融安凯丰房地产开发有限公司共益债投资人

招 募 公 告

广西融安县人民法院根据广西建工集团建筑工程总承包有限公司的申请，于2020年7月14日裁定受理融安凯丰房地产开发有限公司（简称“凯丰公司”）破产清算一案，并指定广西众维律师事务所担任管理人（简称“管理人”）。为处理凯丰公司开发的“凯丰时代·商业广场”项目边坡沉降安全隐患，现管理人面向社会公开招募共益债投资人。

一、公告须知

1、本公告向全社会公开发布，对全体意向共益债投资人均平等适用，接受社会公众监督。

2、意向共益债投资人应认真细致阅读本公告，按照本公告规定的条件、时间、规则向管理人办理报名手续及提交相关文件资料。

3、本公告中所列明的凯丰公司的概况为管理人目前调查获知的情况，并不构成管理人对意向共益债投资人的承诺。

4、本公告由管理人负责解释。

二、凯丰公司概况

1、凯丰公司于2011年11月24日注册成立，注册资本2000万元，法定代表人陈启高，住所地为融安县长安镇桔香南路87号邮政大楼，股东为覃炜曦占股30%、陈启高占股70%，统一社会信用代码：91450224587100077A。经营范围：房地产开发经营，物业服务，房地产信息咨询，建筑装饰材料、水泥、建材、管材、钢材销售。

2、凯丰公司自成立以来，主要经营活动为开发位于融安县长安镇桔香南路的“凯丰时代·商业广场”项目，该项目自2016年初开工至2018年9月已基本完成地下2层及地上6层约50000平米建筑面积的施工，2018年9月至今该项目处于停工烂尾状态。

三、共益债投资项目概况

1、因“凯丰时代·商业广场”项目长期停工，现在已导致与项目相邻的雅怡苑小区B1、B2栋建筑基础边坡出现倾斜、沉降、开裂等安全隐患。融安县住房和城乡建设局2024年以来已多次向管理人发函，要求对该隐患进行维修、加固。但凯丰公司在破产状态下没有资金对上述安全隐患进行处置。若长期拖延下去，会导致雅怡苑小区B1、B2栋成为危房的危险越来越大。

因此，管理人特向社会公开招募共益债投资人，由共益债投资人垫资对该安全隐患进行检测、设计、施工，应获得的报酬在凯丰公司破产财产拍卖变现后优先支付。

2、共益债投资人应完成的工作：自行垫资对雅怡苑小区B1、B2栋建筑基础边坡出现的倾斜、沉降、开裂等安全隐患进行检测，并根据检测结果出具维修、加固方案，方案得到管理人认可后垫资完成施工。

3、共益债投资人的权益保障：共益债投资人垫付的资金及应获得的报酬在凯丰公司破产程序中享有共益债的地位，在凯丰公司破产财产拍卖变现后优先偿付。

四、投资人资格条件、报名方式

1、意向投资人资格条件

（1）依法设立的企业法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人

（2）信用记录良好；最近三年无重大违法行为；未列入失信被执行人等；

 2、报名需提交的材料

（1）意向投资人主体资格证明文件，如：①企业法人营业执照副本复印件；②自然人身份证复印件；③法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；④授权委托书原件及受托人身份证复印件；⑤同意参与凯丰公司预共益债投资人遴选的决议复印件；⑥载明意向投资人联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面函件；⑦管理人根据意向投资人具体情况要求的其他材料。

（2）向管理人递交意向共益债投资函，内容必须包括：①对于所提交全部材料真实性的保证；②承诺无条件接受遴选结果；③承诺在被遴选为共益债投资人后以不低于其所提交投标方案的条件与管理人签订共益债投资协议；④承诺若提交材料不真实或单方拒不签订相关共益债投资协议或拒不完整履行投标方案时，同意管理人将已交付的保证金全部没收作为债务人财产进行分配处置。⑤对雅怡苑小区B1、B2栋建筑基础边坡进行检测、设计、加固的大体方案及费用、报酬等。

3、报名截止时间、地点、联系方式

（1）报名截止时间：2025年10月10日，逾期不再接受报名；

（2）地址：柳州市潭中东路17号华信国际大厦A座十层；邮政编码：545006；

（3）联系人：吴啸虎律师，18977282727。

五、保证金

1、共益债投资保证金

意向共益债投资人拟对凯丰公司进行共益债投资的，应缴纳共益债投资保证金5万元。

保证金最迟应于 2025年10月10日18时前汇入以下银行账户（以到达管理人账户时间为准）。

户名：融安凯丰房地产开发有限公司管理人

开户行：中国银行股份有限公司柳州市八一支行

账号：6119 7965 4740

未按规定缴纳共益债投资保证金的，不具有参与共益债投资人遴选资格。

2、尽调

意向共益债投资人缴纳保证金后，如需管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明，或需查阅与边坡加固有关的详细资料的，应向管理人提交书面尽职调查清单，管理人收到尽调清单后5个工作日内予以配合或安排。

3、共益债投资保证金的没收

意向共益债投资人应自中标（收到管理人出具的共益债投资人确认函）起3个工作日内与管理人签订书面共益债投资协议，书面共益债投资协议将按本招募公告与其提交的竞标文件确定；该意向投资人拒绝与管理人签订书面共益债投资协议的，管理人有权没收其缴纳的共益债投资保证金，取消其中标资格，重新确定共益债投资人。

六、共益债投资人的遴选

1、若有一家以上（包含一家）的意向共益债投资人参与竞标的，管理人应在2025年10月25日前将投资人的竞标方案报凯丰公司债权人委员会，由债委会投票选择合适的共益债投资方案。

2、若意向共益债投资人的竞标方案未被选中的，则管理人将在10日内退还5万元共益债保证金（不计利息）。

融安凯丰房地产开发有限公司管理人

2025年9月16日