太原润恒农产品市场有限公司管理人将于2025年9月19日10时起至2025年9月20日10时止（延时除外）在京东拍卖（处置单位： 太原润恒农产品市场有限公司管理人，监督单位：太原市中级人民法院，（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第一款6项的职责在京东平台处分破产企业财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖为含税价，不含产权交易过程中发生的其他费用。管理人将配合买受人办理过户或移交手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量及商标的登记状态、性质等以移交时的现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、拍卖标的

该土地位于小返南街以南、城柏北路以西的一宗国有其他用地（合同用途：农产品批发市场）使用权，土地使用权面积 12540.09 平方米（合 18.81 亩）

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标的物概况	位置	小返南街以南、城柏北路以西
	使用面积	12540.09 平方米（合18.81 亩）
	用途	国有建设用地（合同用途：农产品批发市场）
	土地状况	基础设施已达红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、通气）,红线内“场地未平整”
	规划状况	根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：140108BXG201701）记载：土地用途为批发零售用地（农产品批发市场）
	不动产登记号	晋（2018）太原市不动产权第   0039805 号
	使用年限	2017 年10 月 03 日起 2067 年 10 月 02 日止
	抵押情况	已抵押登记
	占有情况	被占有临时农业生产（需了解并自行协商解决）

该土地合同性质为批发零售用地（农产品批发市场），根据土地出让合同约定，仅能用于农产品批发市场建设，若改变用途，政府将收回土地，重新出让。

评估报告已超过评估报告载明的有效使用期，因评估报告过期产生的一切问题由买受人自行承担负责，管理人不承担任何责任。

评估价：1111.05万元   起拍价： 4607746.56元（含税价）  保证金：921549.31元    加价幅度：23038.73元。

三、咨询看样

有意者请与杨先生（电话17320219880）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

无

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

 1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖为含税价，因本次拍卖形成的税款依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。除因本次交易产生的税款各自依据法律规定负担外，剩余产权交易过程中发生的其他费用全部由买受人承担。管理人将配合买受人办理过户或移交手续。

2.竞价成功后竞买人须按照京东拍卖平台的规定和提示，缴纳规定的服务费。

九、保证金和余款支付

拍卖余款请在竞价成功后7个自然日内联系管理人完成竞拍尾款的支付。

管理人指定账户（户名：太原润恒农产品市场有限公司管理人；账号：15504147210049；开户行：平安银行股份有限公司太原分行）

在付清拍卖价款后根据管理人通知时间，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交付手续。

竞买人逾期未交清全部拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人及京东拍卖平台不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并联系管理人了解情况，未看样或咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：杨律师（电话17320219880）

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

京东技术咨询电话：4006229586

  太原润恒农产品市场有限公司管理人

2025年9月11日