拍卖公告（第五次）

吉林省梅森药业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年4月18日10时起至2026年4月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：吉林省梅森药业有限公司管理人，监督单位：吉林省吉林市中级人民法院）公开进行拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1. 郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》所规定的管理人的各项职责，依法处置被破产企业各项财产。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，交付保证金、进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

3. 竞买人参拍前可致电相关主管单位咨询具体拍卖标的物限购政策。标的物转让登记手续由买受人自行办理（并由买受人承担无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助。

4. 交易过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）由买卖双方各自按国家规定承担。买受人另须承担本标的物欠缴的相关费用（若有），包括但不限于维修基金、水、电、燃气、物业等费用；买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理；自拍卖标的交付之日起，相关的水、电、燃气、物业等费用由买受人承担。

5. 本次拍卖公告所作的情况说明及拍品清单，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6. 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、数量、完好程度及内在质量等以移交买受人时的现状为准，本拍卖公告中的描述及拍品清单只作参考。管理人对拍品的数量、品质、完好程度、再次利用性等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。搬运过程中发生对构筑物损坏等情况，由买受人自行承担。

7. 拍卖标的的一切权利状况以相关登记部门予以登记或者核准的现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽地调查及必要的现场勘察、测量等工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：土地及建筑物权属性质、使用权情况、使用权面积及期限、出让金金额、标的所有权、使用用途、建筑质量、渗漏水等情况、建筑面积、建筑结构、层数、朝向、相邻关系、占用情况、经营情况、经营业态、能否办理工商注册、配套设施是否齐全完好、欠费情况（物业管理费、维修基金、水、电、气、通讯、网络及其他公共事业费等）、过户所需支付的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在认可标的物的一切现状后参加竞拍。参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。

8. 法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，如撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

9. 本次拍卖活动计价货币为人民币。由于吉林省梅森药业有限公司已进入破产清算程序，存在或可能存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常、税务账户异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担无法开具发票的风险和后果。

二、拍卖标的及起拍价

1. 拍卖标的情况

本次拍卖标的为吉林省梅森药业有限公司拥有的位于吉林省吉林市磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司内的6幢有证建筑物、附属物及存放于其中的电子设备（以下简称拍卖标的）。

（1）6幢有证建筑物

根据磐石市房屋产权管理中心处查询到的提供的房屋登记信息，拍卖标的中的6幢建筑物状况如下：

坐落于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司门卫室-1层1号、锅炉房-1层1号、危险品库房-1层1号的房产权利限制状况如下：

坐落于磐石市经济开发区吉林省梅森药业有限公司2个生产车间-1层1号、办公楼1层1号的房产权利限制状况如下：

以上权利限制信息均源于2025年8月15日磐石市房屋产权管理中心，实际情况以最新产调为准。

（2）附属物

拍卖标的中6幢有证建筑物的附属物包括：1.大门门库+电动门、2.彩钢板门档、3.硬覆盖、4.仓库、5.水泥艺术围栏、6.铁大门、7.水井。

（3）电子设备

2. 评估价、起拍价及增幅

上述6幢有证建筑物、附属物及电子设备将整体拍卖处置，不单独拆分拍卖。6幢有证建筑物及附属物评估价为12,742,491.81元，电子设备评估价为604,615.00元，即拍卖标的评估价为13,347,106.81元，起拍价为3,826,882.46元，竞拍保证金为382,688.25元，增价幅度：10万元/次。

3. 风险提示

（1）本拍卖标的中的不动产部分仅包含6幢有证建筑物及其附属物，不包含土地使用权。吉林省磐石市人民法院已于2014年5月5日作出（2014）磐民二初字第98号民事判决书判令吉林省梅森药业有限公司返还磐石经济开发区管理委员会建设用地5万平方米，故6幢有证建筑物及其附属物的过户问题需与磐石经济开发区管理委员会协商解决。竞买人应充分悉知由此可能造成的过户风险，及需要负担的税费，竞买人参与拍卖的行为将视为接受拍卖标的无法过户的风险；

（2）拍卖标的存在出租情况，租户与管理人签订的均为无固定期限租赁合同。如竞买人参与竞拍，视为已知悉该情况，拍卖成交后管理人按照现状向买受人进行交付，对于租赁事宜的处理，管理人将给予必要的协助；

（3）本次拍卖为按现状拍卖，如因场地清退等事宜而产生的相关损失赔偿、腾退清场等费用均由买受人自行承担；

（4）本次拍卖中，建筑物面积以磐石市房屋产权管理中心提供的不动产档案所载建筑面积为准，附属物、电子设备以拍卖成交后移交时现状为准，拍卖成交后建筑物的实际测定面积与不动产档案所载面积如有溢缺，拍卖成交价不作调整。如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

三、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及吉林省相关政策的要求，具备相应的购买资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

四、优先购买权人

1. 截止本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2026年4月15日前向管理人提交合法有效的证明（发送电子邮件至yinzheng.qian@mhplawyer.com），资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟。

七、拍卖费用和余款支付

1. 拍卖成交后，买受人须在7个自然日内通过线上形式支付软件服务费，软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请查询“阿里资产·破产资产处置收费规则”，网址：

https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh

上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3. 拍卖余款请在拍卖成交后10个自然日内支付全部竞拍尾款。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，可以通过支付宝账户支付，也可以直接向管理人账户转账支付，管理人账户信息如下：

账户名称：吉林省梅森药业有限公司管理人

账号：07266001040017508

开户行：中国农业银行股份有限公司吉林市东升支行

通过向管理人账户转账支付的，应当在备注中注明：支付梅森公司破产清算案竞拍尾款。

4. 拍卖标的因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。如“拍卖产生的费用损失”与“应弥补的重新拍卖价款或第二次成交价低于原拍卖价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，视为出价第二高的竞价人竞拍成功，以此类推。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖人也可就本标的物重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

八、其他事宜

1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：南京西路1717号会德丰国际广场7楼，上海市君悦律师事务所或另行商议具体地点）签署拍卖成交确认文件。

2. 管理人未接管到拍卖标的中6幢建筑物的房屋产权证原件，未接管到图纸、规划许可证、竣工验收等文件，管理人仅将拍卖标的目前接收到的相关材料等交付给买受人作为材料交接标准。

3. 拍卖标的的转让过户手续由买受人负责办理，管理人将给予必要的协助，必要时可以由管理人向人民法院申请出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，管理人不承担任何违约责任及其他法律责任，买受人不得因此悔拍。

4. 买受人取得拍卖标的的所有权后，应在日后的经营使用中遵守相关法律规定并符合相关产业政策导向，相关政策竞买人应充分尽到关注义务并向有关单位及部门充分征询意见。

九、特别提醒

1. 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量、面积、内部物品等相关情况以移交时的现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，亦不负责标的物内部物品的清理、搬运等事宜。有意者请联系管理人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2. 与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3. 办理权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高，如需进行重置成本评估的，因此产生的一切费用均由买受人承担，竞买人须自行前往该标的所属相关税务机关咨询了解。办理权属转移登记时所涉及的审税、过户等事项手续复杂，时间周期不可控，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。

4. 建筑物等是否存在无批准手续、违法、违规建设等问题，请竞买人自行了解情况，自行解决相邻权纠纷，并承担相关部门处理、罚款、缴纳费用及其他法律风险。

5. 水、电、气等相关配套可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，对此管理人不承担任何责任，由竞买人自行处理。用水、用电、用气、物业费等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。

6. 拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属转移登记手续的，法院、管理人不承担任何违约责任和经济责任。

7. 拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

8. 参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 

9. 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。拍卖标的其他瑕疵请自行到现场了解，竞拍人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受。 

10. 对拍卖标的权属有异议者，请于2026年4月15日前与管理人联系，并向管理人提交书面的异议文件及相应的证据资料。异议人如未提交书面异议文件和相应的证据资料，视为无异议。

管理人咨询电话：高律师 13564052056  

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。本公告的最终解释权归属于本管理人。

吉林省梅森药业有限公司管理人

                                       二〇二六四月二日