贵州省安顺市长欣房地产开发有限责任公司管理人文件

   [2023]长欣管函4号                                                                  

贵州省安顺市长欣房地产开发有限公司破产重整案

税审机构比选公告

贵州省安顺市中级人民法院于2023年2月20日裁定受理贵州省安顺市长欣房地产开发有限公司（以下简称“长欣公司”）破产重整一案，并于2023年8月28日指定北京盈科（贵阳）律师事务所为本案破产重整管理人 (以下简称“管理人”），具体推进破产重整相关工作。

为保障全体债权人的合法利益，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条的相关规定，管理人拟通过公开比选的方式选税审机构，对长欣公司纳税申报、欠缴税款的真实性、准确性、是否存在错误税务处理等进行分析、评估，协助管理人完成税务债权审查。现就具体的比选事宜公告如下：

一、贵州长欣公司基本情况

贵州长欣公司成立于2007年6月1日，住所地为贵州省安顺市西秀区南华路30号，法定代表人为刘筑平，注册资本16970万元。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营；法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。房地产开发、建材销售（不含木材）、城市基础设施建设、投资、房地产信息咨询、房屋租赁、建材销售。

长欣公司开发的项目长欣中央广场位于贵州省安顺市西秀区，根据项目《规划总平面图》（2019年9月10日）显示，项目总用地为127188㎡，其中城市道路面积18900㎡，净用地面积108288㎡，项目分为三期进行开发建设，分别为一期项目（一期地块）、二 期项目（包含甲1、甲2及甲3地块）、三期项目（包含乙1、乙2、丙1、丙 2及丙3地块），项目规划总建筑面积 880999㎡，容积率为5.63。目前一期已经交付使用，二期正在建设中，三期未开始建设（相关数据以实际办理取得手续为准）。

二、参选条件

（一）在中华人民共和国境内依法设立，持合法有效的营业执照，能够独立承担民事责任的企业法人；

（二）参选机构须具备有效的税务师事务所行政登记证书，具备税审相关资质并在注册税务师协会备案登记的，依法成立满3年以上(含 3 年)的税务师事务所;

（三）参选机构不得与贵州长欣公司具有法律上的利害关系会影响委托工作进行的，不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形，且不得进入国家信用系统公示的失信人名单；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、服务范围及工作要求

1、服务范围

中选的服务机构提供具体包括但不限于以下工作内容：

（1）协助管理人审查税收债权，对税务部门申报税款进行审查并提出审查意见，包括但不限于企业所得税、土地增值税、增值税、房产税、土地使用税等的审查，处理与长欣公司纳税申报、欠缴税款核算相关税务事项，具体以税务局、管理人要求为准。

（2）能与税务部门对接交换意见，保持沟通顺畅。

（3）列席债权人会议，接受并解答相关询问。

（4）人民法院认为有必要进行专项核查、税审的其他情况。

（5）管理人委托的其他与税审工作有关的事项。

2、税审机构的工作要求

（1）中选后，应及时调配人员进驻项目现场完成委托工作。

（2）税审机构应积极配合管理人推进工作，承诺在2023年10月20日前，根据与税务机构沟通情况出具正式的税收债权审查意见报告。

四、参选报价

参选机构的参选报价应是参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容的价格体现，是完成所有工作的费用。

五、参选文件编写

（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。

（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。

（三）参选文件应包括但不限于下列内容：

1、参选机构主体资格资料，包括但不限于：

（1）营业执照正副本复印件；

（2）资质证明文件；

（3）法定代表人身份证明原件（需加盖企业公章）及身份证复印件；

（4）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信地址；

（5）参与本项目的人员名单、资格证书复印件；

（6）参选机构关于与贵州长欣公司无法律上的利害关系的声明、3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、无失信行为的声明、及时高效规范履职的承诺书（请机构自行准备，作为形式审查要件）；

2、提供开展类似项目特别是房开企业破产重整项目税务审计项目业绩证明材料，如委托合同、书面报告等（复印件）；

3、服务方案，包括但不限于机构基本情况介绍、本机构相关工作经验、项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、报价等（报价须载明明确的收费金额）。

4、参选机构认为需要提供的其他文件、资料。

六、参选文件的提交

（一）参选文件应装订成册且密封提交。

（二）参选文件的提交方式：参选机构应通过邮件将参选文件提交至管理人指定邮箱，指定邮箱地址为：hzj07_08@163.com；同时将书面参选文件（密封）递交或邮寄至管理人办公室。（不接受到付）     

（三）参选文件（书面及电子版）提交的截止日期：2023年9月15日17：00。

（四）参选邮件的命名方式：“参选机构名称-参选文件-日期”。

（五）联系人：黄子婕

联系电话：19885028285

邮寄地址：贵州省安顺市西秀区长欣中央广场d3栋3楼管理人办公室。

七、评审和服务合同签订

参选机构需按照管理人通知时间到现场进行现场陈述，现场陈述地址同上述邮寄地址。

管理人将根据报名机构数量、提交材料、现场陈述等进行综合考虑和评定，评选主要考量业绩经验、工作方案及报价高低等因素。

（一）评选方法和标准

1、本项目采用综合评审法进行评选

评选分为形式审查、详细评审两部分，只有通过形式审查的参选机构才能进入详细评审。

本项目评选以百分制计分，评选人员对各项目逐项评定计分，满分100分。评选工作由比选人组织进行。本次评选小组成员人数由3人以上（含3人）单数组成。有三家以上机构（包括三家）参与竞选为有效竞选。

2、本项目评选结果的确定

根据评选小组的评审结果，综合得分第一名的为中选机构，第二名为备选机构。（如有总分并列第一的情况，由比选人在综合各方面情况后择优决定一家中选机构，另一家为备选机构；如有总分并列第二的情况，由比选人在综合各方面情况后择优决定一家备选机构。）

A、形式审查标准

注：1、表格中打“√”表示满足，“×”表示不满足，结论填“通过”和“不通过”；２、有任意一个“×”，则结论“不通过”。

B、详细评审标准、评分依据

（二）机构中选后1个工作日内与管理人签订相应的服务合同。

（三）比选人将在参选机构中选取总分第一、第二的机构；其中，总分第一的参选机构为中选机构，总分第二的机构为备选机构；如有总分并列第一的情况，由比选人在综合各方面情况后择优决定一家中选机构，另一家为备选机构，如有总分并列第二的情况，由比选人在综合各方面情况后择优决定一家备选机构。

1、中选机构撤回参选材料或由于自身原因未能在约定的时间内与比选人签订服务合同的，其中选资格将被取消，并由备选机构接替。

2、中选机构如存在不当行为（包括但不限于逾期完成工作任务、服务不符合本项目要求拒不整改、虽整改后仍不符合要求、违反保密义务、违反职业准则等），管理人有权终止与其的服务合同，并由备选机构接替，由管理人酌情确定工作报酬或取消工作报酬。因更换机构而产生的费用和损失由原机构承担，已经收取的费用应退还。

3、备选机构接替后，重新签署服务合同。

注：本次比选程序不收取费用。

   八、特别说明

（一）报酬支付时间将在合同中予以确定。

（二）若对本公告相关内容有疑问，可联系管理人了解情况。

（三）管理人对本次比选拥有最终解释权。

贵州省安顺市长欣房地产开发有限公司管理人

               2023年9月12日