攀枝花立博房地产开发有限公司重整案

销售代理服务机构比选公告

四川省攀枝花市东区人民法院（以下简称：东区法院）于2024年4月19日作出（2023）川0402破申2号裁定书，裁定对攀枝花立博房地产开发有限公司（以下简称：立博公司）进行重整，并于2024年10月10日作出（2024）川0402破1号决定书，指定四川英特信律师事务所担任立博公司重整管理人（以下简称：重整管理人）。东区法院于2025年7月18日作出（2024）川0402破1号之一裁定书，裁定批准立博公司重整计划草案（以下简称：重整计划），现管理人根据重整计划的安排通过全国企业破产重整案件信息网公开遴选销售代理服务机构。相关信息公告如下：

一、项目基本信息

立博公司成立于2012年5月8日，社会统一信用代码：91510400595067043N，注册资本金：2000万元人民币，法定代表人：谭建明，登记机关：攀枝花市工商行政管理局，注册地址：攀枝花市东区临江路262-7#，经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。立博公司名下开发有“铂金时代”项目，该项目为旧城改造项目，城镇住宅兼商业用地用地面积9858.87平方米，项目位于攀枝花市东区九附二，共有3栋住宅楼，总建筑面积52192.38平方米。其中住宅305套，建筑面积29880.22平方米；商铺166套，建筑面积7411.51平方米；车位263个，建筑面积11322.16平方米。该项目2014年6月开始拆迁，2016年3月启动施工，原计划2018年底交房，因开发商资金链断裂，历经两次停工。进入重整后项目建设工作已完成，现正办理竣工验收阶段。

根据重整计划安排，立博公司重整执行期间将同步开展销售变现和以物抵债工作，其中销售变现涉及资产包括部分商铺和车位。为加快推进资产处置，实现资产价值最大化，现通过公开比选方式遴选销售代理服务单位。

二、比选程序

（一）意向机构提出申请

本次比选先由意向销售服务机构根据本公告第九条的要求向重整管理人指定邮箱（yingtexin@vip.163.com）发出比选申请资格文件。

（二）重整管理人条件审查

重整管理人对提交比选申请文件的意向机构参选条件进行审查，符合本次比选参选条件的机构可以作为参选人参加比选。

（三）组织书面评选

重整管理人按照比选文件对参选机构进行书面评审、比选，择优确定一家中选机构和一家备选机构。

三、参选条件

（一）具备合法有效的营业执照，经营范围包含房地产经纪或销售代理业务。

（二）无重大违法违规记录及行业不良信用记录。

（三）具备完善的销售团队和本地市场资源，能够提供针对性销售方案。

（四）不允许联合体参与比选。

四、服务范围

代理销售标的为“铂金时代”项目下的可销售商铺及车位（具体清单以管理人动态提供数据为准）。

五、销售费用

销售费用（包括但不限于销售现场费用、项目推广、策划、宣传、广告等费用）控制在含税销售额的9%以内（含渠道费用）通过立博公司销售回款据实支付。

六、销售物业定价

销售机构依据重整管理人委托的评估公司出具的资产评估价，参照单套商铺及车位的楼层、景观、位置、面积等优劣势分析拟定“一房一价”的《销售定价方案》，报管理人审核同意后执行。

七、代理期限

代理期限为：代理合同签订之日或“铂金时代”消防评估报告出具之日（以两者后到之日）起至2026年4月19日止。

八、比选申请文件提交

（一）比选申请文件的提交方式：采用现场递交或邮寄递交方式。若邮寄递交参选文件，以邮件签收之日为递交参选文件之日。

邮寄地址：四川省攀枝花市东区攀枝花大道东段126号附1-4号，赵律师收，联系电话13778881683。

（二）比选申请文件提交截止时间为：2025年10月15日17:00前。

（三）参选文件邮件命名方式：“参选机构名称—比选申请文件—日期”。

（四）联系人：赵伟慧，联系电话13778881683。

九、所需提交资料

（一）法定代表人身份证明书；

（二）授权委托书及被授权人身份证；

（三）营业执照（副本）；

（四）信用中国（www.creditchina.gov.cn）信誉截图。

以上所有材料均需提供原件或复印件一套并加盖公章。

十、比选

（一）比选时间：暂定2025年10月16日9：00点。

（二）比选地点：立博公司管理人办公室。

（三）比选方式：重整管理人组织人员进行书面评选。

十一、其他事项

服务机构需承诺遵守相关法律法规，并接受管理人的监督与协调。

特此公告。

攀枝花立博房地产开发有限公司重整管理人

2024年9月30日