佛山市龙光骏绅房地产有限公司破产清算案

关于公开招募代管代建服务机构的公告

（2026）粤0604破27号

                                         （2026）龙光骏绅破管字第17号

佛山市禅城区人民法院（下称禅城法院）于2026年4月20日作出(2026)粤0604破申5号民事裁定书，裁定受理佛山市龙光骏绅房地产有限公司(下称龙光骏绅公司)破产清算，并于2026年4月23日作出（2026）粤0604破27号指定管理人决定书，指定广东金轮律师事务所、广东金纳律师事务所为联合管理人。

为确保破产清算程序的顺利进行，管理人现拟通过公开方式招募代管代建服务机构。现将有关事项公告如下：

一、龙光骏绅公司及项目基本情况

佛山市龙光骏绅房地产有限公司成立于2018年6月1日，统一社会信用代码：91440604MA51RR6P0C，法定代表人为沈沛勇，住所地为佛山市禅城区南庄镇季华西路119号首层9号铺，公司类型为其他有限责任公司，注册资本为人民币2000万元，股东为深圳市朗奥投资有限公司（持股50%）、深圳市龙光房地产有限公司（持股50%）。公司主要的资产为位于广东省佛山市禅城区南庄镇季华西路123号的“龙光玖钻广场”（以下简称项目）。

截至本报告发布之日，项目建设状况如下：项目共计16栋楼栋，其中1至10栋（住宅+底商）、12栋（商办公寓+底商）、13栋（商办公寓+底商）已办预售证且已竣备，14栋（商办公寓+底商）已办预售证、已竣备且已交付，11栋（商办公寓+底商）尚未办理预售证但已竣备，15栋及16栋为集中商业，16栋尚未办理预售证但已竣备，15栋尚未办理预售证也未竣备。另外，项目有4500余个产权车位，其中住宅车位已竣备、商办车位未竣备，未办预售证。

二、代管代建服务范围

中选的服务机构需在管理人的监督和授权下，全面负责本项目后续的代管代建工作，具体包括但不限于：（1）第15栋集中商业及两栋商业地下室建筑面积地上34150平方米以及地下车库75886平方米建设达到完工竣备状态；（2）项目商办公寓建设到毛坯竣备销售状态；（3）根据项目的实际需要，亦可能需要对第15栋及16栋的集中商业以及项目商办公寓进行精装修；（4）负责项目的续建工程管理、报建工作等，并负责保障项目验收办证交付事宜；（5）负责项目工程的沟通与协调事宜，包括但不限于与各级政府主管部门进行常态化沟通，解决项目历史遗留问题，定期向管理人、债权人、法院汇报工作进展，执行相关决议；（6）配合管理人进行项目管控工作，完成管理人交办的其他与本项目相关的工作。

三、报名主体条件

1.报名主体应为在中国境内合法注册并有效存续的有独立法人资格的主体。

2.报名主体应具备商业地产开发项目的代建经验及与其他合作方的沟通协调能力，并提供此前的商业地产代建代管业绩，证明材料包括但不限于《代建代管服务合同》等。

3.报名主体无在涉税、非法集资等重大诉讼案件中作为被告的情形，未被列入法院失信被执行人名单，商业信誉良好。

4.本次招募不接受与项目有利害关系主体的报名。

5.如法律法规、监管政策对相关主体资格有规定的，应确保符合该等要求。

6.拥有专业、稳定的管理团队，团队负责人应具备破产项目管理经验。

7.近三年内无重大违法、违规记录，未因工程质量或管理问题受到重大行政处罚

四、报名须知

（一）【报名截止时间】管理人同步在全国企业破产重整案件信息网、金轮律师事务所清产团队、广东金纳律师事务所微信公众号上发布本公告，报名期限为本公告发布之日起至2026年7月3日17:00时止。

（二）意向代建方应于报名期限届满日前向管理人提交纸质申报书(一式两份，装袋密封)及电子扫描件（纸质版的彩色扫描件，需注明与纸质版内容一致）。书面报名材料接收地址：广州市天河区珠江西路21号粤海金融中心29层；电子扫描件接收邮箱：guanliren@genius-law.com ；管理人联系人：郑律师（18188803399）、何律师（18122490008）、廖律师（15818198272），联系电话：020-38556253。意向代建方应确保电子版和纸质版内容一致。

（三）意向代建方报名时须提交的材料：

1.报名函（格式详见附件）；

2.企业营业执照复印件、资质证书副本（复印件加盖公章）；

3.法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件；

4.相关代建案例的证明文件、企业征信证明。

（四）报名主体与管理人签订保密协议或提交加盖公章的保密承诺函后可向管理人索取代建项目的相关信息、资料。

五、代管代建服务方案的提交及评选

（一）意向代建方提交的报名材料通过初步筛选后，管理人将另行组织尽职调查工作。通过初步筛选的报名主体与管理人签订保密协议或提交加盖公章的保密承诺函后可向管理人索取代建项目的相关信息、资料并可向管理人申请现场考察。

（二）意向代建方提交的代管代建服务方案应包括：

1.项目续建重难点分析及对策；

2.项目工程、目标成本管控、竣备验收、销售等全流程开发方案（含工作计划）；

3.项目续建造价控制建议；

4.团队配置；

5.费用报价；

6.报名主体认为需补充的其他内容。

（三）代管代建服务方案的提交时间、评选方式届时由管理人另行书面通知。

（四）本招募公告视为后续委托合同的有效附件，本公告和各机构提供的报名材料将作为委托合同不可分割部分。

（五）本公告的最终解释权归管理人。

特此通告。

佛山市龙光骏绅房地产有限公司管理人

二○二六年六月五日