沧州瀚铭房地产开发有限公司破产重整案

关于公开招募消防、采暖、外网及围护等施工单位公告

河北省盐山县人民法院于2024年8月23日裁定受理沧州瀚铭房地产开发有限公司破产重整案，并指定沧州慈惠破产清算服务有限公司担任管理人。为完成项目续建，顺利推进破产程序，根据破产重整工作需要，管理人向社会公开招募消防、采暖、外网及围护等施工单位，具体事项公告如下：

一、企业基本情况

1、企业基本工商信息：沧州瀚铭房地产开发有限公司成立于2018年12月21日，统一社会信用代码：91130925MA0D3PE96R，注册资金：2000万元人民币，公司法定代表人：张雷。注册地：盐山县龙海路与商业街交叉口路北。公司的经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、企业经营情况：沧州瀚铭房地产开发有限公司共开发建设三个项目，均在盐山县，项目名称分别为丽景苑、尚景苑、管道装备商务区。目前受主客观多种因素的影响尤其是公司经营管理不善，企业不能维持正常的生产经营活动，建筑工程的施工基本停止，企业的经营活动基本停滞。

3、企业破产原因及目前状况：由于近些年地产市场的发展状况和环境的复杂再加上企业经营管理不善，沧州瀚铭房地产开发有限公司已经资不抵债，无法清偿到期债务。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，经过债权人申请，法院裁定受理破产重整。

二、项目概况

1、项目名称：丽景苑；

2、建设地点：盐山县丽景苑；

3、招标内容：第一项：消防工程（室内及外网）

第二项：室内采暖立管工程

第三项：外网景观工程

第四项：小区围栏、大门等围护工程

可以接受满足资质条件的单位报一项或者多项工程。

4、工程期限要求：2024年12月31日之前完工（遇特殊情况可顺延）；

5、工程款结算方式：按2012定额或造价信息下浮点数，根据第三方造价单位据实结算。 （如有增减，双方另行签证）；

6、质量要求：合格。

三、施工单位资格要求和条件

1、具有建筑工程施工总承包资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力施工单位，施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任。

2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3、由于本工程的特殊性，为保证工程不出现停工，结合沧州建筑市场行情，严禁恶意低价投标，评标人或其他正规渠道确认恶意低价投标的，造成损失的，需承担赔偿责任。

4、能够对项目垫资施工，保证2024年10月8日前进场施工并且不停工。

5、工程进度款在项目资金有回款或有共益债务借款时随时支付，工程结算需经过招选单位委托的第三方造价审计后进行。

 四、需提供以下材料

1、企业法人营业执照（复印件）及相关资质证书（复印件）。

2、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人身份证和负责人身份证（复印件）。

3、项目陈述书（原件）（包括但不限于机构基本情况、施工业绩，本机构参与大型企业建设工程建设、项目管理工作经验、现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工程施工计划和安排、工程报价（按2012的定额等，报价方式可采取多种）。

4、承诺书（原件），承诺中选后接受垫资施工，保证2024年10月8日前进场施工并且不停工。

以上材料提交一式三份，复印件加盖机构公章。所提交的材料均须密封加盖骑缝章，封条处写明联系人、联系地址及联系电话。

五、其他

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告） 的投标单位禁止参与本项目投标（信用查询网址“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”）。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、参选施工单位的垫资为共益债务，在保证工程续建资金使用的前提下，享有优先和招募单位有资金时随时支付的权利。

4、本次招选不接受联合体投标。

5、参加报名单位需要接受管理人委托的第三方造价审计结果作为结算依据，工程款支付受回流资金数额限制。 

6、本次评审委员会由管理人及政府相关部门人员组成，评审会全程由盐山县人民法院监督。根据报价下浮点数、垫资情况、资质业绩等综合评定，最终在报价最接近造价预算、实力强的施工单位中确定。如报名的施工单位只有一家，则不再组织评选，直接确定为本案施工单位。

六、报名方式及时间

1、材料递送方式：现场递送或EMS、顺丰邮寄。

2、联系地址：沧州市盐山县丽景苑项目售楼处。

3、联系电话：15833762541  杨先生

4、报名及递交资料起止时间：公布之日至2024年10月3日下午17：00。

投标人应在截止时间前向沧州瀚铭房地产开发有限公司管理人书面报名，逾期送达的报名文件，将予以拒收。

七、竞争性磋商和评审确定时间、地点

时间：2024年10月4日上午10：30。

地点：沧州市盐山县政务服务中心三楼会议室。

现场评定请携带相关证件文件原件或扫描件，同时携带代理人授权书或公章。

八、招募须知

1、本次选聘以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募施工单位，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

2、本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场工作时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断、风险自担。管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任。

3、本公告并非要约文件，不具有委托的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷管理人不承担任何法律责任或赔偿责任；

4、中标机构须全面、严格按照服务合同提供服务，如在履约过程中有违约现象导致合同解除，应承担相应责任。如发生上述解除合同事项或无人报名或报价超过管理人内部控制价格等情形，管理人可重新组织遴选。

5、本次选聘公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，公告由管理人编制，最终解释权归管理人。

6、本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

沧州瀚铭房地产开发有限公司管理人

                           2024年9月28日