天湖豪布斯卡项目自2014年底逐步停工停建后，三幢停建工程一直遭受不同程度的回涌地下水长期浸泡，最高时水位深度达十几米。管理人采取各项措施，控制地下水位。现采用竞争性谈判的方式选聘降水工程机构。

一、项目概况

1.单位：成都天湖投资有限公司管理人。

2.项目名称：天湖豪布斯卡降水项目.

3.项目地点：新都区斑竹园街道新竹大道与北星大道交汇处。

4.工程承包范围：

（1）B、C、D区地下室降水；

（2）园区内路面清理、维护等；

（3）设备维护。

5.本项目谈判预算及最高限价：

按综合单价报价。

 6.竞争性谈判时间：2024年9月20日上午10点00分。

 7.竞争性谈判地点：成都市高新区益州大道北段777号中航国际交流中心B座1908号(上海段和段成都律师事务所)。

二、竞争性谈判须知

1.确定成交供应商原则：管理人将按竞谈小组推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商。

2.本项目不收取谈判保证金和履约保证金。

3. 低于成本价不正当竞争预防措施：在评审过程中，报价单价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，谈判小组应当要求其在谈判现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效处理。供应商提供书面说明后，谈判小组应当结合项目谈判需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，谈判小组应当将其响应文件作为无效处理。

4.竞争性谈判响应文件份数：正本一份，副本一份。竞争性谈判响应文件应进行统一格式编制，详见附件。

三、供应商参加本次谈判应具备下列条件

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5. 参加本次谈判前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6. 法律、行政法规规定的其他条件；

7. 本项目不接受联合体参与谈判活动；

8. 具备有效的《安全生产许可证》。

四、竞争性谈判办法

1.竞争性谈判响应文件必须采用标准格式进行编制。

2.本次竞争性谈判对“天湖豪布斯卡降水项目”的报价，采用合理低价成交办法确定成交人。税金、管理费等其他相关所有费用均包含在本次报价中。竞争性谈判供应商成交后不得以任何名义或形式增加任何费用。

3.若竞争性谈判供应商的报价明显低于当前市场平均水平将被视为恶意报价，管理人有权拒绝恶意报价；如竞争性谈判单位报价中存在相同的最低报价单位时，根据竞争性谈判供应商的服务质量、资质等级、业绩情况和财务状况等综合因素确定成交人。

4.本项目的报价范围为本次竞争性谈判文件提供的全部内容，管理人提供给竞争性谈判供应商有关该项目现有的和能利用的资料，对竞争性谈判供应商作出的推论、理解和结论概不负责。竞争性谈判供应商应自行对资料进行熟悉，以获取编制竞争性谈判响应文件和签署合同所需的资料并自行承担相关费用；竞争性谈判供应商因自身原因未到施工现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的索赔要求。

5.竞争性谈判供应商应对其所提供的竞争性谈判响应文件的真实性、有效性及合法性负责；否则，由此引起的相关责任由竞争性谈判供应商自行承担。

6.管理人邀请相关单位人员组成竞争性谈判评审小组。竞争性谈判评审小组将对竞争性谈判供应商基本资格和资料进行初审，未通过初审的竞争性谈判供应商不得参与竞争性谈判。

7.竞争性谈判评审小组将与竞争性谈判供应商就本项目报价、后续服务等内容进行竞争性谈判。

8.管理人与竞争性谈判供应商双方必须严格按照竞争性谈判文件及承诺签订服务合同，不得擅自变更；竞争性谈判供应商最终承诺报价是签订合同最终依据。

9.付款方式：本项目合同实施费用以人民币支付。   

五、技术及服务要求

1. 质量标准：所用材料必须符合国家环保标准，质量必须达到国家有关行业验收标准，成交供应商对质量负责。

2. 工程期限：暂计一年，以管理人实际需求为准。

3.报价要求：综合报价按暂估12000台班/年实施，最终以实际产生台班数量结算。

3. 不允许分包。

4. 质量保修期：按《建设工程质量管理条例》及《工程质量保修书》有关规定执行。

5.安全要求：供应商严格按照有关施工安全生产的规定，做好有效地施工安全保证措施和保护工作，加强施工现场看守警卫和电器使用监督控制以及进出通道、相邻建筑、临街道路等安全防护措施。本工程建设期间所发生的因施工或与施工有关的一切人身伤亡及机械设备事故的各种费用和责任均由供应商负责。(提供承诺函)。

6. 验收方式及标准：按国家有关规定、竞争性谈判文件的服务要求、成交供应商响应文件及承诺以及合同约定标准组织验收。

 7.售后服务：按照现行的《建设工程质量管理条例》进行质保，在质保期内，如果工程出现质量问题，成交供应商在接到用户报修电话，2小时内电话响应，24小时内解决问题。如经2次处理均不能解决问题，必须将有质量问题部分重新施工，一切费用由成交供应商承担。

    六、竞争性谈判响应文件递交

 1.递交时间：2024年9月20日上午10点00分 。逾期递交或不符合规定的竞争性谈判响应文件恕不接受。

 2.递交地点：成都市高新区益州大道北段777号中航国际交流中心B座1908号(上海段和段成都律师事务所)。

七、其他

1.成交供应商应在成交通知书发出之日起十日内与管理人签订合同。由于成交供应商的原因逾期未与管理人签订合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。成交人应按照合同约定履行义务，并保质保量完成本项目的工作任务。

 2.本项目竞争性谈判的最终解释权归管理人所有。

    八、联系人及电话

 联 系 人： 唐律师

联系电话：13739490390                      

成都天湖投资有限公司管理人                      

           2024年9月18日