关于拍卖九江力嘉置业有限公司所有的商铺（杨桥宾馆）的公告（整体拍卖）

九江力嘉置业有限公司管理人将于2024年2月18日10时至2024年2月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：九江力嘉置业有限公司管理人，监督单位：江西省九江市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产转让登记过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。土地、房地产的实际面积以办理权属证明时登记机关确定为准。管理人对工程项目施工进度、房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，法院与管理人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

本次拍卖标的物为九江力嘉置业有限公司所拥有的位于香榭雅苑楼盘项目的房屋建（构）筑物（含土地使用权），共计商铺10间，面积661.32平米。具体情况如下：

（一）香榭雅苑楼盘项目

1.建设地点：德安县工业园西区杨桥新城北侧；

2.商铺数量：10间（详见评估明细表）；

3.商铺面积：661.32平米；

4.国有土地使用权土地使用年限：住宅70年 商业40年；

5.国有土地使用权地类（用途）：商业 住宅；

6.国有土地使用权类型：出让；

7.其他：该楼盘房产已办理竣工备案手续；

九江力嘉置业有限公司所拥有香榭雅苑楼盘项目和学府雅苑楼盘项目的商铺，本次起拍价：147.3309 万元，保证金：50万元，增价幅度：10万元。

对上述标的权属有异议者，请于2024年2月8日前与管理人联系（联系人：周昆，联系方式：13767265085）。