关于第六次分零拍卖名门江山小区车位的公告

重庆市名创房地产开发有限公司管理人

关于第六次分零拍卖名门江山小区车位的

公告

（2024）名创破管发22号

重庆市名创房地产开发有限公司（下称“名创公司”）破产清算案，重庆市合川区人民法院已裁定受理并指定重庆志和智律师事务所担任管理人（下称“管理人”）。重庆市合川区人民法院于2021年4月13日裁定认可《重庆市名创房地产开发有限公司破产财产管理及变价方案》。现管理人根据《重庆市名创房地产开发有限公司破产财产管理及变价方案》及相关法律法规的规定，发布关于第五次分零拍卖名创公司名下名门江山小区车位的公告如下：

一、拍卖标的及相关情况

管理人已于2022年1月17日发布《关于名门江山小区车位销售的公告》，向名门江山小区业主就小区312个车位进行销售，销售期8个月内共销售19个车位。销售期满后，对业主未购买的剩余293个车位，管理人依法通过网络司法拍卖平台进行拍卖。截至本公告日，前述车位经五次拍卖，已成交164个；此外，担保债权人以物抵债车位共41个。对余下的87个车位，管理人将自2024年2月27日起，分批次进行第六次分零拍卖，拍卖车位的编号、车位面积、车位评估价格、本次拍卖价格、车位权利瑕疵等具体情况详见附件。

第六次分零拍卖结束后，对余下未成交的车位，管理人将视拍卖情况按分零或整体拍卖的方式进行处置。

二、关于车位权利瑕疵及办证的特别说明

本次拍卖的部分车位存在的抵押、网签等权利瑕疵的具体情况详见附件。管理人已在积极地协调相关车位抵押、网签等权利限制的解除。相应车位拍卖成交后，买受人可凭管理人出具的车位交付材料前往名门江山物业公司接车位使用，待管理人涤除相应车位的权利瑕疵后，及时为买受人办理不动产权利证书。

三、拍卖流程

根据人民法院裁定认可的变价方案进行第一次拍卖，第一次拍卖时以重庆道尔敦资产评估土地房地产估价有限公司的评估市场价格（不包含契税、大修基金及办证费用）为拍卖保留价；第一次拍卖如果流拍，依法提前15日公告后进行第二次拍卖。第二次拍卖时将降低第一次保留价的20%，即按评估市场价值的80%，作为第二次的保留价。如第二次拍卖仍流拍，依法提前15日公告后进行第三次拍卖。第三次拍卖时将降低第二次保留价的20%，即按评估市场价值的64%，作为第三次的保留价。以此类推，直到处置完毕。

拍卖过程中产生的税费，按法律规定买卖双方各自承担，应当由名创公司承担的部分，由买受人垫付，办理过户登记后，由买受人凭票向管理人申请无息退还。

四、拍卖流程等相关事宜的咨询

为妥善、高效推进司法拍卖工作，便于买受人了解拍卖程序相关事宜，管理人已委托正信达(重庆)网络科技有限公司作为辅助拍卖机构。除正信达(重庆)网络科技有限公司外，管理人未委托任何其他中介机构处理司法拍卖相关事宜。

有关拍卖标的车位的看样、政策、手续、税费及其他费用等拍卖流程中的相关疑问，请买受人按本公告第六条载明的联系方式向正信达(重庆)网络科技有限公司/管理人/办证人员详细了解。

五、拍卖车位的交付、办证

对拍卖成交的车位，由管理人负责交付；为提高效率，由管理人聘请专业办证人员代为办理不动产权证书，办证费用由买受人承担。车位的交付、办证等无需其他中介机构协助。

六、联系方式

1.辅拍机构联系方式：陈经理18716435665；400-023-0010；023-68180086。

2.管理人联系方式：杜律师17783862396、刘老师17300217150；通讯地址：重庆市渝中区华盛路7号企业天地7号楼24层重庆志和智律师事务所。

3.办证人员联系方式：陈老师15923297566；微信名“玥萌萌”。

七、本公告最终解释权归重庆市名创房地产开发有限公司管理人所有。

特此公告。

重庆市名创房地产开发有限公司

管理人

2024年2月27日

附：《名门江山小区第六次分零拍卖车位明细表》

附件：

名门江山小区第六次分零拍卖车位明细表

金额单位：人民币元

序号	车位号	面积（㎡）	评估价格	本次拍卖价格	权利瑕疵
1	B3-5	31.6	82200	26935
2	B3-51	29.81	76400	25035
3	B3-69	29.81	76400	25035
4	B3-84	29.81	76400	25035
5	B3-96	32.92	87200	28574
6	B3-97	28.57	80500	26378
7	B5-15	31.6	84700	27754	存在抵押登记
8	B5-16	23.85	68100	22315	存在抵押登记
9	B5-20	31.6	80500	26378	存在抵押登记
10	B5-21	31.6	82200	26935	存在抵押登记
11	B5-24	31.6	82200	26935	存在抵押登记
12	B5-25	31.6	82200	26935	存在抵押登记
13	B5-26	31.6	80500	26378	存在抵押登记
14	B5-27	31.6	82200	26935	存在抵押登记
15	B5-31	34.24	89600	29360	存在抵押登记
16	B5-33	31.6	84700	27754	存在抵押登记
17	B5-34	34.24	89600	29360	存在抵押登记
18	B5-45	29.81	78900	25854	存在抵押登记
19	B5-48	29.81	76400	25035	存在抵押登记
20	B5-49	29.81	78000	25559	存在抵押登记
21	B5-50	29.81	78000	25559	存在抵押登记
22	B5-51	29.81	76400	25035	存在抵押登记
23	B5-52	29.81	78000	25559	存在抵押登记
24	B5-53	29.81	78000	25559	存在抵押登记
25	B5-54	29.81	76400	25035	存在抵押登记
26	B5-55	29.81	78000	25559	存在抵押登记
27	B5-56	29.81	78000	25559	存在抵押登记
28	B5-57	29.81	76400	25035	存在抵押登记
29	B5-58	29.81	78000	25559	存在抵押登记
30	B5-59	31.6	82200	26935	存在抵押登记
31	B5-60	31.6	80500	26378	存在抵押登记
32	B5-61	31.6	82200	26935	存在抵押登记
33	B5-62	31.6	82200	26935	存在抵押登记
34	B5-63	31.6	80500	26378	存在抵押登记
35	B5-64	31.6	82200	26935	存在抵押登记
36	B5-67	31.6	84700	27754	存在抵押登记
37	B5-68	31.6	82200	26935	存在抵押登记
38	B5-69	31.6	80500	26378	存在抵押登记
39	B5-70	31.6	82200	26935	存在抵押登记
40	B5-72	31.6	80500	26378	存在抵押登记
41	B5-73	31.6	82200	26935	存在抵押登记
42	B5-74	31.6	82200	26935	存在抵押登记
43	B5-75	31.6	80500	26378	存在抵押登记
44	B5-76	31.6	82200	26935	存在抵押登记
45	B5-77	31.6	82200	26935	存在抵押登记
46	B5-78	31.6	80500	26378	存在抵押登记
47	B5-79	31.6	82200	26935	存在抵押登记
48	B5-81	31.6	80500	26378	存在抵押登记
49	B5-82	31.6	82200	26935	存在抵押登记
50	B5-83	31.6	82200	26935	存在抵押登记
51	B5-84	31.6	80500	26378	存在抵押登记
52	B5-85	31.6	82200	26935	存在抵押登记
53	B5-87	31.6	80500	26378	存在抵押登记
54	B5-89	31.6	82200	26935	存在抵押登记
55	B5-90	31.6	80500	26378	存在抵押登记
56	B5-93	31.6	80500	26378	存在抵押登记
57	B5-97	28.57	74700	24478	存在抵押登记
58	C1-23	31.6	86300	28279
59	C4-38	23.85	65600	21496
60	C6-10	31.6	82200	26935
61	C6-15	31.6	82200	26935
62	A5-15	29.63	78000	25559	存在抵押登记
63	A5-21	31.6	82200	26935	存在抵押登记
64	A6-1	31.6	78000	25559	存在抵押登记
65	A6-2	34.24	85500	28017	存在抵押登记
66	A6-10	29.81	77200	25297	存在抵押登记
67	A6-21	29.81	83000	27197
68	A7-5	29.81	85500	28017	存在抵押登记
69	A7-6	29.81	83000	27197	存在抵押登记
70	A7-7	29.81	81300	26640	存在抵押登记
71	A7-8	29.81	83000	27197	存在抵押登记
72	A7-10	29.81	90500	29655	存在抵押登记
73	A7-11	31.6	76400	25035	存在抵押登记
74	A7-12	31.6	76400	25035	存在抵押登记
75	A7-13	31.6	76400	25035	存在抵押登记
76	A7-19	31.6	78000	25559	存在抵押登记
77	B1-1	31.55	86300	28279
78	B1-2	31.55	86300	28279
79	B1-18	31.6	84700	27754
80	B1-26	31.6	86300	28279
81	B1-57	31.6	84700	27754
82	B1-69	31.6	84700	27754
83	B1-71	31.6	86300	28279
84	B1-75	31.6	84700	27754
85	B1-81	31.6	84700	27754
86	B1-84	31.6	84700	27754
87	B2-43	31.6	80500	26378

公开时间：2024-02-27	公开人：重庆市名创房地产开发有限公司管理人
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