广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司破产清算案招商公告

广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司破产清算案

招商公告

2022年12月30日，佛山市南海区人民法院依法裁定受理广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司（下称广佛现代公司）破产清算案【（2022）粤0605破72号】，并指定广东天地正律师事务所担任管理人。管理人现依法公开招商引资。

一、工商登记信息

公司名称	广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司	成立日期	2010年6月22日
企业类型	有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）	统一社会信用代码	9144060555731527XL
住所	佛山市南海区里水镇东部工业园区中金路1号中企绿色总部中心A区5幢	登记机关	佛山市南海区市场监督管理局
注册资本	人民币3000万元	股东	根源投资有限公司
企业登记状态	在营（开业）企业	法定代表人	曾耿兴
经营范围	对产业园区投资；项目策划；信息咨询、信息工程研发；物业管理、物业租售；仓储服务；会展服务、策划；电子设备销售、出租；国内贸易；房地产开发；企业管理培训。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、主要资产

其投资开发的佛山市南海区里水镇东部工业园区中金路1号“中企绿色总部中心”项目，总用地面积206,234.07㎡，总规划建筑面积376,844.87㎡，分四期建设。项目将建设成集研发、教育、示范、展示、生产、销售等功能于一体的广佛经济圈首个绿色低碳产业总部集群示范区。

项目土地及未售房产情况如下:

（一）土地

1.国有土地使用权：166,432.90㎡（约249.65亩）
序号	坐落	权属证号	土地用途	土地使用权类型	土地面积	备注
1	佛山市南海区里水镇东部工业园环镇路北侧地段	佛府南国用（2010）第0801460号	工矿仓储用地	出让	58,701.9㎡（约88.05亩）	1.土地终止日期：2060年6月27日； 2.已全部用于开发“中企绿色总部中心”项目A区（一、三期）。
2	佛山市南海区里水镇东部工业园环镇路北侧地段	佛府南国用（2010）第0802085号	工业兼容仓储	出让	107,731㎡（约161.6亩）	1.土地终止日期：2060年6月27日； 2.约5.7万㎡已用于开发“中企绿色总部中心”项目B区（二期）；尚有约5万㎡为B区（四期）用地，尚未建设。
备注：1.上述地块属都市型产业载体用地，须按照《佛山市南海区都市型产业载体规划建设管理办法》（南府〔2010〕301号）、《关于加强非住宅用地管理的意见》（南府〔2010〕302号）进行开发建设和利用； 2.广佛现代公司依约需向佛山市南海区里水园区建设投资有限公司（下称里水园区公司）缴交上述土地的基础设施建设维护费。
2.集体土地承租人权益：39,801.175㎡（约59.7亩）
序号	坐落	权属证号	土地用途	土地使用权类型	土地面积	备注
1	佛山市南海区里水镇胜利村委会	佛府南集用（2011）第0800024号	工矿仓储用地	批准拨用企业用地	39,801.17㎡（约59.7亩）	1.土地租赁期限：2053年6月30日； 2.大部分面积已用于开发“中企绿色总部中心”项目C区（一期配套）。
备注：1.上述集体土地的权属人为佛山市南海区里水镇胜利社区居民委员会，由里水园区公司承租后出租给广佛现代公司使用； 2.广佛现代公司依约可在上述租赁期限内继续合法享有对土地及其上盖建筑物的建设、使用及出租、转租权利。
合计					206,234.08㎡（约309.35亩）	/

（二）房产

1.已确权房产：26,231.47㎡
序号	坐落	房屋用途	建筑结构/总层数	未售房产数量	建筑面积（㎡）	备注
1	“中企绿色总部中心”A区（一期）	工业、交通、仓储用房	钢筋混凝土5层	31套	12,587.41	已竣工验收，已办证。
2	“中企绿色总部中心”A区（一期）	工业、交通、仓储及电房等配套用房	钢筋混凝土5层	30套	13,644.06	已竣工验收，已确权、未办证。
小计				61	26,231.47	/
2.已竣工验收、未确权房产：3,215.67㎡
序号	坐落	房屋用途	建筑结构/总层数	未售房产数量	建筑面积（㎡）	备注
1	“中企绿色总部中心”C区（一期配套）	工业、交通、仓储用房	框架结构，1栋为3层，5栋为1层	6栋	3,215.67	1.租赁集体土地，权属人佛山市南海区里水镇胜利社区居民委员会； 2.6栋建筑物已报建并竣工验收，未确权。
2	“中企绿色总部中心”C区（一期配套）	水池、配电室、门卫室等配套设施	/	/	/	1.租赁集体土地，权属人佛山市南海区里水镇胜利社区居民委员会； 2.6栋建筑物已报建并竣工验收，未确权。
小计				6	3,215.67	/
3.在建工程建筑物：164,011.17㎡
序号	坐落	房屋用途	建筑结构/总层数	未售房产数量	建筑面积（㎡）	备注
1	“中企绿色总部中心”B区2、4、9、10栋（二期）	工业、交通、仓储用，研发车间	框架结构5层	256套	39,398.08	未竣工验收，已办理预售。
2	“中企绿色总部中心”B区1、3、8、11-14栋（二期）	工业、交通、仓储用房及电房等配套用房	框架结构5层	392套	60,746.01	未竣工验收，未销售。
3	“中企绿色总部中心”A区9、10栋（三期）	产业用房、工业、交通、仓储用房，配套用房、物管用房、架空层等	框剪结构20层	684套	63,867.08	主体结构未封顶。设计为20层，其中9栋建至16层，10栋建至18层；已办理预售。
4	“中企绿色总部中心”A区9、10栋（三期）	地下停车位（负一、负二层）	框剪结构	434个	/	地下室规划建筑面积17,444.95㎡，目前仅挖基坑，未完成建设；未销售。
5	“中企绿色总部中心”A区	地面停车位	/	46个	/	未销售。
小计				1,812	164,011.17	/
以上1、2、3项合计				1,879	193,458.31	/
备注：1.上述未售房产由管理人根据权属登记、销售情况、合同履行情况以及有关生效法律文书依法调查认定，最终以管理人调查确定的破产财产范围为准； 2.项目A区、B区原规划共建设977个停车位，其中A区480个（含地面停车位46个，地下停车位434个），B区497个（未建设）； 3.上述房产（含在建工程）均为非居住用房。

三、推介亮点

1.位置优越，交通便利

项目位于佛山市南海区里水镇“金沙一环”交汇处，地处广佛交界黄金地段，西侧紧邻佛山一环，毗邻广州市荔湾区。

项目南侧拟建设南海有轨电车里水示范段五一大道站，开通运营后将串联里水镇里湖新城、青年智慧产业园及金峰片区，快速通达广州白云区、越秀区、海珠区、番禺区。

2.产业聚集，潜力无限

项目紧邻广州西时尚产业集聚区，金沙洲、白云皮具、站西鞋业、流花服装等商圈旺地密集环绕，可吸引鞋业皮具、服装服饰、时尚配套、新兴产业等产业集聚，打造国际时尚产业集聚区。

3.政策支持，规划成熟

项目为佛山市南海区里水镇首批都市型产业载体项目。可建设产业用房及配套用房。产业用房可分割登记、转让，配套的居住用房可出租给进驻的企业及其员工。

四、招商期限及要求

（一）招商期限：即日起至2023年8月31日17:30止。

（二）意向投资人条件

1.意向投资人应当是拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力进行重整投资，并能出具相应的资产证明或其他履约能力证明；

2.意向投资人近三年未被列入失信被执行人名单，无重大违法或涉嫌重大违法的行为。

（三）招商要求

1.意向投资人支付人民币100万元尽调保证金后，管理人配合开展尽职调查。

2.意向投资人应在招商期限内决定是否投资。如决定投资的，应在5天内支付投资保证金1000万元（100万元尽调保证金自动转化为投资保证金），并提交投资方案。如招商期内决定投资并缴纳投资保证金1000万元的，管理人视情况赋予其优先购买权。

3.管理人将结合招商引资情况，制作重整计划草案并提交债权人会议进行表决，最终确定重整投资人。

4.尽调保证金及投资保证金请支付至下列管理人账户：

户名：广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司管理人

账号：757906309710302

开户行：招商银行股份有限公司佛山分行

5.关于保证金的退还及转化：

（1）关于尽调保证金：如在招商期限内决定不投资或逾期未决定是否投资的，如无违反承诺义务之情形，管理人将在收到退还尽调保证金申请之日起十个工作日内，将已缴纳的尽调保证金原路无息返还；

（2）关于投资保证金：如经法定程序最终未被确定为重整投资人的，且无违反承诺义务之情形，管理人将在收到退还投资保证金申请之日起十个工作日内，将已缴纳的投资保证金原路无息返还；

（3）经法定程序确定为重整投资人的，缴纳的保证金，将不计利息自动转化为重整投资款。

五、联系方式

管理人（广东天地正律师事务所）联系人：郭敏律师、廖姝婷律师

联系电话：13923230410、15875738780

电子邮箱：gfxdglr@163.com

联系地址：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼

欢迎社会各界人士投资。本招商公告最终解释权归管理人。

此公告。

广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司管理人

二〇二三年八月一日

公开时间：2023-08-01	公开人：广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司管理人
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联系人：郭敏	联系方式： 13923230410	报名截止时间： 2023-08-31 17:30