银海万向（石家庄）房地产开发有限公司重整案

续建施工总承包招募公告

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2026年3月11日，石家庄市中级人民法院裁定受理债权人对银海万向（石家庄）房地产开发有限公司（简称“银海万向公司”或“债务人”）的重整申请，并指定银海万向公司清算组担任管理人。为顺利推动银海万向公司重整工作，保护债权人、债务人等相关各方的合法权益，管理人以公开、公平、公正为原则面向社会公开招募续建施工总承包单位。现就相关事宜公告如下：

一、债务人基本情况

银海万向公司成立于2012年12月6日，法定代表人罗诗杰，注册资本10000万元，统一社会信用代码91130100058199956U，注册地址：河北省石家庄市长安区栗胜路59号14栋1单元101号，经营范围：房地产开发与经营；物业服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记机关石家庄市市场监督管理局。银海公司登记股东为大圣广场河北实业有限公司（持股57.2%）、泉州泰克投资有限公司（持股41%）、正阳房地产集团有限公司（持股1.8%）。

经审计机构初步审计，截至2025年9月30日，债务人资产总额为334,427,150.82元，负债为507,563,831.22元，净资产为 -173,136,680.40元，资产负债率为151.77%。

二、开发项目情况

银海万向公司开发的正阳富迪广场富迪苑项目位于长安区栗胜路以北、胜利大街以东、栗新小区以西，项目规划用地19.2亩（商服用地10.8亩、住宅用地8.4亩），总建筑面积7.86万㎡。规划建设3栋楼及地下车库，1号楼为26层商业办公楼、2号楼为33层回迁住宅楼、3号楼为3层商业楼。1号楼已办理商品房预售许可证（部分楼层暂不预售），1号楼、3号楼在建工程及占用范围内的土地、部分地下车库办理了抵押登记。

三、施工范围概况

1.工程范围:对正阳富迪广场富迪苑项目未完工程进行施工续建（施工图纸及工程量清单范围内所含全部内容）至项目竣工验收合格，并配合办理竣工验收备案及档案移交等手续，缺陷责任期内的修复工作和保修期内的保修工作。

2.质量要求:合格；

3.竣工日期:2026年10月31日；具体开工日期以管理人书面通知为准。

四、报价方式

1.本项目报价采取固定综合单价。本次招募控制价183941905.76元（人民币大写：壹亿捌仟叁佰玖拾肆万壹仟玖佰零伍元柒角陆分），超过此控制价的报价为无效报价，报名者须严格按照工程量清单进行报价，不得漏项、不得擅自调整清单内容。

2.除使用依法招募的共益债资金或银海万向公司其他依法可支配的资金进行工程款支付外，本项目剩余施工费用需施工方先行筹措至项目竣工验收合格，工程款结算可接受资产抵顶，以上内容视为全体有意向的潜在报名者对此充分了解认可。

3.具体权利义务以最终签订的正式《建设工程施工合同》为准。

五、招募程序

（一）招募须知

1.为公开、公平、公正地引入施工总承包单位，本次招募采取公开招募方式进行，以接受各方的监督，本招募计划内容对全体有意向的潜在报名者同等适用。

2.有意向的报名者在本招募公告发布后，可自行到项目现场进行了解，并做好相应的尽职调查及其他报名前的准备工作。

3.本招募公告并非要约文件，不构成对报名者的任何承诺或保障，相关权利义务以最终签订的正式《建设工程施工合同》为准，由本次招募产生的纠纷概不承担任何法律责任。

4.因本项目续建产生的续建工程价款及支付方式以双方签订的正式《建设工程施工合同》为准。

5.本项目续建工程价款支付主体为银海万向公司，因受银海万向公司资产变现程序、期限等影响，为保证续建顺利推进，管理人将依法通过筹集共益债方式，根据相关资金投入情况安排工程款支付的具体时间。

6.续建施工方进场前，因前期其他主体施工质量问题产生的拆改费用另行据实结算。

7.中选人需按规定以及主管部门的要求按时足额支付农民工保障资金。

（二）申报人资格条件

本公告发布的银海万向公司相关情况供申报人参考。申报人应当独立判断并自行承担相关商业投资风险。申报人具体要求如下:

1.申报人须具有独立法人资格，且在技术、人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.申报人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质并具备有效的安全生产许可证。

3.拟派项目经理：须具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理（须提供身份证复印件、注册证、资格证、安全生产考核B证、劳动合同及近期社保缴纳证明材料，以及只担任本工程项目经理的承诺函等材料）；

4.项目组人员：拟投入本项目人员必须是本单位的正式在册员工，项目管理成员（工程相关专业施工员、质量员、安全员、材料员、资料员）须具有合格有效的培训上岗证（须提供相应证明材料）。

5.财务要求:申报人没有被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、营业执照；没有进入清算程序，或主要财产被查封、冻结、接管，或其他丧失履约能力的情形。（提供相应财务审计报告或资信证明或其他履约能力证明）

6.信誉要求:未被“信用中国”列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信记录名单、经营（活动）异常名录(以开标当日查询结果为准)； 近三年内没有发生重大工程质量问题；申报人及相关专业人员近三年未受到行业自律惩戒、未受到政府部门给予不良记录或行政处罚、未被司法机关判处承担行政或刑事责任（须提供承诺函）。

7.其他要求:（1）申报人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时报名；(2)与债权人、银海万向公司或其他相关单位或人员不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。

8.按照要求在递交比选文件截止时间前提交保证金50万元，中选后签订施工合同后按照招募文件转为履约保证金，未中选人提交的保证金在中标通知书发出后 5 个工作日内无息、原路退回基本账户，详见招募文件。

9.本次招募不接受联合体报名申请。

（三）申报报名

1.凡有意参加申报者，请于2026年4月8日至2026年4月14日，每日上午09:00时至11:30时(北京时间，下同)，下午14:30时至17:00时，将报名资料(营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、被授权人身份证、联系方式、资质材料、及“申报人资格条件”要求的所有证明材料，按顺序加盖单位公章的PDF扫描件)发送至指定邮箱(hbzbzb1404@163.com )并及时电话联系代理公司审核；

2、符合报名条件的报名者，可参与本次招募比选，并向招标代理获取招募文件，招募文件费：500元/份，售后不退。

3.具体评审时间、地点、评审标准等内容详见招募文件。报名者结合招募文件所附施工图及工程量清单要求，自行实地勘察现场后，根据招募文件要求提交报价文件、技术方案、对工程质量、文明施工、安全生产及施工工期的承诺。

4.全部比选文件均需准备一式五份，加盖申报人公章并胶装成册密封提交。

六、特别说明

1.本公告的项目介绍仅作参考，不作为管理人对项目现状的承诺和保证，报名者需实地踏勘项目现状，统一按项目现状接受招募，一旦提交报名材料，即视为对下列事项进行了承诺:

(1)已完全知悉和认可本公告内容。

(2)已完全了解、理解和接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.报名者参与本次招募所产生的一切费用，均由报名者自行承担。

3.评审委员会根据评审标准，按得分由高到低推荐中选候选人，管理人结合评审结果确定中选机构。无论是否中选，报名单位提交的报名材料均不再退回。

4.本招募公告对全体意向报名者同等适用，非要约文件，不代表管理人对意向单位的承诺。

5.本招募公告由管理人编制，最终解释权归属于管理人。

六、联系方式

招标人：银海万向（石家庄）房地产开发有限公司

地址：石家庄市长安区阜康街道办事处一楼管理人办公室  

联系人：潘婧文      

电话：15732123602

招标代理机构：河北中百招标咨询有限公司

地址：河北省石家庄市裕华区国际丽都2号楼一单元1404室

联系人：赵倩  

电话：0311-68036150  

银海万向（石家庄）房地产开发有限公司管理人

二〇二六年四月八日