欧堡利亚系66家公司合并重整案

共益债投资人招募公告

欧堡利亚集团多年来积极响应市委、市政府号召，在盐城投资超20亿元，广泛涉足房产开发、酒店餐饮、大型购物中心、农业开发、林业种植、物业管理等多元领域，曾为盐城经济建设贡献诸多力量，企业员工达2500余人。但受房地产等经济形势下行冲击，集团陷入严重运营困境，遭遇多层面资金流动性危机，难以偿还到期债务。

2024年11月16日，盐城经济技术开发区人民法院作出（2024）苏0991破55号之一民事裁定书，裁定对江苏欧堡利亚农业集团有限公司、欧堡利亚集团有限公司、盐城滨卓科技发展有限公司、盐城极地冷链物流有限公司、江苏亚之桥实业有限公司、南京欧堡利亚农业科技有限公司、滨海欧堡利亚现代农业产业园有限公司、阜宁欧堡利亚现代农业产业园有限公司、盐城极地建材有限公司、盐城欧堡利亚现代农业产业园有限公司、江苏欧堡利亚海之悦农产品有限公司、江苏欧堡利亚极地供应链有限公司、江苏欧堡利亚极地食品有限公司、江苏欧堡利亚海之悦供应链服务有限公司、江苏欧堡利亚海之悦食品有限公司、盐城中汇农业科技发展有限公司、滨海恒荣置业有限公司、滨海绿苑苗木有限公司、滨海欧堡利亚购物中心有限公司、滨海欧堡利亚海之悦超市有限公司、滨海欧堡利亚置业有限公司、滨海欧瑞商业广场经营管理有限公司、滨海致雅装饰装潢有限公司、建湖维特佳商业广场有限公司、建湖县久佰精品酒店有限公司、建湖县新城华松实业有限公司、江苏广策房地产经纪有限公司、江苏华荣房地产经纪有限公司、江苏欧堡利亚华松实业集团滨杰物流有限公司、江苏欧堡利亚华松实业集团有限公司、江苏欧堡利亚实业有限公司、江苏欧悦商业运营管理有限公司、江苏松投实业有限公司、江苏松投智能门窗有限公司、江苏松投装配式建筑有限公司、江苏松源建材有限公司、江苏亚城通酒店管理有限公司、江苏耀泰实业有限公司、南京华茸实业有限公司、上海白芷实业有限公司、上海滨弘农业科技发展有限公司、上海滨杰实业有限公司、上海滨卓实业有限公司、上海方塔园艺工程有限公司、上海广欢实业有限公司、上海华松实业有限公司、上海坚华实业有限公司、上海欧堡利亚园林景观集团有限公司、上海松弘实业有限公司、上海松投实业有限公司、上海颂庆实业有限公司、上海伍锦实业有限公司、上海芙明实业有限公司、上海玉泖实业有限公司、上海中通置业（集团）有限公司、盐城滨隆市政园林工程有限公司、盐城冠亚城市建设有限公司、盐城广谦房地产经纪有限公司、盐城海亚城市建设有限公司、盐城弘泰建设工程有限公司、盐城欧堡利亚城市建设股份有限公司、盐城欧堡利亚物业服务有限公司、盐城欧堡利亚园林建设有限公司、盐城瑞景建材有限公司、盐城欣赏市政绿化工程有限公司、盐城耀佳材料贸易有限公司进行合并重整，并指定江苏仁禾中衡会计师事务所（普通合伙）担任66家公司管理人。为助力欧堡利亚系66家公司重焕生机，快速推动在建项目续建完工，及时办理竣工验收与产证登记，实现资产价值最大化，切实保障购房人顺利收房及各债权人权益，管理人现面向全社会公开招募续建公益债投资人。具体招募事宜公告如下：

一、共益债招募事项

1.资金用途

共益债投资人提供的资金将专项用于欧堡利亚系66家公司破产重整事项，涵盖支付在建项目关键款项以保交房，例如灌南紫宸、滨海玖樾、射阳璟宸等项目急需资金填补交房缺口，避免烂尾，保障购房者权益；用于合资公司按比例还贷，维持合作信用与关系；补缴所欠税金，规避税务处罚与信用受损；补充2024年度薪酬及费用开支，防止人才流失与运营停摆，确保企业能维持继续经营与重整推进，最终用途以各方签署的《共益债借款协议》为准。

2.共益债规模

预计共益债借款总金额不超过人民币5亿元（大写：伍亿元），具体以管理人根据恢复生产经营情况需要和投资人报名情况确定，投资收益回报率（单利）不高于年化6%。

3.款项性质

本次共益债招募系为欧堡利亚系66家公司合并重整而产生的债务，参照《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（三）》第二条的规定，拟在盐城经济技术开发区法院批准后，在后续欧堡利亚系66家公司重整程序中按共益债务处理。

二、共益债投资人条件

1．共益债投资人应是拥有完全民事行为能力的自然人，或依法设立并有效存续的营利法人以及非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，且未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。

2．共益债投资人应具有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法，具备履行共益债借款协议的能力，并承诺接受本次招募条件，并认可本次招募流程。

3．共益债投资人若为境外实体或拟使用境外资金进行投资的，须自行解决投资过程中所产生的所有投资资格准入、外汇管制等事项。

4．两个或两个以上的投资者可联合参与投资，报名时需向管理人书面说明牵头人、职责分工、权利义务等。联合体的牵头人须符合上述条件。牵头人一经确认，原则上不可更换。牵头人未通过资格审查或者退出本次招募的，视为联合体未通过资格审查或退出本次招募。前述条件描述，仅为本次招募的最低限制性条件，符合该等条件的报名意向投资人不必然被确定为共益债投资人。

三、报名

自本公告发布之日起，有共益债投资意向并符合以上条件的机构和自然人，均可报名，报名时需将以下资料提交至管理人邮箱。

（1）报名表（附件1）；

（2）主体资格材料：机构需提供营业执照正本复印件（盖章）、法定代表人／负责人身份证明书（盖章）及身份证复印件（盖章）；自然人需提供身份证复印件（本人签字）；委托代理人报名的，提供授权委托书原件、受托人身份证复印件及联系信息；

（3）报名人简介，若报名人为机构的，提供包括但不限于主体资格、主营业务、资产负债等信息；

（4）意向投资人资信证明（需与报名人提交的投资方案匹配），形式包括但不限于：报名人最新年度审计报告或最近三个月内的存款余额证明或银行资信证明或公司注册资本的验资报告或其他履约能力证明等；

（5）联合报名的，需提交联合体成员间就组建联合体签署的相关协议或说明文件的复印件。该等协议或说明文件应明确联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员参与本次招募，并由牵头人作为提交报名材料的主体；

（6）《尽调保密承诺函》（附件2）、《共益债投资人符合本次招募资格条件的承诺函》（附件3）盖章原件（模板附后，原则上不接受修改）。

除上述内容外，管理人有权根据实际需要，要求报名人对报名材料有关内容解释或说明。各项报名材料应按照上述要求加盖报名人在公安部门备案的公章和骑缝章。

报名人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人报名参与本次投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。若报名人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，应自行承担有关法律责任。

管理人将在收到完整报名材料后，及时对报名人进行适度的资格审查，并将资格审查结果及时反馈给报名人。未通过资格审查的报名人，管理人将在反馈资格审查结果之日起五个工作日内退还尽调保证金本金（如有，不计息）。

四、意向投资人尽调和缴纳尽调保证金

通过资格审查的意向投资人，可以自行或者委托符合条件的中介机构开展尽职调查，其委托的中介机构及其经办人员应签署《尽调保密承诺函》（附件2）。尽调须在开始尽调工作后七个工作日内完成。管理人将根据实际情况开放相关尽调资料。开展尽职调查等相关工作产生的一切费用均由意向投资人自行负担。需要开展尽调的意向投资人应在尽调开始前一周内缴纳尽调保证金人民币50万元（具体收款账户请报名人联系管理人）。意向投资人尽调完成后，在尽调期截止后三日内应提交投资（借款）方案至管理人邮箱，投资（借款）方案中应明确可提供的借款金额、借款年利率、放款时间、偿还时间、还款方式、是否需要担保等内容，以便双方商定共益债投资（借款）协议。参加尽调的意向投资人在尽调后可撤回报名；在尽调期截止后三日内未提交投资（借款）方案的，视为撤回报名。管理人将于撤回报名或视为撤回报名之日起五个工作日内退回其已缴纳的尽调保证金本金（不计息）。

五、特别规定

自本公告发布之日起，如有符合条件的共益债投资人按本公告有关要求与公司签订《共益债投资（借款）协议》的，即停止本次公开招募，由管理人报送人民法院批准后，即确定为中选投资人。中选投资人已缴的尽调保证金在协议签订的同时转为出借款并作为履约定金，其他未签约意向投资人缴纳的尽调保证金（如有）按撤回报名方式处理。

六、其他事项

1．本招募公告并非要约文件，不具有共益债投资（借款）协议的约束效力，并不当然替代共益债投资人的尽职调查，仅作为参考资料使用。

2．本次招募由管理人组织，盐城经济技术开发区人民法院予以监督。

3．管理人有权根据情况变化随时撤回本招募公告。

4．本招募公告的最终解释权归管理人所有。

欢迎符合条件的社会各方机构或自然人参与，如有疑问，欢迎随时联系管理人问询。联系地址：江苏省盐城市亭湖区盐渎路与峨眉山路交叉口向南50米欧堡利亚极地产业园2号楼2楼资产管理人办公室，联系人：智律师，联系电话：15851088017，邮箱：vantinzee@icloud.com。

江苏欧堡利亚农业集团有限公司等66家公司管理人

二〇二四年十二月十六日         

附件：

1.报名表

2.共益债投资人尽调保密承诺函

3.共益债投资人符合资格条件的承诺函

4.法定代表人身份证明书

5.授权委托书