贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司

破产重整案

甲1地块投资人招募公告

贵州省安顺市中级人民法院于2023年2月20日裁定受理贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司（以下简称“长欣公司”）破产重整一案，并于2023年8月28日指定北京盈科（贵阳）律师事务所为本案破产重整管理人。贵州省安顺市中级人民法院于2023年12月22日裁定批准《贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司重整计划（草案）》（以下简称《重整计划》）。根据《重整计划》安排，长欣中央广场项目甲1地块拟面向社会公开招募意向投资人，通过垫资施工的方式完成甲1地块施工。现就招募事项公告如下：

一、长欣公司及投资项目情况

（一）公司基本信息

长欣公司于2007年6月1日经安顺市西秀区工商行政管理局登记注册，统一社会信用代码： 915204026629561249，经营范围为法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。房地产开发；建材销售（不含木材）；城市基础设施建设、投资；房地产信息咨询；房屋租赁。

（二）项目建设情况

长欣公司成立后，只开发了位于安顺市西秀区小商品批发市场的长欣中央广场项目，项目分为三期，目前一期已经建设完成，二期正在建设中，三期未完成土地征收未开始建设，其中二期分为甲1地块（甲1-1、甲1-2、甲1-3））、甲2地块、甲3地块（甲3-1、甲3-2、甲3-3），本次招募投资人施工范围为甲1地块。

（三）甲1地块基本情况

甲1地块规划设计为三栋高层，分别为甲1-1号楼（-1/3+28F），甲1-2号楼（-1/3+28F），甲1-3号楼（-1/3+28F），均为底商+高层住宅业态类型。建筑面积为72922.72m，其中地上建筑面积61033.68m【地上计容建筑面积60799.92（含住宅46640m，商业14131.54m，公厕28.38m），地上不计容建筑面积233.76m（架空层）】，地下建筑面积11889.04mm（全部不计容，为地下车库及设备用房）。甲1地块已于2021年1月7日取得《建设工程规划许可证》，但由于一直未能办理《施工许可证》，目前该《建设工程规划许可证》已经过期，需要重新办理。甲1地块内施工进度为土石方完成约50%，目前尚剩余部分房产未拆除。

上述甲1地块相关信息以意向投资人查看相关资料以及实地考察为准。

二、甲1号地块的投资方式

（一）投资方式

投资人垫资完成甲1地块施工，以甲1地块上垫资施工建筑物销售回款或建筑物清偿投资人垫资投入。

（二）投资人条件

1、依据中华人民共和国法律法规设立并有效存续的法人组织；

2、具有良好的商业信誉，近三年内不存在被列入失信被执行人、限制高消费名单等严重不良征信；

3、拥有充足的资金实力完成本项投资；

4、拥有与投资经营事务相适应的经营和管理能力；

5、具有相应施工承包资质。

三、招募程序

（一）报名时间和地点 

1、报名时间：截止2024年1月12日。（管理人可根据工作需要延长报名时间）

2、报名地点：长欣公司办公室。（地址：安顺市西秀区中华南路长欣中央广场商业D3栋3楼。）

（二）报名需提交资料：

1、报名者营业执照正、副本复印件；

2、报名者基本情况及相关房地产施工业绩介绍；

3、相关施工资质证书复印件；

4、《初步投资方案》（内容应包括：建设工期、施工预算、投资优势、投资保障、投资回报等）；

5、资金证明材料，如资产材料、存款证明等；

6、其他认为应当提供的资料；

7、授权委托书，明确洽谈投资事宜的人员身份信息及授权范围；

8、承诺符合本公告投资条件的函。

报名者应保证所提交的材料真实性、合法性、完整性，凡弄虚作假一经查实即取消资格。意向投资人应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求按时提交报名文件。

（三）报名保证金：报名者参加报名的，除按照上述要求提交报名资料外，还应向管理人账户支付10万元报名保证金，否则视为报名无效。报名者未中选的，报名保证金在评审结束后5日内无息退还。

（四）资格审查及尽职调查

1、管理人根据本公告的报名条件和要求对报名者提交的报名资料进行审查，经审查符合报名条件的，管理人向报名者出具正式的《投资意向确认函》，确认为意向投资人。

2、报名成功的意向投资人可以开展项目尽职调查，了解项目情况、投资要求等，长欣公司及管理人配合提供相关资料，意向投资人应根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》。

（五）投资方案评审

1、经审查确认的意向投资人应当在收到《投资意向确认函》后10日内根据对企业和项目调查的情况向管理人提交正式详细的《投资方案》，同时向管理人账户支付2000万元投资保证金（已经缴纳的报名保证金转化为投资保证金）。

2、意向投资人按期向管理人提交正式投资方案及缴纳保证金的，管理人根据《重整计划》安排对意向投资人的投资方案进行评审，《投资方案》需要符合长欣公司、管理人提出的投资要求，最终根据评审结果确定正式投资人。

3、经评审确定的真实投资人根据其向管理人提交的《投资方案》与长欣公司签订投资协议。

4、经评选未中选的意向投资人缴纳的投资保证金，在评审结束后5日内无息返还。

5、投资人中选后又放弃投资的，投资保证金不予返还，管理人有权另行招募投资人。因投资人不诚信行为给长欣公司造成损失的，长欣公司有权追偿。

四、特别说明

1、本次招募关于长欣公司及项目相关情况以意向投资人尽职调查了解的情况为准，所有接洽和资料不作为对意向投资人的承诺或保证，意向投资人应综合判断、理解并独立进行决策，以最终的投资协议为准。如有疑问，欢迎垂询。 

2、如出现影响长欣破产重整的重大事项或者安顺市中级人民法院提出要求，管理人可中止或者撤回本次招募行为，不承担任何违约和赔偿责任，已经收取的保证金无息退还意向投资人。

3、本公告解释权归属管理人。

4、保证金收款账户：

户名：贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司管理人

账号：33077931925

开户行：中国银行安顺分行营业部

5、管理人联系方式：邵文清，17885601827；何丹，18685057509，电子邮箱：759407188@qq.com，联系地址：安顺市西秀区中华南路长欣中央广场商业D3栋3楼办公室。

6、热忱欢迎社会各界前来考察洽谈，参与投资。

特此公告！

贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司

                                                                      2024年1月4日