“苏州世豪国际酒店”项目运营合作方预招募公告

苏州市虎丘区人民法院于2025年7月17日作出(2025)苏0505破申36号民事裁定书，裁定受理对苏州世豪国际酒店投资管理有限公司（下称“世豪酒店公司”）的破产清算申请并指定了管理人，为实现世豪酒店公司资产价值及债权人利益的最大化，现根据世豪酒店公司的实际情况，管理人拟公开择优预招募“苏州世豪国际酒店”项目运营机构，现就相关事项公告如下：

一、项目情况

招募人（项目业主）：苏州世豪国际酒店投资管理有限公司

招募项目：“苏州世豪国际酒店”项目运营合作方招募

二、酒店介绍

苏州世豪国际酒店地处苏州高新技术开发区金融CBD繁华中心地带狮山路88号，酒店部分建筑面积18945平米，著名景区寒山寺、虎丘近在咫尺，毗邻异国风情商业街，周边云集大型商城龙湖时代天街、金鹰商场等，高档购物休闲广场步行即可到达，距古城中心约3公里车程，既有交通之便利，又有旅游之便捷，是商务出行、休闲度假的上佳选择。

酒店以全套房理念打造，楼高32层，酒店目前拥有195间套房，分为五种不同房型，充分满足商旅人士的各种需求，商务套房133间，至尊套房19间，行政商务套房37间，行政至尊套房6间。这里的每一间套房都可以自成一个私密的个人会所，家的概念被诠释得很好。每间套房内均采用国际著名品牌的电器设备，高档齐全，意大利风格的家俬，融典雅豪华、细致简约于一体，既安装有满足一切商务需求的高速宽带上网连接、宽频液晶电视、卫星电视等，又配备智能卫具等舒适称心的家庭设施。酒店配备的大型停车场，近二百四十个车位，方便自驾游的客人出行。这里有着新设计理念，豪华的客房装饰，高的性价比，是旅游度假的不二选择。

（酒店外观）

（酒店大堂）

（酒店客房一）

（酒店客房二）

（酒店客房三）

（酒店客房四）

（酒店宴会厅一）

（酒店宴会厅二）

三、合作模式

1、招募人提供的“苏州世豪国际、酒店”资产包括位于狮山路88号的不动产、酒店内的装饰装修及附着物、设施设备及固定资产。

2、运营合作方通过整体承包经营或整体承租经营的方式对“苏州世豪国际酒店”进行运营、管理，承包、承租期间运营合作方自负盈亏、自担项目改造及经营成本，同时每年向招募人支付承包费或租金（可采用固定费用，或者固定费用加比例的模式），并提供承包承租“苏州世豪国际酒店”的保证金（为运营合作方支付相关费用以及其他义务的履行提供担保）。

3、世豪酒店公司系被法院以裁定受理破产清算立案，目前尚未被法院裁定宣告破产，如在运营方招募过程中，因案件进展需要，管理人将终止项目运营合作方的招募。

4、关于合作期限需运营方根据世豪酒店公司破产案件进展以及实际情况，并结合己方的实际情况自行判断决策。

5、合作模式涉及的其他具体内容以管理人与最终确定的运营合作方签署的相关协议为准。

四、运营要求

1、运营合作方负责为“苏州世豪国际酒店”建筑物（含装饰装修、构筑物等）购买财产一切险，保证“苏州世豪国际酒店”各类资产的安全，负责处理运营期间的各类安全事故；

2、运营合作方不得擅自改变酒店内主体建筑现状，不得擅自处置、转移资产，不得采取破坏性的方式开发利用酒店，不得损坏酒店资产，不得转租、转承包，需保持“苏州世豪国际酒店”资产安全以及经营的整体性；

3、运营合作方需对酒店进行日常的维护、保养工作，确保酒店建筑物、装饰装修等资产不受损害、不发生严重影响其价值的情形，非因运营合作方原因导致的重大维修除外；

4、运营期间，运营合作方接受招募人以及苏州世豪酒店公司管理人的监督，对破产相关的各项事宜应予以协助配合；

5、运营合作方需提交酒店运营方案，包括运营方基本情况、业绩介绍、人员构成、组织架构、经营模式、管理模式、盈利和收益方案等内容，并明确每年向招募人/苏州世豪酒店公司管理人支付的承包费或租金金额以及提供的保证金金额。

五、报名资格

1、具备独立企业法人资格，具有较高社会责任感和良好的商业信誉。

2、经营范围包含“酒店投资管理，物业管理，住宿，餐饮，零售”等内容。

3、本项目不接受联合体招募申报。

4、近三年内没有违法违规行为、行政处罚记录。

5、需完成管理人提出的要求和需要完成的其他工作。

6、其他要求：

（1）了解项目的基础信息和优势，充分利用资源达到酒店良好运营的目标；

（2）对酒店周边的文旅市场有一定的了解；

（3）对项目定位，客群来源，销售能力有基于市场数据的判断；

（4）具有符合项目实际情况的客源渠道。

六、报名材料

如对上述“苏州世豪国际酒店”项目运营工作有意向的单位，根据招募人/管理人的要求提供相关书面方案一式两份，具体内容应包括：

1、企业基本情况以及经营业绩介绍；

2、“苏州世豪国际酒店”项目运营方案；

3、联系人、联系方式、联系地址；

4、营业执照复印件、法定代表人身份证明；

5、报名机构认为需要补充的其他材料。

七、机构的选取

1、如仅有一家意向方提交书面方案的，管理人与意向方谈判、协商后确定是否选取其为正式的运营合作方。

2、如有两家或两家以上的意向方提交书面方案的，管理人将根据承包费或租金的金额、保证金金额并结合经营方案综合确定最终的正式运营合作方。

3、正式的运营合作方应当根据管理人的要求签署“苏州世豪国际酒店”承包或承租经营的合作协议。

八、报名时间与方式

报名截止日期：2025年11月15日

请在报名日期截止前将书面方案扫描件发送至邮箱tuohaobin@lantern-law.com,并同时将方案原件一式一份邮寄到以下地址：江苏省苏州市高新区（虎丘区）滨河路188号金龙花园3幢，邮政编码：215011，脱律师收，联系电话：15705166518，请在邮递单上注明“苏州世豪国际酒店运营报名材料”。

                    苏州世豪国际酒店投资管理有限公司管理人

2025年10月11日