关于拍卖重庆奥普太阳能热水器有限责任公司名下
房屋建筑物、电子设备、土地使用权等资产的公告

    重庆奥普太阳能热水器有限责任公司管理人将于2021年4月7日10时至2021年4月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（处置单位：重庆奥普太阳能热水器有限责任公司管理人，监督单位：重庆市荣昌区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、重要提示

    1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。

    2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《拍卖须知》及《资产评估报告》（谛威资产评报字【2020】第370号）（以下简称评估报告）要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

    3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

    4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及平台不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

    二、 拍卖标的物

    拍卖标的物为：重庆奥普太阳能热水器有限责任公司位于重庆市荣昌县荣昌工业园区的房屋建筑物、电子设备、土地使用权。上述破产财产作为一个整体进行拍卖。拍卖标的物具体情况如下：

    （一）房屋建筑物

    房屋建筑物共7项，包括住宅、门卫室等，其中部分房屋已办理房地产权证、部分房屋未办理房屋产权证。具体情况如下：

    （二）电子设备

    评估范围内的电子设备共计13项，主要为沙发、文件柜、茶几等办公家具。

    （三）土地使用权

    登记于重庆奥普太阳能热水器有限责任公司下的土地使用权共5项：

    目前该地上建有二期厂房及综合楼、4、5号厂房旁无证厂房、门卫室，其余为空地。

    以上标的物的具体范围以评估报告所载的评估对象与评估范围为参考，具体以现场及实际为准，如出现数量或种类缺失，拍卖人不承担任何责任。

    拍卖标的物中存在无证附属物，由买受人自行承担涉及违章建筑可能被强制拆除的风险。

    以上标的物作整体拍卖，评估价：45,494,200.00元，起拍价：20,381,401.60元，保证金：200万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

    三、 咨询看样

    自竞买公告发布之日起至拍卖开始前，工作日上午10:00-12:00，下午2:00-5:00接受咨询，联系人及联系方式：何律师，17382214289。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

    四、竞买人条件

    1. 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。请竞买人开设淘宝账户参与竞买。

    2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、优先购买权人

    1号厂房部分、2号厂房、3号厂房均出租给伟登五金（重庆）有限公司使用，1号厂房部分及4、5号厂房出租给重庆德沃木制品加工有限公司使用，二期厂房及综合楼部分出租给重庆酸辣宝食品有限公司使用、部分出租给重庆德沃木制品加工有限公司使用。前述承租人对租赁的相应房屋建筑物享有优先购买权。

    六、拍卖方式

    本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

    七、拍卖延时

    本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    八、税费及其他费用承担

    标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置滞纳金、竣工违约金及可能存在的物业费、水、电、气等欠费），全部由买受人承担。

    有关税费、规划、环保等问题由买受人自行向有关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。 

    九、保证金和余款支付

    1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

    2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

    拍卖余款请在2021年4月15日17时前缴入管理人账户（户名：重庆奥普太阳能热水器有限责任公司管理人，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司冉家坝支行，账号：0125014210003408）。

    3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

    十、拍品交付

    1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市江北区国金中心IFS三号楼1502）签署拍卖成交确认文件。

    2、拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

    十一、特别提醒

    （一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    （三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

    （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

    管理人咨询电话：17382214289    

    法院监督电话：023-46770433

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

     重庆奥普太阳能热水器有限责任公司管理人

                                      二〇二一年三月三十日