关于公开招募烟台海升果业有限责任公司厂房机器设备拆除服务机构的公告

一、项目概况

（一）项目名称：由烟台福山区安德利果汁有限公司参与竞买的位于烟台海升果业有限责任公司厂区内的机器设备拆除及清运项目。

（二）背景情况：本批设备已于2025年2月14日通过京东拍卖破产强清平台依法拍卖成交，依据《竞买公告》及《竞买须知》规定，买受人应自行负责设备的拆除、清点及搬离工作，但买受人所购买设备至今仍滞留于厂区内。

经管理人多次催告无效，管理人依据拍卖文件约定，公开招募具备相应资质的第三方机构代为实施拆除及清运工作。

（三）拆除标的位于烟台海升果业有限责任公司（以下简称“烟台海升”）厂区内（地址：山东省烟台市福山区臧家庄镇茂隆山路），具体范围以京东拍卖破产强清平台公示的《烟台海升果业有限责任公司资产明细表（机器设备）》为准。

注：1.资产明细表仅供参考，以现场实物为准；2.在拍卖成交前，该设备存在第三方承租人，且承租人在租赁设备期间对设备进行了部分添附，拆除前需与原承租人确认设备添附位置、添附明细，确保拆装过程中对可拆除分离的添附物保存完好。

（四）现场情况说明

买受人购买的设备主要存放在烟台海升的锅炉房、主生产车间、小线车间、灌装间以及污水站内，厂房包含纯钢结构厂房及土建结构厂房。

鉴于部分设备体积庞大且无法通过常规门体运出，污水站情况复杂，可能存在未排污泥/水，拆除方案应包含对厂房顶部的局部拆除（破顶）及吊装口的恢复作业以及污水站污泥/水的清理。此外，现场可能存在部分设备与厂房设施的连接固定情况，需由拆除方现场勘验后制定具体方案。

二、招募要求

为确保拆除工作安全、合规、有序进行，报名机构应具备以下条件：

1.报名机构须为在中国境内注册且正常经营的独立法人实体，具有有效的营业执照，本次报名不接受个人、个体工商户或联合体报名。

2.资质要求：

（1）须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且其营业执照的经营范围包含“建筑物拆除作业”或“生产性废旧金属回收、设备拆除”等与本次拆除作业性质相符内容；（2）须具备有效的《安全生产许可证》；（3）特种设备要求：本次拆除的设备范围包含特种设备，报名机构必须持有国家市场监督管理总局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可范围应当覆盖相应特种设备的安装、修理、改造作业；（4）如拆除过程中涉及起重机械（吊车）等特种设备，相关设备必须具备有效的年检备案证明，操作人员须持有效的《特种作业操作证》上岗。

注：管理人仅作基本资质审核，不保证以上要求能覆盖现场施工资质的实际需要；请有意向单位现场踏勘，并根据实际情况自行向有关部门了解需要具备的施工资质要求，如开工后因拆除机构不具备相应资质而被有关行政部门叫停，拆除机构负责整改或者将该部分工程在经过管理人同意后分包其他有资质主体完成，由此引发的全部费用和损失由拆除机构自行承担。

3.经验与能力：

（1）具备有效的“建筑机电安装工程专业承包”相关资质优先；（2）具有类似大型工业厂房设备拆除、钢结构拆除及吊装作业的成功经验优先；（3）具备应对复杂现场环境（如破顶作业、大型构件吊装）的技术方案制定能力。

三、服务内容与标准

中选机构应当在30个自然日内完成全部设备搬离、厂房恢复以及垃圾清运工作，详细工作内容如下：

1.现场勘验与确认：

在管理人及买受人（如到场）、原承租人的见证下，对拍卖清单内的设备进行最终清点确认（仅确认物理存在，不负责设备内部质量）。如买受人不参与确认，不影响本项工作及后续拆除作业的进行。同时，针对拆除过程中涉及的电力、环保等问题，请机构自行前往当地有关行政部门询问是否需要相关审批手续，管理人不负责政府部门协调沟通，但可配合手续办理。

2.拆除作业：

（1）负责所有标的设备的拆卸、解体工作；（2）负责为设备运出而进行的厂房局部结构拆除（如掀开彩钢瓦、切割钢梁等），并负责在设备吊装完成后对厂房进行恢复原状处理。拆除过程中不得破坏非拍卖范围内的厂房主体结构及其他附属设施，如因操作不当造成非标的物损坏，需照价赔偿。（3）负责污水站污水/泥的清理。

3.吊装与清运：

（1）负责提供所有吊装机械、运输车辆及人工；（2）负责将拆除后的设备构件全部装车并运离现场，直至场地完全清空。

4.安全与环保：

（1）全权负责施工现场的安全管理，制定详细的安全施工方案；（2）开工前向管理人提供参与拆除人员名单（操作特种设备需提供相应的资质证明）、为全体参与本次拆除工作人员购买保险或者参保证明；（3）承担拆除过程中的一切人身安全责任及财产损失风险；（4）负责处理拆除产生的建筑垃圾及废弃物，做到工完场清。

四、费用承担与结算方式

（一）费用性质：本项目拆除、运输、吊装、厂房修复、垃圾清运等所有费用，均属于买受人应当承担的标的物交付及搬运费用。

（二）结算方式：设备拆除搬离、厂房完成修复且垃圾均已清运完成后，由管理人与设备拆除机构签署验收合格文件，待买受人支付费用及拆除机构按照结算文件所载金额开具增值税专用发票后进行结算。

五、报名及比选流程

（一）报名时间：2026年6月4日至2026年6月12日（节假日除外）。

（二）报名方式：有意者请将以下材料加盖公章的扫描件发送至管理人指定邮箱（邮箱：Xiqinjinzhou@163.com）或送达至管理人办公地点（陕西省西安市雁塔区唐延路11号禾盛京广中心E座1501室）：

1.营业执照副本复印件；

2.相关资质证书复印件；

3.法定代表人身份证明及授权委托书；

4.近年类似项目业绩证明；

5.初步拆除方案及报价单（需密封）。

（三）现场踏勘

参与报名机构应当进行现场踏勘，详细了解现场条件，未踏勘现场者视为对现场条件的认可。

（四）中选通知

管理人将根据报价合理性、方案可行性、资质匹配度进行综合比选，择优确定服务机构，并发出《中选通知书》。

注：报价必须为固定总价，即报价包含拆除机构在拆除期间的全部费用，不得在最终结算时有其他增加工程和费用。

六、特别声明

1.本次招募系因买受人违约导致的代履行行为，管理人保留向买受人追偿因迟延拆除导致的全部损失（包括但不限于本次招募产生的额外费用、场地占用费、管理人差旅费等）的权利。

2.关于待拆除设备所处厂区图纸以及相关设备图纸，因年代较为久远，管理人无向拆除机构提供相关图纸义务；同时，管理人或烟台海升均不向拆除机构做任何有关待拆除设备质量/瑕疵担保，或其他免责承诺，拆除过程中一切风险与烟台海升、管理人无关。

3.报名机构一旦报名，视为已充分理解并接受本公告全部内容，同意按照“现状”进行拆除作业，并自行承担相关风险。

4.本公告未尽事宜，由陕西海升果业发展股份有限公司破产管理人负责解释。

七、联系方式

联系人：刘律师

联系电话：13087521067

联系地址：陕西省西安市雁塔区唐延路11号禾盛京广中心E座1501室

                                               陕西海升果业发展股份有限公司破产管理人
                                                        二〇二六年六月四日