变卖公告

基于权属人的委托，根据债权人会议表决通过之《东莞市恒泰建筑工程有限公司破产财产变价方案》，东莞市恒泰建筑工程有限公司管理人将于2025年6月28日上午10时起至2025年7月27日上午10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（处置单位：东莞市恒泰建筑工程有限公司管理人，监督单位：东莞市第一人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对（2024）粤1971破3号东莞市恒泰建筑工程有限公司破产清算案项下的24台升降机及起重机进行公开变卖。现将相关事项公告如下：

一、重要提示

1.变卖标的特殊情况说明：变卖标的现放置于广东省东莞市万江街道基业路3号东莞市香蕉蔬菜研究所东北门对面的智城机械仓库内，要求买受人自《变卖成交确认书》签署后5个工作日内将变卖标的全部搬离。

2.竞买人参与竞拍前应向税务等主管部门，对变卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询；无论何种原因而导致的不能过户风险，均由竞买人承担。

3.本次网络竞拍所涉变卖标的，无相关购置合同、登记/备案证等权属证明，亦无相关钥匙，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点变卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、磨损等现实状况；至竞价时点竞买人未提出异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。权属人、管理人、上拍机构或京东网络竞价平台不承担变卖标的的瑕疵保证责任。

4.变卖标的因长期停放，或存在陈旧、破损、不完整、运行失灵等瑕疵、故障。除拍卖文件披露外，竞买人应对变卖标的实际状况（包括但不限于设备性能、保险、配件是否原装，配件是否有损，是否存在改装、实际规格参数等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、缺陷、损坏等情况自行调查核实了解，并承担购买风险。管理人不负责变卖标的是否完整、功能是否齐全、使用是否正常、是否存在运行异常等问题；竞价成交后，买受人不得以变卖标的不完整、存在故障、运行失灵等问题向权属人、管理人、上拍机构或京东网络竞价平台索偿。

5.除已经公示本次网络竞拍所涉变卖标的已知的变卖标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况外，变卖标的存在的其他权利瑕疵风险均由竞买人承担。如因变卖标的本身存在权利瑕疵而导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含变卖价全款），权属人、管理人、上拍机构或京东网络竞价平台不对此承担任何赔偿责任。

6.竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的现状（包括但不限于物理现状、产权现状、法律现状）完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵，也接受本公告、《变卖须知》及变卖标的介绍等相关文件的全部内容和约定。变卖标的以实物现状为准，管理人对此次变卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的的任何担保。

7.变卖标的所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金及有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等其他所有费用，均由买受人自行承担，管理人不支付任何费用。上述变卖标的，管理人未进行续费（如需）。

8.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞买人真实身份的变卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。根据京东网络竞价平台的规则，平台将向买受人收取技术服务费。该费用是在变卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东网络竞价平台支付，非管理人收取。收取软件服务费的具体规则请竞买人自行向京东网络竞价平台咨询。买受人于变卖成交后应按规定尽快缴纳。

9.为避免在线支付的过程中因银行限额等而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》相关规定提前进行充分准备。

10.本次网上公开变卖所涉及的《变卖公告》《变卖须知》、变卖标的介绍等变卖标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关变卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

二、变卖标的

变卖标的为24台升降机及起重机，具体详见下述清单。前述设备放置于广东省东莞市万江街道基业路3号东莞市香蕉蔬菜研究所东北门对面的智城机械仓库内（以交付时实际放置地点为准）。无钥匙，无购置合同、登记证/备案证，外观有破损，过往具体详情无法确认（一切以实物为准）。设备其余情况详见附件照片。

对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始3个工作日前与管理人联系，联系信息见下文。

三、变卖价及增加幅度

就上述变卖标的，变卖价为人民币1,000,000元，增价幅度为人民币2,000元及其整数倍。

四、变卖时间

本次变卖期为30天，自2025年6月28日上午10时起至2025年7月27日上午10时止（延时的除外）。管理人有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖，并不承担因此造成的损失。如变更变卖时间的，将在京东网络竞价平台重新公告。

五、预约、展示看样的时间与方式

1.自2025年6月28日至2025年7月27日期间的工作日9时至17时（节假日除外）接受预约与咨询，联系人：钟小姐，咨询电话：0769-23032198、18002910032。

2.2025年7月5日下午15时将安排在变卖标的的停放地集中看样。如需看样，请在上述期间内预约报名；如无人报名，将不组织本次看样。

六、变卖标的已知优先购买权人情况

变卖标的如存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有优先购买权。变卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合参加竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处办理交接手续（如需）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.与本变卖标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次竞价活动的整个过程。

八、变卖方式

1.变卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的变卖价全款（即人民币1,000,000元）后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3.本次变价成交价均为不含税价。

九、变卖价全款与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。

2.变卖成交的，变卖标的竞得者（以下称“买受人”）冻结的变卖价全款将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

3.变卖成交后，变卖标的竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将成交价余款（扣除变卖价全款后的余款）通过银行转账方式缴入管理人指定账户【开户名：东莞市恒泰建筑工程有限公司管理人，开户行：东莞银行股份有限公司中心区支行，账号：549000016057284】，转账时注明“（2024）粤1971破3号；款项性质：恒泰案24台升降机及起重机变卖尾款”，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到pcaj@gdclco.com.cn邮箱（邮件不作回复）。逾期则视为买受人违约，已缴的变卖价全款不予退还，管理人可重新变卖。

4.变卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的变卖价全款不予退还，且不得参加重新变卖项下的竞买活动。管理人重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失、原变卖中的佣金,及因买受人违约而重新变卖导致债权迟延履行期间的滞纳金【债权迟延履行期间为本次变卖付款期限届满次日起至重新变卖付款期限截止之日,滞纳金利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）双倍计算】,上述费用均由原买受人承担。管理人可直接从其预交的变卖价全款中扣除；扣除后变卖价全款有剩余的，无息退还原买受人；变卖价全款数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可申请人民法院强制执行。

十、相关手续办理

1.变卖成交且买受人付清全部变卖价款后5个工作日内，买受人应凭付款凭证、本人/本单位身份证/营业执照正本原件及复印件、委托授权文件原件等前往管理人处签署《变卖成交确认书》。

2.买受人应于《变卖成交确认书》签署后5个工作日内将变卖标的全部搬离，并自行到相关主管部门办理权属变更登记手续（如需），并自行承担全部费用，管理人给予必要的配合。

3.变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等。变卖成交后，本次变卖所涉及的分别由买方、卖方作为法定纳税义务人的税款，成交后交付所涉及的拆卸费、运输费、检测费、过户手续费等费用，成交前、后产生的场地清理费与场地占用费，以及参与竞价所产生的服务费等费用，均由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞拍无效或向管理人索偿。有意参与竞买者请务必事前自行向相关主管部门或机构予以详细咨询了解。

十一、其他提示事项与咨询、监督事宜

1.竞买人在竞拍前请务必仔细阅读相应标的变卖公告、变卖须知、标的详情。

2.本公告其他未尽事宜，可向管理人咨询。具体联系信息为：

咨询时间：2025年6月28日至2025年7月27日期间的工作日9时至17时（节假日除外）

咨询电话：0769-23032198、18002910032，联系地址：广东东莞南城东莞大道116号轨道交通大厦2号楼25楼，联系人：钟小姐

京东技术咨询电话：4006229586

3.凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，举报监督电话：010-88888888/0418-3895023。

4.本公告在“京东网”上发布，网址为：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

东莞市恒泰建筑工程有限公司管理人

二〇二五年六月二十七日