关于云南江川翠峰水泥有限公司8宗土地使用权的拍卖公告

受云南江川翠峰水泥有限公司管理人（以下简称：“管理人”）委托，我司将于2025年6月5日10时至2025年6月6日10时止（延时的除外）在淘宝拍卖破产强清平台上（处置单位：云南江川翠峰水泥有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.3064813.sfhead2014.20.524f3fe7cbf4xO）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

云南江川翠峰水泥有限公司8宗土地使用权，具体的土地登记状况、土地证号、宗地位置、设定用途、宗地面积、终止日期、使用权类型等详见下表：

评估价：18201400元，起拍价：18201400元，保证金：3600000元，增价幅度：50000元/次。

特殊说明：对上述标的物权属及权利负担等有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：曹先生，联系电话：18787118717），截至开拍日未联系者，视为对上述标的物权属及权利负担等均无异议。

二、咨询、展示看样的时间与方式

现场看样时间统一安排为2025年5月28日09:00至2025年5月28日16:00，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排（联系人：曹先生，联系电话：18787118717）。

三、展示地点

云南省玉溪市江川县江城镇翠峰灰腰大箐（云南江川翠峰水泥有限公司厂区）。

四、参与竞买的方式及要求

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com/?spm=a213w.3064813.sfhead2014.20.524f3fe7cbf4xO），使用淘宝账号进行报名和参与竞买。本次拍卖在淘宝拍卖破产强清平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在淘宝资产交易平台规则期限内及时完成。本次网络拍卖线上报名及竞拍电脑端网址：可登录淘宝网首页→点击“司法拍卖”→点击“资产交易-破产”→搜索“云南江川翠峰水泥有限公司8宗土地使用权”可找到待拍项目。按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。

2、参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或具备完全民事行为能力的中国公民，竞买人为企业的：应已依法办理了营业执照、在当地相关部门备案登记，处于正常年检有效期内（正常存续状态），且参与竞买的法定代表人、负责人，需提交相关的身份证明材料。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

3、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状，若竞买人未现场实地踏勘看样但仍参与竞买的，视为竞买人认可已充分知悉竞买标的物的现状并仍自愿参与竞买，竞买成功后，买受人不得以标的物不符合拍卖公告描述、不符合自身预期等任何理由放弃竞买，否则，竞买人已付保证金，管理人有权不予以退还。

4、未竞买成功者，保证金在拍卖结束后24小时内自动解冻全额(无息)退还。

5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

6、竞买成功后，买受人（买受人非自然人的，则为法定代表人、负责人）须与参与竞买的委托代理人一同与我司办理交接手续，若法定代表人、负责人未参与办理交接手续的，且委托代理人的委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

五、竞价方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准。（风险提示：网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通）。

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人。

六、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格及条件出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由优先竞买代码顺序在先的优先购买权人竞得。优先竞买代码顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖时间：2025年6月5日10时至2025年6月6日10时止（延时的除外）

八、成交款、佣金及其它款项支付

1、拍卖成交后，买受人已交纳的保证金可以充抵拍卖价款。

2、剩余拍卖成交尾款须于拍卖成交后5个工作日内支付至管理人账户（户名：云南江川翠峰水泥有限公司管理人，开户行：广发银行股份有限公司昆明滇池路支行，银行账号：9550880229973200220，注明“破产案号：（2019）云0403破1号；款项性质：标的拍卖尾款）。逾期支付的视为悔拍，交纳的保证金作为违约金不予退还，计入云南江川翠峰水泥有限公司破产财产。

3、拍卖成交后，买受人须在5个工作日内将拍卖佣金（按成交价 0.32%收取）支付至拍卖人指定账户，户名：昆明网拍网络科技有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司昆明市东风支行，账户：134059886612 。转款时请备注：翠峰水泥土地拍卖佣金。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

注意：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、拍卖成交后，买受人除需支付尾款外，还须在5个工作日内向云南江川翠峰水泥有限公司管理人缴纳成交金额10%的履约保证金。该款项在买受人办理完成移交、过户等与拍卖有关的全部手续后5个自然日内全额无息原路退回。

九、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等与此次拍卖有关的全部内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖以评估明细表所载资产为拍卖标的物，移交的资产以现场实际资产为准。参与竞拍并缴纳保证金前，竞买人应当对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含名称、数量、状况、权属、权利负担等显性、隐性瑕疵）、资产过户登记、资质变更办理等事宜自行进行实地调查核实、承担相应竞买风险，管理人不承担任何责任。竞拍成功后，管理人只按评估明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述与竞拍标的物有关的全部条件，并自行承担竞买风险,管理人不承担评估明细表记录的名称及数量与实物不符的风险。

3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的接受、确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、标的物的转让、过户登记等其他资质办理等各项事宜由买受人自行办理，我司及管理人将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的补缴土地出让金（如有）、相关税费及手续费等一切费用（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）均由买受人自行承担，竞买人竞拍前应向相关部门对土地交易中产生的税费及税费缴付的标准及起止时间，包括为取得相应拍卖标的物需补缴的土地出让金、税费及须补缴的其他费用等，与竞拍有关的须注意事项进行咨询，其产生的一切费用由买受人承担。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。

备注：若在拍卖成交至产权过户期间税费政策发生变化，由此产生的增加税费仍由买受人承担。

5、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

6、拍卖物是否欠缴土地出让金、土地使用费、行政罚款、滞纳金等，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物土地使用权面积（如实际面积与登记面积不符），其风险由买受人自行承担。

7、拍卖标的物的使用应符合土地管理相关法律、法规规定，竞买人参与竞买前应自行向相关部门核实前述规划条件及园区产业定位，根据土地用途及使用情况，土地污染需要治理的，由买受人自行承担相应责任及一切费用。

8、竞买成功后，由我公司带领买受人至云南江川翠峰水泥有限公司破产管理人处办理移交手续。因买受方怠于进行资产领受的，标的物所产生的费用及标的物损毁灭失的风险由买受方自行承担。

9、为保障竞买程序的顺利进行以及标的物后续处置的合法性和规范性，竞买成功后，如管理人、法院要求买受人配合办理相关手续（如标的物变更登记手续等）、签署相关材料（如成交通知书等）的，买受人需积极配合，否则，视为买受人违约，买受人需承担成交款5%的违约金赔偿，同时，由此造成的损失由买受人承担。

10、买受人、我司、管理人等均应严格遵守本拍卖公告之规定，在拍卖过程中，任何一方因违反公告约定导致与其他方产生相应纠纷并造成损失的，包括但不限于：仲裁费、保全费、保全担保费、鉴定费、差旅费、律师费、公证费等，均由违约方承担全额的赔偿责任。

11、竞拍人因竞拍事宜发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，有权向玉溪市江川区人民法院提起诉讼。

本公告其他未尽事宜，请向我司咨询，若截止正式拍卖时间，竞买人仍未向我公司提出任何咨询的，视为全面知悉、掌握并将严格遵守本公告全部规定，并承诺按要求履行相应义务。

咨询电话：18787118717（曹先生）

淘宝网咨询电话：400-822-2870