烟台骏新置业有限公司管理人

遴选工程造价审计机构的公告

（2022）骏新破管字第5号

2022年7月12日，山东省烟台高新技术产业开发区人民法院作出（2022）鲁0692破申1号民事裁定书，裁定受理烟台骏新置业有限公司破产清算，并于2022年8月11日作出（2022）鲁0692破1号决定书，指定烟台瑞成资产清算有限公司担任管理人。

管理人接受指定后，积极开展对烟台骏新置业有限公司（以下称债务人）的尽职调查,现已对债务人基本情况有所了解。经查，债务人主要从事房地产开发、销售业务，开发了“雍锦半岛雅庭”项目，项目共规划12栋住宅楼及一处幼儿园等，于2021年开始施工，并于同年停止施工。为客观、公正反映破产受理前项目建设工程形象进度，确定已完工工程量，为管理人下一步进行破产清算工作提供有效依据，维护债务人及全体债权人的合法权益。管理人拟委托第三方中介机构对“雍锦半岛雅庭”项目进行工程造价审计工作。管理人决定以公开遴选方式选聘工程造价审计机构。现向符合本次遴选要求的工程造价审计机构发出本公告，相关意向单位可参与报名，并按照要求提交相关材料。现将有关事项说明如下：

一、债务人基本状况

债务人成立于2020年12月15日，注册资本为人民币500万元，系有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），股东烟台新潮海兴置业有限公司认缴出资500万，持股比例100%。企业住所地山东省烟台高新区科技大道59号海科大厦23楼，法定代表人张轶。经营范围：一般项目：房地产咨询；社会经济咨询服务；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。据管理人初步查询，雍锦半岛雅庭项目开发情况如下：

    债务人于2021年取得土地证号为鲁（2021）烟台市高不动产权第0001499号（B1地块）的土地使用权一宗，开发了雍锦半岛雅庭项目，项目位于烟台高新区海兴路以西、杏山路以东，规划3号路以南，曲家洼村以北。规划建筑面积197395万平方米，规划住宅楼12栋及一处幼儿园等；其中，①住宅建筑：3#楼（14层）建筑面积约8866平方米，5#、6#楼（27层）建筑面积共计约32587平方米,7#、8#楼（26层）建筑面积共计约24692平方米，9#楼（25层）建筑面积约13071平方米，10#、11#、12#楼（25层）建筑面积共计约33036平方米，13#、14#、15#楼(25层)建筑面积共计约32283平方米；②地下车库建筑面积约45500平方米；③幼儿园建筑面积约7360平方米。目前，雍锦半岛雅庭项目7#、8#、9#三栋楼已施工至地上2层左右，5#、6#三栋楼施工进度大概为完成土方及基础桩基作业，施工至地下垫层，3#楼未完成挖土工程，其余楼栋均未开始施工。

二、拟开展的业务内容

（1）对雍锦半岛雅庭项目已完工部分进行工程造价审计；

（2）对未完工部分达到竣工验收条件的预算。

机构报价时需对上述两项业务各自报价，开展业务根据委托方工作开展需要进行调整。

三、审计报告出具时间要求

    需在2022年10月21日前向委托方出具工程造价审计报告初稿，并于初稿出具后两个月内出具造价审计报告正式稿（正式稿出具时间可匹配管理人破产工作进展程度予以调整）。

四、中介结构工作原则

　　（1）客观、公正原则 。中介机构要以事实为依据，客观、公正地开展工作。  
　　（2）遵循执业准则，恪守职业道德。中介机构开展工作应严格依法、合规，严格执行相关行业准则，恪守职业道德，对债务人相关信息进行保密。  
　　（3）独立性和科学性的原则。独立性是指中介机构作为社会的公正性机构，其工作不受外界干扰和委托方不当意图的影响。科学性的原则是指中介机构必须根据债务人特点，选择适当的标准和科学的方法，制定科学的工作方案，使结果准确，合理。  

五、中介机构应具备的资格条件

       1、具有相应资质，能独立承担民事责任能力的单位；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、在参加本次活动前三年，具有承办破产企业工程造价审计业务业绩（以委托合同为准）的经历，实践经验丰富；

4、专业能力强，人员充足，确定能够在委托方规定时间内完成工作；

5、在参加本次工程造价审计活动的前三年内无重大违法经营记录；

6、具备法律法规规定的其他条件。

六、意向单位应提供的有关资料

1、营业执照、机构及工作人员资质证明；

2、机构及团队简介；

3、提供自参与本次活动前三年内，承办破产企业造价审计业务委托合同及完成进度、委托方评价等；

4、项目报价及报价依据；

5、同意委托方延期付费的声明（最晚于破产清算程序的财产分配后30日内）；

6、其他需要提供的资料。    

七、回复时间及方式

时间：2022年9月16日17时之前（以送达时间为准）

方式：邮寄或现场回复；

地址：烟台市芝罘区西南河路176-7号，烟台瑞成资产清算有限公司；联系方式：史律师，15553506193

    八、本询邀函不作为邀约。具体业务内容、时间、取费等以书面合同约定为准。如达成合作意向，管理人将于2022年9月23日前通知相关单位签署正式合同。

                                                                     烟台骏新置业有限公司管理人

                                                                    2022年9月9日