关于再次变卖长沙灰汤温泉特色产品开发有限公司房产土地的
公  告

长沙市中级人民法院根据谢安辉的申请，于2021年4月13日裁定长沙灰汤温泉特色产品开发有限公司（以下简称灰汤温泉公司）进入破产清算程序，并于2021年7 月12日指定重庆百君律师事务所担任管理人。

灰汤温泉公司管理人将于2023年12月25日10时至2024年2月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：长沙灰汤温泉特色产品开发有限公司管理人，监督单位：长沙市中级人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

标的物位于宁乡市灰汤镇迎宾北路288号一栋综合用房（总共6层，含负一楼）及一宗工业用地土地使用权，总建筑面积为3647平方米，所有宗地共有宗地面积为2524平方米。标的物含2处违章建筑，其一为紧挨主楼加建的厂房，厂房面积为399.84㎡；其二为与主楼配套的门卫岗亭室，面积为12.67㎡。

标的物地理位置、环境及采光较好，基础设施及周边配套齐全，房屋可商住两用。标的物周边商业成熟，位于旅游特色小镇，附近有较多温泉度假景点。标的物旁边为雅居乐依云小镇，环境优美，人流量较大。（上述变卖标的皆不包含家具、设备等室内物品）

对上述标的权属有异议者或优先购买权人，请于2023年12月20日前与管理人联系（联系人：付律师  联系方式：18570393150）。

二、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力则其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。

三、变卖须知

本次变卖的房产土地起拍价：653.70176万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元

本标的交易过程中应缴纳的所有税费（包括不限于契税、增值税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税等）因办理产权过户发生的所有税费由双方根据法律法规的规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

各意向购买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本管理人在阿里拍卖平台发布的变卖须知。详细竞拍须知及标的物详情请前往阿里拍卖平台查看。

四、咨询电话

管理人咨询电话：  18570393150（付律师 ）

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。欢迎各意向购买人咨询并报名参与竞拍。

长沙灰汤温泉特色产品开发有限公司管理人

2023年12月10日