关于选聘浙江省象山县“南方新都”项目

销售代理公司的公告

根据《象山楠方置业有限公司（以下简称“楠方公司”）重整计划》之规定，就楠方公司开发的南方新都项目尚未出售的房产，拟聘请专业的销售公司进行销售，现将竞选要求公告如下，请各意向竞选人于2025年6月10日前提交竞选材料。

一、项目简介

（一）项目地址：象山县丹东街道会源路东侧、进士路北侧、新二路西侧；

（二）主要房源情况：白坯现房，项目尚有未售住宅房源约180套，面积约1.8万余平方米；

特别说明：最终的可售房屋数量、类型、备案价、销售底价以楠方公司提供的一房一价表为准。

二、竞选要求：

（一）公司需有在浙江省宁波市进行房产销售总代理的相关资质，同时具备下列条件（以本公告发布之日的公司信息为准）：

1. 应具有独立法人资格，营业执照必须包含“房地产销售代理”、“房地产经纪”、“商品房的销售”、“房地产营销策划”、“从事楼盘代理”“房地产中介”等相关销售房产的经营范围；

2. 注册资金500万元（含）以上（特别说明：南方新都原销售代理公司不受本条件约束）；

3. 未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”（意向竞选人需提供网页截图，查询时段：本公告发布之日至竞选文件提交截止日；此外，竞选评审会当日由楠方公司管理人现场联网查询）；

（二）竞选材料：

1. 竞选陈述书：陈述书中应上报（1）住宅销售底均价/平方米（竞选人报价至少应高于等于8000元/平方米，若低于该报价即视为放弃参与竞选）；（2）承诺的每月住宅销售成交套数（以签订备案完毕销售合同并由楠方公司收到全额房款作为成交标准，销售开始当月不足一个月的计入下个月周期，以下个月月底为考核到期日）；

2. 承诺函：承诺函应包括但不限于以下内容（如未包括下列内容的，视为放弃参与竞选）：

（1）承诺对南方新都已完成现场踏勘和相应的尽职调查工作，将按现状开展销售工作；

（2）承诺已完全了解并认可《“南方新都”项目销售代理委托合同》的全部条款；（该合同可在竞选材料提交截止日前向楠方公司索取）

3. 其他类材料：具体包括

（1）拟委派参与本案销售团队负责人及核心成员名单及介绍；

（2）根据已掌握的南方新都项目相关情况，结合自身的商业判断和风险评估，提交简洁且具有操作性的《房产销售方案》。

（3）营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书（需加盖企业公章）、法定代表人或负责人身份证复印件、公司委托办理本事务代理人的授权委托书原件和代理人身份证复印件（报名时提供身份证原件核对）；

4、特别说明：上述材料应由各竞选机构密封在档案袋中，封口处应粘贴封条并加盖竞选机构公章骑缝章，待评审会时开启。

三、竞选流程及时间地点

（一）保证金缴纳与竞选文件提交：各竞选机构应在提交竞选文件截止时间前，向楠方公司管理人账户（管理人账户信息：账户名：象山楠方置业有限公司管理人  账号：60430101302041621 开户行：象山国民村镇银行西周支行）缴纳竞选保证金200万元，并将竞选文件提交至宁波市海曙区丽园南路501号地质大厦7楼孙律师处  联系电话：15824557057）；

（二）保证金缴纳与提交竞选文件截止时间：2025年6月26日下午16时；（特别说明：邮寄竞选材料的，需确保截止时间前竞选文件已送达至上述地点）。

（三）按时足额缴纳保证金且按时提交竞选文件的，方可参与本次竞选；如有其中一条件不满足的，视为放弃参与竞选；

（四）竞选评审会将于2025年6月27日14时在象山县南方新都项目部3楼会议室召开，参与竞选的机构可莅临现场等待竞选结果；

（五）竞选成功的机构缴纳的竞选保证金将全额转化为履约保证金，如在后续销售过程中未完成竞选时承诺的月均销售套数的，将视情况扣除相应的履约保证金（具体以《“南方新都”项目销售代理委托合同》约定为准），落选的机构缴纳的竞选保证金将在评审会次日起5个工作日内无息退还至原账户。

四、其他说明事项

（一）本文件的有关内容是基于楠方公司管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，竞选人在考虑入场时，除参考本文件外，须做好现场踏勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，楠方公司管理人及楠方公司对本文件内容不承担瑕疵担保责任；

（二）本文件并非要约文件，不具有服务协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷，楠方公司管理人及楠方公司均不承担任何法律责任及赔偿责任，最终以双方签订的《代理销售合同》为准；

（三）竞选人以虚假承诺或其他方式弄虚作假，与其他竞选人串通骗取竞选成功的，楠方公司除可以取消其资格外，还可要求其赔偿相应损失；

（四）评审会根据竞选人所提交的材料判断其是否具有竞选资格，并根据竞选人上报的销售底价、每月销售成交套数指标为主要评判标准进行打分，以最高分者为定选机构。若定选机构放弃资格的，不再重新评审，以第二高分者为接替机构，以此类推。合同期满后，楠方公司选择下期代理机构时，也适用上述接替顺序。

（五）本文件最终解释权归楠方公司。

象山楠方置业有限公司

2025年6月19日