2024年5月28日，滨州市滨城区人民法院以（2024）鲁1602破申1号民事裁定书裁定受理贸易中心破产清算一案；同日以（2024）鲁1602破1号决定书指定山东省滨州市滨城区供销合作社联合社贸易中心破产清算组担任管理人。

管理人现于2026 年 1 月 9 日 10 时至 2026 年 1 月 10 日 10 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：山东省滨州市滨城区供销合作社联合社贸易中心管理人，监督单位为山东省滨州市滨城区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）,拍卖链接：https://mpaimai.jd.com/309782530。公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为山东省滨州市滨城区供销合作社联合社贸易中心名下，位于黄河三路以北、渤海七路以东宏蚨商城107号商业用房（详情见链接或扫码查看）。

房屋建筑物

二、起拍价、保证金及竞价规则

本次拍卖起拍价：441,166.00元，保证金：88,000.00 元，竞价规则：竞价从起拍价开始以递增出价方式进行，增价幅度为 2,500.00 元及其整数倍；设置延时出价功能，竞价活动结束前每最后 5 分钟有竞买人出价的，自动延迟 5 分钟；本次拍卖保留价为起拍价。平台软件服务费：成交价的 0.5%（由买受人承担）

三、标的特殊说明

宏蚨商城107号商业用房不存在抵押情况，目前与106号商业用房由同一租赁户租赁，期限至2026年7月31日。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以评估报告数字为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，相关责任由买受人自行承担，不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在京东注册账号并通过实名认证；委托代理人竞买的，须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备相应资格或条件。因不符合条件参加竞买的，相关法律责任由竞买人自行承担。

五、咨询与看样

咨询时间：自公告发布之日起至开拍前（节假日除外），联系人：吴经理，咨询电话：13006598006。看样方式：有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、保证金与余款交纳

（一）保证金

竞买人需在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结，冻结期间不计利息。竞价成交的，保证金自动转为部分成交款；未竞得者或流拍的，保证金在竞价活动结束后即时解冻。保证金金额较大，建议竞买人提前办理网银支付限额调整手续，避免因银行限额导致无法支付。企业参与竞买或保证金金额在 1000 万及以上的，建议至少提前 5 个工作日办理报名及保证金交纳手续。

（二）余款

买受人应于成交之时起 7 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户。收款账户信息：户名：山东省滨州市滨城区供销合作社联合社贸易中心管理人，账号：15753101040010519，开户行：中国农业银行股份有限公司滨州创业支行，备注：破产案号：（2024）鲁 1602 破 1 号；款项性质：拍卖尾款。逾期未交纳余款的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人交齐所有成交款后 5 个工作日内，凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。管理人协助买受人办理产权过户手续，过户时产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担，买受人承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门咨询标的物权属、过户要求和流程、税费标准等事项，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。本次拍卖标的物依现状处置，竞买人应充分考虑标的显性和隐性瑕疵风险及市场价格波动，谨慎决策。标的物已知的属性、抵押、查封等情况已公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。若因权利瑕疵导致交易无法完成，仅退还买受人支付的全部价款本金（含保证金），管理人与网络竞价平台不承担其他赔偿责任。

京东技术咨询电话：4006229586.

九、其他事项

本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，竞买人应仔细阅读，知悉并同意接受全部条款和内容，不得再提出异议。破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中中止或撤回竞价；因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待因素消除后视情决定重新竞价，不承担因此造成的损失。竞买人应如实提供确切送达地址，地址变更需及时与管理人确认，因送达地址问题导致法律文书及通知无法送达的，后果由竞买人自行承担。严禁竞买人阻挠其他竞买人竞价、操纵垄断竞价价格、恶意串标等违规行为，一经发现，取消竞买资格并追究法律责任。

山东省滨州市滨城区供销合作社联合社贸易中心管理人

二〇二五年十二月九日