湖南鸿鑫盛源商业管理有限公司破产案招募投资人

公   告

2024年7月19日，湖南省长沙市天心区人民法院作出（2024）湘0103破申1号民事裁定书，裁定受理湖南鸿鑫盛源商业管理有限公司（下称鸿鑫盛源）破产清算一案，并于2024年9月10日作出（2024）破3号决定书，指定湖南潇湘破产清算有限责任公司担任管理人。

为维护债权人的权益，实现企业价值最大化，妥善化解债务问题。现依据法律法规规定，面向全社会公开招募鸿鑫盛源投资人，招募事宜公告如下：

一、公司概况

（一）基本信息

鸿鑫盛源成立于2017年11月27日，注册资本2000万元人民币，法定代表人李文宏，住所地湖南省长沙市天心区书院南路799号南湖东怡大厦2515。鸿鑫盛源由李文宏、肖劲发起设立，其中李文宏认缴出资1400万元人民币，持股70%，肖劲认缴出资600万元人民币，持股30%；2018年8月14日，信眉受让了李文宏持有的鸿鑫盛源全部股权；2018年9月3日，李文宏受让了信眉持有的鸿鑫盛源全部股权；2020年4月23日，李宏坤受让了肖劲持有的鸿鑫盛源全部股权；2021年3月15日，杨彬受让了李宏坤持有的鸿鑫盛源全部股权。鸿鑫盛源当前股权结构为李文宏认缴出资1400万元人民币，持股70%，杨彬认缴出资600万元人民币，持股30%。

鸿鑫盛源经营范围为市场经营管理；商业活动的组织；商业活动的策划；商品信息咨询服务；房屋租赁；场地租赁；餐饮管理；办公服务；文化艺术交流活动的组织；公司礼仪服务；会议及展览服务；广告发布服务；工艺品零售；文化用品、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（二）主要资产情况

1.经营管理权：鸿鑫盛源核心资产为对湖东怡大厦-1到5楼（推广名：东怡外国生活馆项目）的经营管理权，该商场位于长沙市天心区书院南路799号，临近地铁4号线碧沙湖站，毗邻湘江，远眺橘子洲头，地理位置优越，周围无大商圈，社区及学校众多。

东怡外国生活馆项目商业核心部分，由地上五层与地铁层商业空间构成，总建筑面积2.5万㎡，可租赁面积约19451㎡，已租约16199㎡，待租约3252㎡。

招商进展及各楼层业态分布情况如下：

-1层为超市、教培，现有商家：锦湘百货超市，汇隆服饰，艾灸馆，nail美甲、NGUER滑板店等；

1层为零售、配套、小吃，现有商家：茶颜悦色，罗莎蛋糕，绿叶水果，汉堡王，华为旗舰店，遇见小黄鸭，瑞幸咖啡，一点点茶饮，盛香亭，新佳宜，嗨森便利店，家外佳，中百罗森，花觅处，中国联通，建设银行，牙科门诊，魔瞳美发，益丰大药房等；

2层为餐饮娱乐，现有商家：味上湘菜、789台球、nisi舞蹈；

3层为休闲娱乐、培训，现有商家：稚气铅笔，以你之名婚纱，倾城瑜伽，懒熊电竞，聚美建、鋳健东方健身馆、本匠；

4层为影院、品牌餐饮、休闲娱乐，现有商家：七号湘，哈尼家美甲，南湘美苑，厘舍SPA，晟嘉影院；

5层为影院、品牌餐饮、医疗服务，现有商家：如美医疗，壹间别院，MYSTYLE舞蹈，恋茶时代，晟嘉影院。

2.房产、土地：经向长沙市不动产登记中心查询，债务人名下无不动产登记。

3.货币资金：天心区人民法院冻结鸿鑫盛源账户上全部财产、收取部分租金，金额待确定；鸿鑫盛源应收商铺租金，具体金额待统计。

4.股东出资情况：债务人注册资本2000万元，其中李文宏认缴出资1400万元人民币，持股70%，杨彬认缴出资600万元人民币，持股30%，均未实缴。

二、投资须知

1.为公平、公正引入投资人，本次招募投资人以公开方式进行。本公开招募内容对全体意向投资人公开适用，具有相同效力。

2.本公告所述信息不能代替意向投资人尽职调查。意向投资人在考虑是否参与债务人重整/和解时，除参考本公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查，出具投资意见等。

3.本公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力。

4.本公告由管理人编制，最终解释权归管理人。

三、投资人条件

1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力（拥有商场管理运营等相关经验者优先）。

3.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等不适于作为意向重整投资人的情况。

四、投资人报名

1.意向投资人与管理人双向了解，经管理人慎重考虑，判断意向投资人初步投资方案有落地可能后，意向投资人须向管理人账户支付10万元保密保证金并签订相关保密协议。

2.意向投资人需向管理人提交《投资方案》《投资方案》应主要对偿债资金来源、资金注入计划、偿债周期及后续经营方案（经营班子组建、管理、营销方案等）进行描述。并附情况介绍（包括意向投资人主体资格等、经营范围、股权结构、主要业务情况和近三年的主要财务指标包括但不限于资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等。

3.意向投资人应在本公告规定时间内向管理人以现场的方式提交报名材料，并提供相关证明材料。

4.报名时间、方式

本次招募截止时间2024年12月15日，有意向的重整投资人应自本公告发布之日起通过现场提交方式向管理人提交报名材料，报名材料为公司的需加盖公章，报名材料为个人的需签名盖章一式三份。

联系人：苑律师 18373115272 罗律师 17686955360

五、其他事项

1.本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，投资人招募活动由管理人负责组织，未尽事宜以管理人有关通知为准。

2.意向投资人如有疑问，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人详细情况。

特此公告

湖南鸿鑫盛源商业管理有限公司管理人

2024年11月14日