柏峰公司不再按照债权处理的情况说明（二）

柏峰公司不再按照债权处理的情况说明（二）

公开时间：2025-07-28 公 开 人：阜康市柏峰房地产开发有限公司管理人
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阜康市柏峰房地产开发有限公司权益人：

在阜康市柏峰房地产开发有限公司（以下简称柏峰公司）破产一案中，根据管理人接管资料及调查了解情况，存在部分权益人就已经办理入住手续的房产主张债权的情况。因该部分权益人涉及在柏峰公司进入破产程序前已与柏峰公司完成房产买卖、已实际完成以房抵债或消费性购房户要求柏峰公司按照《商品房买卖合同》的要求继续向其交付房产，应属于物权范围，对于存在上述情形的权益人的相关主张，管理人不再按照债权处理（权益人名单详见附件）。对其请求权管理人将按照以下方式处理：

1.已售/已完成抵账、已办理入住手续且已经付清房款，但未办理产权证

因该类权益人已经实际取得所购/抵账房屋，在具备办证条件后时，柏峰公司为其协调办理产权证书，权益人应按照相关规定提供办证所需资料并缴纳相关税费。相关税费已向柏峰公司预交的，不再另向交纳，权益人亦不再针对预交费用向柏峰公司主张权益。

2.已售/已完成抵账、已办理入住手续但未全额付清房款，且未办理产权证

此类权益人在未付清房款的前提下已经实际获得房产的，该部分权益人应按照与柏峰公司签订的《商品房买卖合同》确定的价格，向柏峰公司付清房款，并在具备办证条件时为其协调办证。因办证的前提之一为买受人全额支付购房款，若在具备办证条件时，买受人仍未付清全部购房款，柏峰公司有权不予办理产权证并不承担任何法律责任，同时可以通过法律途径继续追收未交房款。

3.已售，未实际交付且未办产证

权益人已经付清购房款且要求柏峰公司交房的，在权益人配合提供办证所需资料、费用后，为其办理产权证。

权益人未实际付清购房款的，若购房户选择继续认购房屋，则权益人需按照《商品房买卖合同》等相关合同、协议确定的价格支付未付购房款，在权益人付清房款后且具备办证条件时为其办证；如权益人未选择认购房屋的，则其已付房款按照同类债权予以认定。

所涉房屋不动产权证书完成办理的，权益人不再就相应房产向柏峰公司主张违约责任。如权益人除应按照物权处理以外同时存在其他债权的，不受上述情形的影响。

特此说明。

 

阜康市柏峰房地产开发有限公司管理人

二〇二五年七月二十五日

 

 

 

 

附：

《阜康市柏峰房地产开发有限公司不再按照债权审查的权益人名单》（二）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

阜康市柏峰房地产开发有限公司不再按照债权审查的权益人名单（二）

序号

权益人姓名

所涉房产信息
（君悦康缘小区）

备注

1

陈*福

4-1-1101

 

2

陈*福 马*

5-1层-9号商铺

 

3

马*青 马*花

6-1-3

 

4

胡* 张*明

5-1层-1号商铺

 

5

年*俊

5-3-603

 

6

陈*中

6-1-503

 

7

郑*

6-1-602

 

8

龚*帮

6-1-801

 

9

俞*江

6-2-402

 

10

周*龙

8-1层-12号商铺

 

11

赵*燕

8-1-701
8-3-301
8-3-302

 

12

宋*阳

8-1-1101
8-2-303
4-1-201
8-1层-13号商铺

 

13

周*荣

8-1层-11号商铺
8-2-902

 

14

田*生

8-2层-6号商铺
8-2层-8号商铺
8-2层-2号商铺（现8-2层-4号商铺、8-2层-5号商铺）

 

15

白*虎

8-1层-8号商铺

 

16

王*强

8-3-901

 

17

李*梅

12-1-203

 

18

豆*红 宋*刚

11-1层-3号商铺
11-1层-4号商铺

 

19

吕*宏

12-2-701

 

20

何*平

6-1层-4号商铺

 

21

路*云

14-1-803

 

22

马* 马*兰

8-1层-9号商铺

 

23

丁*军

5-1层-4号商铺
5-1层-5号商铺

 

24

何*

6-1层-10号商铺
6-1层-11号商铺

 

25

王*杰

7-1层-1号商铺

 

26

荆*龙

7-1层-7号商铺
7-1层-8号商铺

 

27

徐*安

11-1层-5号商铺

 

28

张*

11-1层-7号商铺

 

29

陕*巴 蔡*者

8-3-702

 

30

齐*花

12-1-601

 

31

李*珍

4-2-501

 

32

张*华 茹*兴

6-1-301

 

33

王*丽

7-1-502

 

34

王*强

6-1-903

 

35

杨*

7-2-701

 

36

陈*海

8-3-701

 

37

高*虎

13-2-1102

 

38

董*

6-1层-1号商铺

 

39

黎*余

13-1-102

 

40

田*兴

13-1-201

 

41

邹*帆

13-1-502

 

42

康*

14-D-1.2地下车库

 

43

张*军

5-3-901
12-1-502
14-1-202
14-2-102
14-2-202
14-2-301
14-2-302
14-2-401

 

44

蔡*莲

6-1-1001

 

45

李*翔

12-负一层6.7地下车库

 

46

张*军

6-A座-16号车库

 

47

杨*

13C座-层地下室

 

48

鲜*林

13-2-901

 

49

江*学

4-1-602

 

50

马*

12-2-603

 

51

牛*艳

12-1-802

 

52

祁*

14-1-303

 

53

马*仓

7-2-602


附件

不再按照债权处理的情况说明（第二次）.pdf 下载

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