赣州沐澜温泉旅游有限公司等四家企业合并破产清算案

摇珠选定工程造价鉴定机构的公告

2025年3月3日，石城县人民法院裁定受理赣州沐澜温泉旅游有限公司破产清算，并于2025年6月3日裁定江西泊心天沐康养有限责任公司、石城沐澜酒店管理有限公司、赣州宇沐置业有限公司与赣州沐澜温泉旅游有限公司共同进行实质合并破产清算。2025年3月4日，石城县人民法院作出（2025）赣0735破1号《决定书》，指定广东华商律师事务所为赣州沐澜温泉旅游有限公司的破产管理人，并于2025年6月23日出具（2025）赣0735破1号之一《决定书》，指定广东华商律师事务所为四家合并破产企业的破产管理人（以下简称“管理人”）。

为核定债务人公司已完工未结算及未完工在建工程的造价金额，协助完成破产案件相关债权审核工作，经江西省石城县人民法院许可，现公开选聘造价咨询机构，具体事项公告如下：

一、债务人公司基本情况

赣州沐澜温泉旅游有限公司成立于2018年04月08日，法定代表人张振宇，注册资本为人民币5000万元。经营范围：旅游业务，建设工程施工，住宅室内装饰装修，施工专业作业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）；一般项目：游乐园服务，体验式拓展活动及策划，土石方工程施工，建筑材料销售，物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

江西泊心天沐康养有限责任公司成立于2022年4月14日，法定代表人张小荷，注册资本为人民币200万元。经营范围：许可项目：洗浴服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；一般项目：中医养生保健服务（非医疗），养生保健服务（非医疗）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

石城沐澜酒店管理有限公司成立于2020年2月22日，法定代表人张振宇，注册资本为人民币200万元。经营范围：许可项目：住宿服务，餐饮服务，烟草制品零售，酒类经营，食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：酒店管理，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位），农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营，日用品销售，日用品批发（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

赣州宇沐置业有限公司成立于2019年3月22日，法定代表人张卫东，注册资本为人民币50万元。经营范围：房地产开发、销售，物业管理。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、工程造价鉴定范围

对合并破产债务人主体及其他关联主体名下土建及配套措施、消防工程、装修装饰工程等在建工程或未完工工程的工程造价进行鉴定或结算审核。

截止目前，本案有待造价鉴定的相关工程纠纷约有九项，涉争议金额约74,778,113.18元（该情况仅供参考，不作为管理人对本次造价鉴定服务工作量的相关承诺或保证）。

三、报名条件

1．报名机构须为依据中国法律注册成立的造价咨询机构，持有国家行业主管部门颁发的有效执业资格；

2．报名机构已入选江西省高级人民法院对外委托专业机构专业人员信息平台；

3．报名机构在本公告发布之日前至少曾为2宗破产案件提供过工程造价鉴定或结算审核服务（以委托合同、鉴定报告正本为据）；

4．报名机构与债务人无利益关系或其他影响独立公正性的利害关系，无其他依规定应当予以回避的情形；

5．近五年在经营活动中未受重大行政处罚等重大违法、违规记录或行为；

6．报名单位可在管理人选定鉴定机构之日起或管理人向鉴定机构确认单项工作内容之日起30日内完成鉴定工作并出具鉴定报告（初稿），在45日内出具正式报告。鉴定机构无故超期的，管理人有权解除委托协议并要求退还已支付的鉴定费用（如有）；

7. 工程造价咨询机构应当提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，并出具书面承诺函，保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换。

四、服务要求

1．对合并破产清算债务人主体的需进行鉴定的在建工程及未完工工程进行造价鉴定或结算审核等服务，并出具相关结论报告；

2．根据管理人要求，对相关结论报告进行解释说明或补充；

3．按照破产管理人通知的时间地点参加债权人会议、与相关债权人开展会谈或参与其他有关的会议，并回答与会人员的询问；

4．依据鉴定情况，协助管理人进行相关债权的审核认定工作；

5. 配合审计机构的财务审计工作和评估机构的资产评估工作；

6. 依据破产受理法院或管理人要求提供其他辅助性服务。

五、服务费用

1. 本次鉴定工作所涉及的服务费用或费率计算不得超过江西省工程造价协会2022年12月30日发布的《江西省建设工程造价咨询业行业自律成本参考价》所载明的价格，该价格应包含本次服务的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费、税费等，不进行单独计收），按实际提供的服务内容分笔按项支付；

2. 无论本案实际工作量情况，本次鉴定服务在破产案件中全案总收费上限为40万元，少于该上限的，按实际发生情况计收，提交报名材料并参与本次摇珠的机构即自动视为认可该收费上限；

3. 在破产程序中，针对单一债权所涉工程的造价咨询工作启动后，如因案件所需，对单笔债权所涉工程的鉴定内容及工作事项进行调整，管理人要求重新出具或补充报告的，不再额外增加费用；

4. 如工程造价咨询机构未能按照规定时间完成工作的，或者所出具的报告存在漏项的，或拒绝相关工作的，管理人有权相应调减费用；

5. 工程造价咨询机构应当在合同规定时间内出具报告，逾期管理人有权要求相关机构承担违约责任；

6. 本次工程造价核定工作主体包含合并清算的债务人主体或其他关联主体所签订之合同，案件实际以管理人要求完成的为准；

7. 因破产案件的特殊性，本次服务无预付费用，管理人将依据企业破产法相关规定，咨询服务费用将作为破产案件破产费用列支，根据项目情况进行支付；

8. 中介机构参与本次摇珠，即视为充分了解前述情况并接受前述付款方式，中介机构不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告。

六、报名时间及应提交的材料

1.报名及材料提交：请符合管理人指定条件且有意向提供服务的单位于2025年7月25日18：00前向管理人报名提交以下材料：

（1）服务报价书及分项报价书，包括鉴定服务机构的基本情况、收费方式（是否依据《江西省建设工程造价咨询业行业自律成本参考价》进行下浮），并承诺接受无预付款；

（2）列出本公告发布之日前在办理2宗及以上破产案件的案例、出具鉴定结论报告或结算审核服务报告（以委托合同、结论报告为据）；

（3）营业执照副本、法定代表人身份证明和授权委托书、有效的工程造价咨询机构注册证书、营业执照、资质（许可）证书等（复印件加盖公章）；

（4）具备江西省高级人民法院人民备案在册的工程造价咨询资质的证明材料（复印件加盖公章）；

（5）诚信承诺书，包括对所提交的材料真实、准确的承诺，严守工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密的保密义务，配合管理人和法院做好鉴定服务工作的承诺，出具的结论报告符合相关法律法规准则、业务规定和本公告相关要求的承诺，不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形的承诺等；

（6）项目陈述书（包括但不限于机构基本情况；为企业破产案件工作、文旅项目开发提供工程造价咨询服务工作经验；项目负责人及核心成员为破产案件提供工程造价咨询服务工作经验；本项目的工作计划和安排、报价；其他优势），并附相应业绩证明材料（复印件加盖公章）；

（7）项目负责人、工作人员名单及资质证书及不擅自变更团队负责人及工作人员的承诺书（原件）。

2.材料提交方式：

报名机构应通过邮件将报名文件电子版提交至管理人邮箱并在报名时间截至前将报名材料邮寄至管理人指定地点。最终报名时间以电子版报名文件进入管理人所提供的电子邮箱为准；报名邮件命名方式：“报名机构名称－报名文件－日期”。

邮寄送达地点：江西省赣州市石城县琴江镇坝口村天沐温泉运营中心综合楼2楼债权申报办公室；联系人：李律师，18665354140，邮箱mlwqglr@163.com。

3.公告期限届满后，管理人对报名单位的主体资格和报名材料进行审查。不符合资格、报名材料不符合公告规定的实质要求的，视为审查不合格，不具有参与摇珠程序的资格。

4.管理人将在报名合格机构中采用摇珠方式随机选定一家正选鉴定服务机构，一家备选机构。并将最终选定的一家服务机构向石城县人民法院报备。对于已经报名但未被选定的机构，将不作另行通知。

5.本公告的最终解释权归赣州沐澜温泉旅游有限公司管理人、江西泊心天沐康养有限责任公司管理人、石城沐澜酒店管理有限公司管理人、赣州宇沐置业有限公司管理人所有。

特此公告

赣州沐澜温泉旅游有限公司管理人

江西泊心天沐康养有限责任公司管理人

石城沐澜酒店管理有限公司管理人

赣州宇沐置业有限公司管理人

   2025年7月18日