关于提请债权人表决云南奥宸房地产开发有限公司

财产变价方案之补充方案的公告

各位债权人：

昆明市中级人民法院于2019年4月28日依法裁定受理云南绿盛美地园林景观有限公司提出对云南奥宸房地产开发有限公司（下称“云南奥宸”）进行破产重整的申请，并指定了深圳市正源清算事务有限公司担任管理人（下称“管理人”）。

2022年1月26日，本案债权人会议表决通过了《继续经营方案》，管理人依据前述《继续经营方案》于2022年5月启动对云南奥宸名下“奥宸•中央广场G07项目”的复工续建，于2022年7月启动对“奥宸•财富广场二期”的复工续建。目前前述楼盘复工复建工作均已经接近尾声。鉴于相关复工工作已基本完成，且此前未办证的“奥宸•滇池星城”、“奥宸•橙郡”小区已办理大部分产权证，本案涉及的民生问题已经基本得到解决。目前国内房地产市场受居民收入预期不足、宽松政策不及预期等多重因素影响，预计未来较长的一段时间内房地产销售将持续低迷，房价下行压力加大。因此，未来云南奥宸作为房地产企业的经营状况和财产状况将继续恶化，缺乏重整可能性。未来云南奥宸如仍未能招募到重整投资人，管理人拟依据《中华人民共和国企业破产法》第七十八条第一项之规定，申请昆明市中级人民法院依法裁定终止云南奥宸重整程序，并宣告云南奥宸破产。

基于以上情况，法院裁定云南奥宸破产清算后，管理人将及时处置云南奥宸资产，争取尽早向债权人进行清偿。为便于后续资产处置工作的开展，管理人制定了《财产变价方案之补充方案》（见附件二），提交债权人会议审议表决。

一、表决方式

管理人采取非现场会议方式召开债权人会议对《财产变价方案之补充方案》进行表决。为便于债权人行使表决权，本次表决投票采取视为同意及邮寄投票方式进行。管理人于2024年8月2日以短信方式逐一通知债权人对方案进行书面表决，并同时在全国企业破产重整案件信息网、管理人微信公众号发布表决公告。

二、表决规则

（一）参与表决的债权人

1.依法申报债权，且债权已由管理人确认的债权人参与本次表决。

2.职工债权不参与本次表决。

3.债权尚未由管理人确认的债权人，不参与本次表决。

（二）债权表决权份额的确定

1. 管理人已确认的税款债权、建设工程款优先债权、购房款优先债权、普通债权，均按管理人确认的其债权金额计入无财产担保债权总额。

2．有财产担保债权人的表决意见只计入表决人数，其债权金额不计入无财产担保债权总额。

（三）表决规则

鉴于本次表决方案仅系对此前已由债权人会议表决通过的《财产变价方案》进一步细化，同时因本案债权人人数众多，如要求债权人必须提供书面表决票才视为参与表决，将增加债权人表决难度。为简化债权人行使表决权利，本次表决采取“视为同意”结合书面投票的表决规则。“视为同意”即在规定期限内未向管理人提交表决票的债权人其表决意见将视为同意表决事项。

管理人送达参会通知的债权人均视为参与表决，债权人可选择向管理人提交书面表决票行使其表决权，也可根据“视为同意”原则通过不提交表决票行使其表决权。

债权人如对本次表决有任何问题，请联系管理人垂询，管理人联系电话：19187155837、17787297229。

三、邮寄投票须知

（一）投票方式

请债权人自行打印附件三表决票填写后通过邮寄方式提交给管理人。收件人：林律师，联系电话：17787297229，联系地址：云南省昆明市西山区前卫西路奥宸财富广场C栋4楼。

（二）邮寄投票时间

债权人选择邮寄表决票的，表决票需在2024年8月19日下午18：00时前送达至管理人处，请债权人合理安排邮寄方式及邮寄时间。

（三）注意事项

债权人在填写表决票时请详细阅读表决票上的表决提示，按相关要求填写表决票，同时管理人提示债权人特别注意“投票人(签名或盖章)”栏系签名者，需提供签名人本人的身份证复印件。

四、表决结果

表决期限届满后，管理人将在债权人会议主席的监督下对各债权人的表决票进行统计。参照《中华人民共和国企业破产法》第六十四条的规定，本表决事项由有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的二分之一以上的，视为通过。表决结果管理人将通知各债权人并报告昆明市中级人民法院。

特此公告。

附件：

一、《关于云南奥宸房地产开发有限公司重整案相关工作进展的报告》

二、《财产变价方案之补充方案》

三、《表决票》

                  云南奥宸房地产开发有限公司管理人

                        二〇二四年八月二日