关于攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司破产财产拍卖工作情况的通报

各位债权人：

在攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司（下称瀛鼎公司）破产清算程序中，管理人依法对瀛鼎公司的破产财产进行了网络司法拍卖工作。现将拍卖工作的具体情况、经过、结果以及下一步工作安排通报如下：

一、拍卖情况概述

本次拍卖工作系管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产管理及变价方案》，委托四川天府法拍科技有限公司通过淘宝网司法拍卖平台对瀛鼎公司无异议资产进行公开拍卖。拍卖标的包含车位50个、住宅45套、商铺4个，拍卖标的已由具有资质的评估机构进行评估。分三轮依次进行一拍、二拍和三拍。

二、拍卖经过

1.第一轮拍卖：管理人于2024年12月26日、2025年3月10日分两次委托四川天府法拍科技有限公司通过淘宝网司法拍卖平台对瀛鼎公司无异议资产进行首次公开拍卖。拍卖标的包括：车位50个、住宅45套、商铺4个，拍卖起拍价为评估价。在一拍过程中，拍卖机构严格按照法定程序和拍卖规则，在淘宝网司法拍卖平台上发布了详细的拍卖公告，包括拍卖标的的介绍、起拍价、保证金、竞买人资格要求、拍卖时间等信息，以确保潜在竞买人能够充分了解拍卖相关事宜。同时，管理人也积极利用多种渠道进行宣传推广，吸引潜在买受人关注。第一轮拍卖期间，虽有一定数量的意向买家咨询了解，但由于市场环境、资产状况等多种因素的影响，仅拍卖成交一个车位，成交价为52700元，其余资产因无人竞拍而流拍。

2.第二轮拍卖：鉴于第一轮拍卖流拍情况，管理人根据市场实际情况，在广泛征求债权人意见的基础上，对拍卖标的的起拍价进行了适当下调，降幅为5%。随后，管理人于2025年4月9日委托四川天府法拍科技有限公司通过淘宝网司法拍卖平台对瀛鼎公司无异议资产进行第二轮公开，拍卖标的包括：车位49个、住宅45套、商铺4个。二拍期间因无人竞拍，再次流拍。

 3.第三轮拍卖：第二轮拍卖流拍后，管理人向人民法院汇报后及时启动了第三轮拍卖，经广泛征求债权人意见，第三轮拍卖与第二轮拍卖起拍价一致，于2025年5月9日开始公开拍卖。尽管管理人在拍卖前做了充分的准备和宣传工作，但第三轮拍卖的车位49个、住宅45套、商铺4个均流拍。至此，本次破产财产的三轮拍卖工作全部结束。

三、拍卖结果

经过三轮公开拍卖，除攀枝花市东区新春巷9号1幢-1层053号车位以52700元成功拍出外，其余住宅、商铺、车位因无人报名参拍而全部流拍。

四、下一步工作安排

鉴于本次拍卖工作中大部分破产财产未能成功处置，为保障破产清算程序的顺利进行，维护全体债权人的利益，管理人将根据相关法律法规及破产清算工作的需要，制作财产分配方案，对未处置出去的财产进行以物抵债。具体工作安排如下：

（一）财产分配方案的制作

管理人将组织专业人员，按照法定程序和要求，综合考虑各债权人债权性质、债权金额等因素，依法制作破产财产分配方案。在方案制定过程中，管理人将充分听取债权人意见和建议，明确以物抵债的具体方式、抵债资产的范围、以及分配原则等内容，确保方案的合理性和公正性。

（二）财产分配方案的审议与表决

财产分配方案制作完成后，管理人将及时提交债权人会议进行审议和表决。管理人将向债权人详细说明方案的制定依据、具体内容和实施步骤，解答债权人的疑问，确保债权人能够充分行使表决权。同时，管理人将严格按照债权人会议的决议执行财产分配方案。

管理人将严格依照法律法规和法院要求，认真履行职责，积极推进破产财产处置和分配工作，及时向各债权人通报工作进展情况。如有任何疑问或建议，请及时与管理人联系。

特此通报。

攀枝花市瀛鼎房地产开发有限公司管理人

                     2025年5月16日