转让后30日内办理完成睿龙公司重整范围内且属于睿龙公司移交内容的财产、资料及营业事务等移交手续；逾期接收的，视为已整体交付，相关责任及后果由重整投资人自行承担。

4.其他应尽手续。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、本次重整投资人资格竞买在拍卖成交前，管理人有权随时撤销本拍卖。

十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十六、本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十七、管理人对本《竞价公告》《竞价须知》《标的物介绍》有修订和解释权。

十八、本次拍卖系管理人对破产企业重整投资人招募而使用拍卖网络平台，故不同于司法拍卖，不适用最高人民法院关于网络司法拍卖的相关司法解释。

咨询电话：李律师15071467510、肖律师15827491973

联系地址：武汉市武昌区汉街总部国际C座23层湖北维思德律师事务所

法院监督电话：李法官027-69573983/69573798

京东技术咨询电话：400-622-9586

 武汉睿龙汽车部件系统有限公司管理人

                    二〇二四年十一月 十二日