温州极富房地产开发有限公司

重整投资人招募公告

温州极富房地产开发有限公司（以下简称“温州极富公司”）因不能清偿到期债务，经债权人申请后温州市中级人民法院于2023年6月28日作出（2023）浙0303破申185号民事裁定书，裁定受理温州极富房地产开发有限公司破产清算的申请，并于2023年7月17日作出（2023）浙0303破180号决定书，指定北京德恒（温州）律师事务所、温州中源立德会计师事务所有限责任公司、温州中科企业清算事务所有限公司担任极富公司管理人（以下简称“管理人”）。

管理人依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开招募温州极富公司意向投资人，现就招募事项公告如下：

一、温州极富公司基本情况

温州极富房地产开发有限公司于2017年6月8日经温州市市场监督管理局温州湾新区分局登记注册成立，注册地址浙江省温州经济技术开发区滨海三道4699号108-1室，统一社会信用代码91330301MA296E4W7M，经营范围为房地产开发、经营；物业管理服务（以上凭有效资质经营）；商务咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、主要资产情况

温州极富公司重整资产范围包括公司名下土地使用权及在建工程、未售存货（含住宅、商铺及车位）、固定设备等实物资产，不包括账面应收类账款、现有银行存款余额及货币资金等。

（一）在建工程

温州极富公司名下在建工程“悦力商业中心”，富力城项目三期配套商业项目，位于温州经济技术开发区滨海园区B601-d地块，地块使用性质为商业用地兼容商务用地。

根据温州市自规局经开区分局关于该地块建设项目设计方案的批复，项目总用地面积为33329m²，总建筑面积为110621.50m²，其中地上总建筑面积73323.8m²，计容建筑面积同总建筑面积，地下建筑面积为36268.7m²(其中人防地下室5540m²)，架空层建筑面积1029m²。地上建筑面积包括商业街建筑面积22401.47m²，超市建筑面积4390.54m²，影院建筑面积5553.78m²，宴会厅建筑面积3120.55m²,酒店建筑面积5049.49m²,办公建筑面积31313.74m²，公厕建筑面积80.10m²，开闭所建筑面积99.66m²，水箱建筑面积68.80m²，配电房建筑面积751.59m²，物业管理建筑面积245.56m²，一层通往地下室楼梯建筑面积79.26m²，地面管井建筑面积90.14m²，具体以相关主管部门查询为准。

目前项目施工进度为已完成地下桩基施工，尚未开始地上建筑施工。重整投资人需负责完成对该地块商业项目的建设工作。

（二）未售不动产存货

温州极富公司名下未售不动产存货包括17套住宅、9套商铺、777个车位，以上存货均位于温州经济技术开发区滨海园区B601-a地块，具体信息如下：

三、投资人招募须知

1、本招募公告由管理人公告发布，解释权属于管理人。

2、本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与重整时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责。

3、本招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

4、意向投资人如对重整投资有意向并想进一步了解情况的，欢迎洽谈具体了解关于公司资产和负债现状等具体详细信息。

五、报名联系方式

为有效盘活温州极富公司存量资产，支持企业未来长期发展，快速推进本项目复工续建，维护社会稳定。拟通过引入投资人的方式，盘活公司现有资产，化解资产处置难题走出困境，提高全体债权人的清偿率，现管理人发布重整投资人招募公告。意向投资人可通过如下联系方式向管理人书面报名：

1、联系人：孔律师

2、联系电话：18883990127

3、报名地点：浙江省温州市鹿城区商务六路悦开工中心15-16层北京德恒（温州）律师事务所

温州极富房地产开发有限公司管理人

二〇二三年十一月八日