资阳鑫源房地产开发有限公司管理人关于选任工程质量检测机构的比选公告

2022年6月13日，吴定成、刘玉珍以资阳鑫源房地产开发有限公司（以下简称“鑫源房开公司”）不能清偿债权，具备破产原因，但尚有存量土地可开发，具备重整价值和重整可行性为由向四川省资阳市雁江区人民法院申请对资阳鑫源房地产开发有限公司进行重整。资阳市中级人民法院于2022年6月14日作出(2022) 川20民辖5号民事裁定,裁定该案由资阳市中级人民法院审理。2022年7月22日，资阳中级人民法院作出（2022）川20破2号民事裁定书，裁定受理资阳鑫源房地产开发有限公司的重整申请，并于同日作出（2022）川20破2号决定书，指定四川旭兴（资阳）律师事务所担任资阳鑫源房地产开发有限公司管理人，何清旭为负责人开展本案破产重整工作。

鉴于鑫源房开公司开发建设的东福小区存在工程烂尾、停工等现象，为了保障房屋二次结构续建的顺利推进以及后期商品房、安置房的正常交付，需要第三方工程质量检测机构对此进行专业鉴定并出具相关报告，故管理人拟发本公告。

一、企业基本情况

（一）资阳鑫源房地产开发有限公司基本情况

鑫源房开公司属房地产开发企业，注册资本贰仟零捌万元整，于2004年5月13日在资阳市雁江区市场监督管理局登记注册,统一社会信用代码为91512000762310283N,法定代表人：黄洪强，注册地址：资阳市雁江区沱桥路东福小区三区3-5(F)1-5、3-5(F)1-6。由龚春丽持股80%，黄晓琴持股20%。

经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程服务；房屋拆迁服务；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）开发项目情况

2005年2月3日，市政府批准同意市国土局关于东福小区地块国有土地使用权拍卖出让方案。2005年2月25日，在该地块公开出让中，资阳市东福房地产开发有限公司（即“鑫源房开公司”前身）以起拍价16,022万元成功竞得该地块土地使用权，并于2005年4月11日签订《国有土地使用权成交确认书》。

东福小区地块位于资阳老城东区，沱一桥西桥头，规划总面积422亩，净用地面积292.51亩，规划容积率为≤1.9，经过三次调整，目前容积率为≤5.12，规划总建筑面积约121.22万㎡(含地下车位21.46万㎡)，其中：安置房约28.5万㎡、商品房62.2万㎡、幼儿园配套设施等9.06万㎡。

二、项目基本情况

1、项目名称：东福小区房屋施工质量鉴定

2、项目地点：资阳市雁江区滨江大道一、二段附近

3、项目规模：对东福小区的2区1号楼、3区2号楼和3区3号楼共计三栋房屋的主体结构进行施工质量鉴定和抗震鉴定等，总建筑面积约94570㎡，最终以实际鉴定的房屋建筑面积为准（包括地下室建筑面积）。

4、比选范围及要求：对上述项目规模所涉及的三栋房屋的主体结构进行全覆盖的工程质量鉴定和抗震鉴定，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量、使用功能等进行鉴定。

5、服务质量标准：符合国家有关法律、法规和工程建设相关强制性标准。

6、项目控制单价：12.5元/㎡。

三、比选申请人的资格要求

（一）资质要求 

1、具有独立承担民事责任能力和独立法人资格且成立3年以上的非外资独资企业；

2、具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检验检测机构资质证书，检测范围包括但不限于：建筑地基基础质量检测、主体结构工程现场检测、房屋安全鉴定等；

3、须具有省（直辖市）级及以上质量技术监督部门颁发的CMA资质认定证书；

4、在成都市住建局公布的《房屋安全鉴定机构名录》中；

5、若为川外企业的，须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》。

（二）信誉要求

1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加比选活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、具有良好的社会信誉，没有被有关部门明文规定市场禁入；不在省市区建设行政主管部门及市场监督管理部门黑名单内，且三年内未受到行政处罚；

6、未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（三）其他特定要求

1、本项目不接受联合体参选；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加此次比选；

3、生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的；非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加此次比选。（此处的近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系）

四、参选方式

参选机构应于2022年10月22日17：00前将申报书及与申报书内容相对应的证件、证明材料盖章版原件扫描件等发送至如下邮箱：379162754@qq.com。同时，参选机构应当将一份纸质材料原件通过邮寄或现场方式交至管理人。参选机构提交的电子文件与纸质文件不一致的，以纸质文件为准；逾期送达或者不按照要求密封的比选文件，管理人将拒收，对此造成的后果由参选机构自行承担。

管理人收件信息如下：

地址：四川省资阳市雁江区东福三区一期5号楼一层   （原资阳鑫源房地产开发有限公司项目部办公室）。

收 件 人：肖海燕

收件电话：18080125762

申报书应包括以下内容：

1、参选机构的基本情况、团队建设情况；

2、参与本案的竞争优势，过往类似工作业绩介绍，并附所承办项目的委托合同等业绩证明文件；

3、拟从事本项目的团队负责人、现场负责人及团队成员的资质和简历，包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况等；

4、对本项目的理解及中选后的工作方案；

5、本项目的预计完成时间；

6、报价方案；

7、资质证明文件：如建设工程质量检测机构资质证书和CMA资质认定证书（复印件）、营业执照（复印件）、机构及人员的资质资格证书（复印件）、本项目团队成员名单（未经允许，不得随意改动）、工作业绩证明文件、法定代表人（负责人）身份证明、参与本次选聘人员的授权委托书及其他证明文件。

五、报价原则

本次报价费用采取包干计费方式，报价中应包含差旅费、食宿费等其它相关费用。

六、选聘方式

管理人将组成评审委员会按照附件所列评分细则进行评分，选定结果通知中选机构，不再对未选中机构另行通知。

拟报名参选的中介机构需要详细了解资阳鑫源房地产开发有限公司破产重整一案其他相关信息，可向资阳鑫源房地产开发有限公司管理人来电咨询。联系人：高悦，联系电话：18283845312。

资阳鑫源房地产开发有限公司管理人

                        2022年10月15日

附件：

1.参选报名表

2.关于公开选聘工程质量检测机构的评选规则

附件1： 

                                  报名参选机构（盖章）：

代理人（签字）：

二〇二二年    月    日

附件2：

 资阳鑫源房地产开发有限公司有限公司管理人

关于公开选聘工程质量检测机构的评选规则

为确保资阳鑫源房地产开发有限公司工程质量检测机构选聘过程的公开、公平、公正，管理人特制定以下评选规则。

一、参选机构资格审查

评判参选机构是否符合四川省资阳市中级人民法院发布之公告的三项参选条件，不符合参选条件的，不进入下一轮评选；符合参选条件的，进入下一轮综合比选。

二、评选小组

管理人工作人员两名，债权人一名组成评选小组，同时由四川省资阳市中级人民法院指派工作人员一名到场监督。

三、综合比选评分标准

评选小组采用综合比较的方式进行评分，分别从参选机构的服务报价、服务方案、人员配置、人员资质、类似业绩等方面对参选机构进行综合评定，综合得分最高者为中选机构。

综合比选评分标准如下：