安徽兆源置业有限公司破产清算案公开招募

工程监理机构的公告

2025年1月22日，安徽省淮南市大通区人民法院作出（2025）皖0402破1号《民事裁定书》，依法裁定受理申请人淮南天亮广告传媒有限公司对被申请人安徽兆源置业有限公司（以下称“兆源置业”或“债务人”）的破产清算申请，并指定安徽天贵律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

因原监理公司单方终止监理合同，为推进“淮南国际商城”（华创商业广场）项目工程续建、竣工验收，达到合格交付、依法销售或处置条件，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规规定以及淮南市大通区人民法院准许兆源置业继续营业决定，现面向社会公开选聘一家具备资质的工程监理机构，承担项目续建阶段的监理工作。现公告如下：

一、公司概况

（一）企业登记信息

兆源置业于2011年7月14日经淮南市市场监督管理局经济技术开发区分局批准成立，统一社会信用代码：91340400578530139E。注册资金5800万元，股东出资额和比例为：薛学曙出资4640万元，占注册资本80%；林翰鑫出资1000万元，占注册资本17.24%；周光全出资160万元，占注册资本2.76%。登记住所地安徽省淮南经济技术开发区管委会大楼1106室。法定代表人：吴植星。经营范围：许可经营项目：房地产开发经营。一般经营项目：建材、电器、五金机电、装潢材料、电子产品、农产品销售，城市基础设施建设，园林绿化工程，景观亮化工程，土石方工程，装饰工程施工，企业形象策划，旅游景点开发，广告设计、制作、发布，物业管理。

（二）项目基本情况

兆源置业于2016年6月通过出让方式取得国有建设用地，用地性质为其他商服用地，产权证号为淮国用（2016）第020025、26、27、28号，总面积为108638.54平方米，终止日期为2055年09月03日，土地坐落于大通区中兴路东侧、朝阳东路南侧。兆源置业开发建设“淮南国际商城”项目，总规划建筑面积115089.70平方米，其中地上113165.80平方米，地下1923.90平方米。计容总建筑面积为122261.97平方米，容积率为1.13，建筑密度44.86%，绿化率15.32%。

“淮南国际商城”于2018年9月陆续取得项目施工许可证进行施工建设，前期准建工程为1#、2#、5#、6#、9#-11#、15#、16#、19#-21#、25#、26#、29#-31#、35#、36#、40#、41#、44#等22幢，总建筑面积47485.35平方米，框架结构，楼层为1-5层。其中已建成19栋，分别为2#、5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#、25#、26#、29#-31#、35#、36#、40#、41#、44#，均未达到竣工验收条件，房屋内隔墙以及水电、消防工程未完工，完工形象进度85%。9#、19#主体框架结构已完工，墙体未施工，完工形象进度为50%。1#楼尚未建设，其余规划项目尚未进行建设。

项目现场情况：

1、已建成的19栋楼室外道路工程基本完工。

2、配电室外排管及检查井已基本完成，配电其他设施未施工。

3、室外雨污水基本完成。

4、室内消防管道基本完工，消防箱已安装（生锈严重需更换），设施未安装。消防泵房及设施、设备未施工。

5、室内强电桥架已完工，配电间电箱及电缆未施工。

6、室内水管已施工，给水未施工。

7、室内分户强电未施工。

8、三网光纤已进入室内，分户未施工。

    上述现场情况仅供意向监理机构参考，可能与实际情况有出入，具体以现状为准。

二、工作内容及选聘条件

（一）工作内容及范围

工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修、消防、水电等未完成工程的续建及竣工验收全过程监理。

监理范围：对续建工程的施工质量、进度、安全、造价及合同履行等方面实施全面监督管理，确保工程符合国家规范及交付标准。  

（二）资质及条件

1．资质要求：  

①　备独立法人资格，持有有效的企业营业执照；  

②　具备住房城乡建设主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；  

③　近三年内承接过至少1项类似商业综合体或大型房建项目的监理业绩（需提供合同或竣工验收证明）。  

2．信誉要求：  

①　未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；  

②　近三年来无重大质量、安全事故记录及行政处罚记录。  

3．人员要求：  

拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业），且具有5年以上同类项目监理经验。  

4．其他

①　报名机构能够独立完成工程监理工作，不得将工程监理工作再委托；

②　能积极配合管理人的工作，自觉接受人民法院、债权人、债务人及相关利益方的监督，依法独立承担民事责任，且与债权人、债务人及其关联方不存在利害关系；

③　能在接到选聘结果之日起3日内，组织工作团队开展工程监理工作；

④　承诺如中选但未能按期完成工程监理工作，管理人有权另行委托其他机构，并有权不支付工程监理费用。

二、报名材料

1．报名机构相关材料，包括机构简介、营业执照复印件、工程监理资质证书复印件、拟签字工程监理人员证书复印件、拟派工程监理人员材料；

2．如参与过破产清算或重整项目，可提交业绩证明材料；

3．监理方案，明确的工作计划及完成委托事项的时间；

4．收费标准，包括收费依据及是否可协商等；

5．报名机构书面承诺，内容包括但不限于：与本案无利益冲突和回避事由；对工作中接触到的未公开信息和商业秘密严格保密；出具的鉴定报告符合相关法律规定、行业准则等；在管理人规定的时间内完成工程监理工作；如未按期完成工作，管理人有权另行委托其他机构且不予支付监理费用。

6．本次项目拟派负责人身份证复印件及授权委托书；

7．报名机构需准备报名资料一式三份，递交的资料是复印件的需加盖单位公章。

8．无违法违规声明书。  

三、工程监理机构确定方式

管理人在同等条件下将优先选择报价较低的机构；对于报名未入选的机构，管理人不再另行通知、报名材料不予退还。如因案件原因，需要中止、停止监理公司招聘，或不进行工程监理的，兆源置业及管理人有权不签订委托合同或者签订委托合同后解除合同，兆源置业及管理人不因此承担任何违约或赔偿责任。

四、报名及材料提交方式

报名起止时间：本公告发布之日起五日内。

报名材料提交方式：材料密封后递交管理人。请于报名截止时间前将报名材料递交至管理人办公室（联系人：方海峰律师，联系电话：13625556010，联系地址：安徽省淮南市经济技术开发区朝阳东路华创商业广场售楼部安徽兆源置业有限公司管理人办公室；邮政编码：232008），邮寄材料的请在邮单上注明“兆源置业工程监理报名材料”。

安徽兆源置业有限公司管理人

                               二〇二五年四月四日