地方国营修武县机械厂管理人

关于拍卖地方国营修武县机械厂破产财产的公告

(再次)

地方国营修武县机械厂管理人将于2020年12月26日10时至2020年12月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：地方国营修武县机械厂管理人，监督单位：修武县人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要协助，标的物转让登记所涉及的一切税费及及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产明细表》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

拍卖标的物为地方国营修武县机械厂（以下简称“机械厂”）名下位于环城西路中段路西（现修武县城关镇七贤大道709号）房屋建筑物、附属设施、地上附着物。

1、房屋建筑物、附属设施、地上附着物

备注：本次拍卖的以上第34项资产（资产明细表-房屋建筑物中系第34项资产）价值不包括承租人资产。

2、地上附属物-林木

3、瑕疵提示

（1）房屋建筑物所占用土地系划拨用地，目前划拨土地使用权以及房屋建筑物均租赁给了焦作市修武机械有限责任公司（以下简称“机械公司”），目前由机械公司占用。机械厂部分房产存在抵押登记。

（2）资产产权变更需要的手续以及产权是否可以变更请自行前往相关部门咨询。

三、拍卖起拍价格

起拍价为3,907,573.12元，保证金：390,757.00元，增价幅度：10000元。

四、咨询看样

2020年12月25日之前（节假日休息）接受咨询（咨询时间：工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00），不安排统一看样，有意者请与管理人王文静联系具体事宜，联系电话：18135768088。

对上述标的物权属有异议者，请于2020年12月25日前与管理人联系。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在2020年12月25日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（地址：郑州市郑东新区博学路277号正商学府广场A座7层706室）办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

申请优先购买权的竞买人，请在2020年12月25日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用买受人承担，买受人在竞买前应向所涉政府及税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交之日起15日内转入管理人指定账户如下：

账户名：地方国营修武县机械厂管理人

开户行：中国建设银行股份有限公司修武支行

账  号：41050164690800000693

(注明“破产案号：（2019）豫0821破5号；款项性质：拍卖尾款”)

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、竞价成功确认书及拍品交付

1、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。具体交接事宜，以管理人通知为准。

十二、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：王文静18135768088

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

地方国营修武县机械厂管理人

                            二〇二〇年十二月一十日