山东安慧房地产开发有限公司破产清算案

关于公开选聘审计机构的公告

一、审计机构工作内容和要求

（一）对法院受理山东安慧房地产开发有限公司（以下简称安慧房地产或债务人）破产清算之日（2026年1月29日）的资产、负债情况进行专项审计，并出具《专项审计报告》。涉及内容包括但不限于：

1.梳理截至2026年1月29日，对安慧房地产享有债权的债权人以及安慧房地产对外享有的债权情况，完善债权债务清册；

2.全面审查安慧房地产的财务状况，及时、准确地调整账目、报表，核查安慧房地产名下全部银行账户流水；

3.组织对安慧房地产现有财产的盘点、核查工作，处理安慧房地产资产的盘盈、盘亏及报废工作；

4.对安慧房地产的应收账款、其他应收款进行核查，协助管理人判断应收账款、其他应收款的回收可能性，配合管理人追收应收账款、其他应收款；

5.配合管理人审查债权、协助管理人编制债权表；

6.按人民法院和管理人的要求提交审计报告；

7.根据人民法院和管理人的要求列席债权人会议，对审计报告进行解释、说明，并就有关专业问题接受人民法院和债权人询问；

8.根据人民法院和管理人工作的实际情况，需要审计机构提供的其他审计服务。包括但不限于：债务人自成立以来的财务状况，审查债务人自成立以来是否具有以下情形：

（1）股东出资是否到位，是否有虚假出资、抽逃出资的行为；是否存在董事、监事、高级管理人员利用职权从债务人获取非正常收入和侵占企业财产的行为，就债务人与其他关联方的人格独立发表意见；

（2）安慧房地产及其实际控制人是否存在为逃避债务而隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为。若有上述行为，审计机构应向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；

（3）对安慧房地产是否具有《中华人民共和国企业破产法》第三十一条、第三十二条、第三十三条规定的财务行为和会计业务进行全面重点审计。审计中如发现无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿的、放弃债权、个别清偿等行为，审计机构应及时向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；

（4）安慧房地产与其股东、实际控制人、关联企业之间的大额资金往来及其性质；

（5）安慧房地产的股东、实际控制人、关联企业是否存在侵占公司资产、利用关联交易损害公司利益的情形；

（6）安慧房地产为关联企业、股东及其他第三方担保的情况；

（7）安慧房地产对外投资、第三方代持股权等情况；

（8）管理人根据实际情况要求的其他审计服务。

（二）对破产期间的财务收支进行审计并出具破产程序终结审计报告。为管理人日常费用的收支出具审计报告，每月为管理人账户的收支情况进行会计记账服务，并编制相应的财务凭证。

（三）协助管理人起草和完善《财产分配方案》，并负责梳理报告所需的债务数据、债务调整数据、债务清偿数据和其他数据。

（四）按照管理人要求出具破产程序需要的相关报告。

（五）法定需要审计的其他事项，以及需要配合管理人工作的事项，包括但不限于配合管理人与债权人、其他专业机构合作沟通及其他与破产清算项目相关的事项。

二、竞选条件要求

1.参选机构应取得法定资质，住所地为济南市，且已编入山东省高级人民法院对外委托鉴定机构名册；

2.参选机构近三年承办过破产案件审计工作，具有房地产企业破产审计经验的优先；

3.配备从事本案相关工作的专业、稳定团队，成员具备胜任该项工作的能力；

4.具备快速响应能力，能够在接受委托后立即进场开展工作；

5.参与本项目成员不得少于5人，满足长期驻场需要，能够配合管理人开展工作，服从管理人统一调配；

6.参选机构及其主要负责人、团队成员与安慧房地产破产清算案不存在任何利害关系，且不存在其他可能影响公正履行职责的情形；

7.近三年内未受到行政机关、主管部门或者行业组织的行政处罚或纪律处分。

三、申报材料

申报机构应当向管理人提交管理人提交服务方案，服务方案可以包括：单位简介、业务资质、相关业绩、委派处理本案的人员名单、人员介绍及业绩、服务报价等。服务方案应当简洁，不超过30页。各申报机构在递交服务方案时还应自制并向管理人出具以下附件：（1）无利益冲突承诺书；（2）保密承诺书。以上申报材料均应加盖申报机构公章，多页的应当另外加盖骑缝章。

四、其他要求

（一）工作时间及报告方式

在2026年2月28日前出具相关报告（初稿），且提供纸质报告和电子版报告。

（二）报价要求

审计机构费用一次性报价，采取包干制（含差旅费、食宿费、办公费等）。

（三）选聘时间及方式

管理人拟通过竞争性谈判方式选择一家作为中标机构，一家作为备选机构。申报截止时间为2026年2月5日下午17:00，申报资料应当在截止时间前将申报资料以PDF方式扫描发送至管理人邮箱（anhuiguanliren@126.com）。

如有任何疑问，可致电管理人咨询，管理人联系方式：李律师，13165122630。