关于新疆豫棉惠农农业发展有限公司

拍卖公告

新疆豫棉惠农农业发展有限公司清算管理人将于2025年10月15日在新疆豫棉惠农农业发展有限公司办公室进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2025）新2801强清1号决定书，2025年9月29日第二次债权人会议表决通过《新疆豫棉惠农农业发展有限公司强制清算资产变价方案》。

二、拍卖标的

新疆豫棉惠农农业发展有限公司（以下简称“豫棉惠农公司”）清算基准日（2025年4月30日）名下清算资产，包括：固定资产（房屋建（构）筑物类、设备类、工具家具类）；不包括：无形资产（三宗土地使用权）。

特别提示：本次拍卖资产不包括《资产评估报告》及附件中“无形资产”即豫棉惠农公司第一、第二、第三棉花加工厂工业用地使用权评估价值。

具体资产详见：新疆不凡资产评估有限公司作出的“不凡评报字〔2025〕13号《新疆豫棉惠农农业发展有限公司所有资产市场价值的评估报告书》（以下简称“资产评估报告”）及附件；

三、拍卖时间及地点

拍卖时间：2025年10月15日10:30

拍卖地点：新疆巴州库尔勒市普惠农场场部西北侧9栋1层新疆豫棉惠农农业发展有限公司办公室。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规禁止参与竞买的除外）。

法人或其他组织需提供营业执照、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（如需委托）；自然人需提供身份证；

竞买人需承诺具备履行本拍卖项下付款义务的能力，并接受本公告及《资产状况信息披露文件》中的全部条款。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自2025年10月1日起至2025年10月15日止。展示地点：新疆库尔勒市普惠农场（豫棉惠农公司一厂、二厂、三厂厂区）；

特别说明：标的展示仅为现状展示，清算管理人不组织统一勘察，竞买人需自行了解标的实际状况（包括但不限于资产使用状态、瑕疵、权属限制等），勘察费用及风险由竞买人自行承担。

六、报名方式及时间

报名时间：自本公告发布之日起至2025年10月14日19:00止（工作日10:00-14:00，16:00-19:00）；

报名地点：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市光明路欢乐海岸3号写字楼25层

报名材料：

（1）自然人：身份证复印件（原件备查）；

（2）法人/其他组织：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书（如需委托，需法定代表人/负责人签字并加盖公章）、受托人身份证复印件（原件备查）；

（3）竞买保证金缴纳凭证；

（4）拍卖人要求的其他材料。

七、竞买保证金及付款方式

竞买保证金：人民币4,000,000元（大写：肆佰万元整）。

缴纳方式：竞买人需在报名截止日前将保证金足额汇入以下账户（逾期未缴纳视为放弃报名资格）。

户名：新疆正中拍卖有限公司巴州分公司；

账号：736100100100076051；

开户行：新疆银行股份有限公司北山路支行；

备注：豫棉惠农清算资产竞买保证金－【竞买人名称】。

竞价成功后，竞买保证金自动转为成交款的一部分；竞价失败或拍卖流拍的，保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还。竞买人存在恶意串通、违规竞买等情形的，保证金不予退还。

成交价款支付：竞买人需在拍卖成交之日起15个工作日内，将扣除保证金后的剩余成交款足额汇入上述账户（备注：“豫棉惠农清算资产成交价款－【竞买人名称】”）。

八、拍卖方式

采用增价拍卖方式，起拍价以新疆不凡资产评估有限公司《资产评估报告书》（不凡评报字〔2025〕13号）载明的评估总价值28,119,522.68元减去无形资产价值3,037,710.70元【即总评估价值28,119,522.68元－无形资产（3宗工业用地）价值3,037,710.70元】，起拍价为25,081,811.98元的80%，即20,065,449.58元。加价幅度另行通知，以最高应价且不低于起拍价者为买受人。

九、特别提醒

本次拍卖标的中所涉及的豫棉惠农公司棉花加工一厂、二厂、三厂房屋建（构）筑物类资产（比如厂房、车间、配电室、彩板房、地坪、围墙等）占用的3宗工业用地土地使用权人均为库尔勒新丰普惠棉业有限责任公司，竞买人拍得资产后，需自行与库尔勒新丰普惠棉业有限责任公司协商土地使用权转让事宜，清算管理人不保证土地权属可成功转让过户，相关风险及土地使用权转让价款及费用由买受人自行承担，相关披露信息详见《新疆豫棉惠农农业发展有限公司强制清算案——清算资产拍卖信息披露文件》；

标的资产现状以实地查看的实物现状为准，清算管理人对标的的质量、瑕疵、使用功能等不承担担保责任，请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖成交后，买受人需自行办理资产过户、权属变更等手续，相关税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）按国家法律法规规定由买卖双方各自承担；

附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考使用，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看变卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。附件清单的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不再多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

标的物的搬运、吊装及清场工作由买受人自行负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物的搬运

标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担。

十一、权属异议

对上述标的权属有异议者，请于2025年10月15日前与清算管理人联系。

十二、其它说明

本标的物优先购买权人相关说明：无。

十三、联系方式

自公告发布之日起，竞买人可通过以下方式咨询拍卖相关事宜：

联系人：李宏芳电话：13909961065（微信同号）

殷惠兰电话：13899011711（微信同号）

办公地址：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市光明路欢乐海岸3号写字楼25层。

本公告未尽事宜，由清算管理人另行发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力。

特此公告。

附件清单：

1.新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2025）新2801强清1号《决定书》原件扫描件；

2.新疆不凡资产评估有限公司作出的“不凡评报字〔2025〕13号《新疆豫棉惠农农业发展有限公司所有资产市场价值的评估报告书》原件扫描件；

3.《新疆豫棉惠农农业发展有限公司强制清算案——清算资产拍卖信息披露文件》；

竞买人可通过拍卖平台下载上述附件，或向清算管理人申请查阅原件。

新疆豫棉惠农农业发展有限公司清算管理人

                二〇二五年九月三十日