江苏省启东市人民法院关于启东市神龙综合有限公司房地产的网络司法拍卖公告（第四次））

应启东市神龙综合有限公司破产管理人委托，江苏省启东市人民法院将于2016年12月27日9时起至2016年12月28日9时止（延时的除外）在江苏省启东市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：启东市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

 

一、拍卖标的：位于汇龙镇城东村4组启东市神龙综合有限公司的房屋建筑物及土地使用权。（1）有证建筑面积2700平方米，房屋所有权证号为启东房权证汇龙字第078251号，结构：混合，层数：3层（不包含万家宾馆添附物）；无证的砖混、砖木及简易结构的房产1,010.30平方米，另有大棚1,347.86平方米，不包括启东市神龙综合有限公司的承租户启东市汇龙镇华顺地板厂的添附物；（2）土地登记卡载明宗地面积为3,127.00平方米，地号：01-35-（018）-016，土地证号：启国用（2008）1756，用途：仓储用地，权属性质：国有土地使用权，终止日期2047年8月17日，使用权类型：出让。

特别提醒：本次拍卖标的物中，有证建筑面积2,700.00平方米的三层楼顶加层彩钢房909.51平方米，系启东市神龙综合有限公司的承租户顾允德自行搭建，同时对三层楼房进行装修，以满足顾允德开设万家宾馆的经营需要。本次拍卖标的不含加层的第四层及万家宾馆（顾允德）添附物，该部分资产已由启东市汇龙镇人民政府与承租户顾允德签订了房屋拆除搬迁补偿安置协议；本次拍卖标的不含启东市神龙综合有限公司的承租户启东市汇龙镇华顺地板厂的添附物，该部分资产已由启东市汇龙镇人民政府与启东市汇龙镇华顺地板厂签订了房屋拆除搬迁补偿安置协议。

根据启东市人民政府《市政府关于对336省道启东段（人民东路东延）工程项目规划红线范围内国有土地上房屋实施征收的决定》（启政征决字〇2012〇2号），征收目的：336省道启东段（人民东路东延）道路建设，征收范围：336省道启东段（人民东路东延）大兴路口至惠阳路，工程项目建设用地规划红线内的房屋。启东市神龙综合有限公司房地产在该工程项目征收范围内，房屋合法建筑面积2700平方米，土地使用权面积3127平方米。

起拍价：848.00万元，评估价：417.16万元，保证金：150万元，增价幅度：5万元。

拍卖方式：至少2人报名，并缴纳保证金，才可竞价拍卖。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

特别声明：

1、本拍品为破产案件中的相关财产，法院系接受管理人委托，通过淘宝网拍卖平台处置本拍品，法院仅承担提供网拍平台、及时准确上传网拍资料、网拍结束后核对买受人身份、及时划转拍卖款项等责任。网拍标的物公告、拍卖须知、标的物调查情况介绍，标的的起拍价、保留价确定，标的的保管、交付、看样咨询及与标的物有关人员的通知等义务均为管理人。

2、竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），了解标的物所有状况，及存在风险，参与竞买即视为对标的物现状的认可。所涉的拍卖财产如与现场实物（上述拍卖标的所述部分）不符，则以现场展样的实物的名称、规格型号、数量等为准；多则不退，少则不补。委托人不保证所涉的拍卖财产能由政府相关部分实施拆迁，对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料，按照相关规定及操作规程进行修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。

3、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并由买受人缴纳和承担拍卖以及过户过程中发生的一切费用（包括但不限于买卖双方应承担的各种税、费、其他费用支出）。对拍卖的有证标的物，破产管理人不保证可以办理过户登记手续，对拍卖的标的物无权证的，破产管理人亦不保证可以办证，如可以办证，发生的一切费用由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但在竞买前需到管理人处备案。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向启东法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到启东市神龙综合有限公司管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、淘宝网络司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再向支付宝账户用网银充值。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年12月9日 9时起至2016 年12月28日 17 时止接受咨询（节假休息日除外），有意者请与破产企业管理人联系统一安排看样。统一看样时间定为2016年12月26日。请与破产企业管理人联系，陈标：13606296899。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在成交后20天内缴入法院指定账户（开户行：启东市人民法院涉案往来款专户），开户银行名称：建设银行启东支行，账号：32050164763600000114 )，拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：陈标：13606296899

监督电话：监督电话：0513-68951155

联系地址：江苏省启东市人民法院破产庭（汇龙镇南苑中路418号）

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

 

江苏省启东市人民法院

  二〇一六年十二月 八 日