湖北楚城置业有限公司管理人

关于拍卖破产财产公告（第二次）

湖北楚城置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2021年1月18日10时至2021年1月19日10时（延时的除外）在阿里拍卖网络竞价平台上（网址：https://sf.taobao.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）、管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

（四）、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（五）、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、竞拍标的

湖北楚城置业有限公司的9、10楼写字楼。建成年份：2010年；建筑面积9楼670平方米、10楼670平方米；不含装修。

以上标的所包括的种类、数量、状态均来源于湖北楚城置业有限公司管理人提供的资产评估报告书，所载数量、质量仅供参考。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

拍卖公司现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

（一）、不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。

（二）、拍卖之前的存放费用由破产管理人承担，超过交付时间所产生的费用由买受人自行承担。

（三）、管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责，且不对标的物将出现的数量种类灭失等状态负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

（四）、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

（五）、标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如标的物在装运前需进行拆解的，买受人自行负责拆解处理并承担相关费用。

（六）、因标的为破产性质，标的成交后，破产人无法提供发票。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：5,159,000.00元，起拍价：5,159,000.00元，保证金520,000.00元，增价幅度：100,000.00元(以及其整倍数)。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

三、竞买条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合有关条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人需为具有上述机器设备、电子设备购买资格的单位或个人，如不符合条件参与报名所导致的不利后果由买受人自负（竞买资格请咨询相关政府部门）。

（三）标的已知优先购买权人：无。

（四）对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自2020年12月30日-2021年1月17日止（节假日除外）接受咨询看样，有意者请与管理人联系统一安排看样（联系人袁女士，联系电话18507272782）。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币100,000.00元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 （三）本次拍卖保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在阿里拍卖和支付宝注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖账号和支付宝账号需通过实名认证），在线通过支付宝账户支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金、竞价未成交的竞买人的保证金将在72小时内释放，保证金锁定期间不计利息。因竞买人毁拍等自身原因导致流拍的，管理人有权没收其缴纳的保证金。

（二）竞价成交后，标的物竞得者锁定的保证金作为成交价款将自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户（户名：湖北楚城置业有限公司管理人；开户行：湖北襄阳农村商业银行股份有限公司襄州支行；账号：8201 0000 0025 8337 2），逾期则视为买受人违约，竞买保证金由管理人没收。

七、移交与过户

（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖网络竞价平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

（二）买受人在支付完毕所有成交款后7个工作日内，持相关身份材料、委托手续原件到管理人处签署《成交确认书》，领取拍卖款收款收据，并与管理人至标的物所在地办理拍卖标的物现场移交手续。办理完毕拍卖标的现场移交手续后，标的物的一切风险转移至买受人。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

（三）成交价不包含双方应负担的一切税、费；产生的双方应负担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担，具体金额由买受人向相关主管部门自行核定。

八、特别提示

标的物以实物现状为准，是否能够正常使用无法确定，任何情况下管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样或与管理人联系统一安排看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

上述标的物是否需要办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对可能存在的拖欠的各项欠费或行政处罚有关费用均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

九、风险提示

（一）建筑物及构筑物均以现状进行拍卖，以现状移交，移交时存在的任何瑕疵问题不影响拍卖成交结果及成交价格，管理人及所有权人也不负责任。

（二）管理人对拍卖标的品质不作任何保证，亦不提供任何形式的售后服务。管理人提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。

参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

因拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，可能遇到支付保证金及余款受当天限额限制而无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行或充值支付宝账户。各大银行充值和支付的限额情况可上阿里拍卖查询。

 管理人咨询电话：18507272782/0710-2156686

 联系地址: 湖北省襄阳市襄城区檀溪路212号

                  湖北楚城置业有限公司管理人

                                                         二零二零年十二月三十日