河北通昊建筑板材有限公司破产财产处置公告

河北通昊建筑板材有限公司破产清算案，河北省饶阳县人民法院已于2025年3月24日裁定受理，并指定河北仁浩律师事务所担任河北通昊建筑板材有限公司管理人。（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交易所(以下简称“北交所”)通过诉讼资产平台（网址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于2026年1月15日10时至2026年1月16日10时止（延时周期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：

一、拍卖标的：河北通昊建筑板材有限公司相关资产（含存货、固定资产、在建工程和无形资产）

评估价：4194.121106万元；起拍价：4194.121106万元；保证金：800万元；增价幅度：20万元（或整数倍）

标的描述：

河北通昊建筑板材有限公司管理人申报的相关资产，包括存货、固定资产、在建工程和无形资产。具体如下：

标的物详情如下：

（一）土地使用权

饶国用（2013）第020号，土地使用权人为河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饶阳县崔池村北。地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2063年5月7日，使用权面积11,957.00平方米。

饶国用（2014）第114号，土地使用权人为河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饶阳县崔池村。地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2064年9月18日，使用权面积25,189.69平方米。

饶国用（2014）第097号，土地使用权人为河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饶阳县崔池村。地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2064年6月16日，使用权面积10,907.67平方米。

（二）房屋建筑物及构筑物

（1）房屋建筑物

饶房权证饶字第G3-207号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳县崔池村北，登记日期为2013年5月23日，规划用途为厂房，证载建筑面积7866.25平方米。

饶房权证饶字第G3-212号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳具崔池村，登记日期为2014年11月21日，规划用途为办公，总层数3层，证载建筑面积1860.16平方米。

饶房权证饶字第G3-213号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳县崔池村，登记日期为2014年12月15日，规划用途为办公，总层数3层，证载建筑面积1860.46平方米。

饶房权证饶字第G3-214号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳县崔池村，登记日期为2014年12月15日，规划用途为厂房，证载建筑面积2195.54平方米。

饶房权证饶字G3-215号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳县崔池村，登记日期为2014年12月15日，规划用途为厂房，证载建筑面积6717.25平方米。

饶房权证饶字G3-221号，房屋所有权人为河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饶阳县崔池村，登记日期为2016年1月4日，规划用途为车间，证载建筑面积8754.35平方米。

（2）无证房屋建筑面积共计261.79平方米，详见下表：

（3）构筑物

（4）其他固定资产

（5）消耗性生物资产

特别事项说明

（一）产权瑕疵事项说明

纳入本次评估范围内的房屋建筑物部分未办理产权证，建筑面积共计261.79平方米，包含门卫、配电室、泵房等，河北通昊建筑板材有限公司承诺为其所有，产权无异议。明细详见下表：

（二）纳入本次评估范围内的车辆证载权利人均非河北通昊建筑板材有限公司，存在权属登记与实际归属不一致的情况。河北通昊建筑板材有限公司承诺京P78555车牌非通昊公司，但所有车辆为河北通昊建筑板材有限公司所有。

明细详见下表：

（三）特殊说明：

1.该拍卖标的位置不在饶阳县工业园区范围内，东侧紧邻饶阳县人民医院，环保要求较高，对于该不动产下一步所能从事的土地用途，买受人请自行咨询当地政府。

2.该厂目前存在到期租赁，已与承租人协商搬离，但是很可能在成交时尚处于搬离过程中，拍卖成交后由买受人自行负责清场，管理人予以协助。

3.上述标的物信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

4.拍卖标的物展示图片、描述等仅供参考，上传图片可能因拍摄光线、角度等差异而存在一定的色差。不排除个别标的介绍信息不准确的情况，是否能正常使用不详、有无零件缺失不详，维护保养情况一般，可能存在部分标的有损坏的情况，实际情况请以现场实物为准。

5.该拍卖标的存在无产权证书的房屋建筑物，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人及拍卖公司对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。因无权证建筑导致政策拆除的风险需买受人自行承担。

6.该不动产存在抵押担保，办理转移登记前，需先解除抵押登记。

二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须符合标的物所在地的入驻条件（如有），如不符合入驻条件，无法办理土地及房屋过户手续的，竞买人应自行承担相应的法律责任和后果。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料，经管理人确认后可参与竞买。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的网络拍卖平台、承担本案拍卖辅助工作的社会机构工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。

优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前三个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格

三、保证金交纳

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。

意向竞买人应在平台阅读《竞买须知》、《竞买公告》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额一般较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及北交所诉讼资产平台页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。

竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前3个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致北交所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与北交所均不就此承担任何责任。

四、咨询、展示时间与方式

管理人已委托河北益瑞祥拍卖有限公司协助办理本标的咨询、预展、交接等相关事宜,有意者可于2026年1月7日至14日工作时间内参加预展，咨询上述标的的相关情况。管理人及拍辅机构不组织统一集中看样，需意向竞买人自行组织看样。联系人：辛先生：18831889063。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒

1、标的物按现状交付拍卖，管理人不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人及拍辅机构对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍卖辅助机构及拍卖平台不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、管理人仅对有不动产权证的不动产协助办理过户手续。有关标的资产项下不动产的权属证明或其他文件中载明的标的资产项下不动产的面积（包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等）可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形；与该等资产相关的评估报告及其他文件披露面积均为概算面积；标的物可能存在具体位置无法确定、边界无法明确、披露面积不准确的情形；无证建筑存在可能被认定为违法建筑而被政府部门要求拆除的情形。管理人对标的物可能存在的前述瑕疵不承担任何责任，面积差异不做找补，风险由竞买人自担。

关于无产权证书的房屋建筑物，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人及拍卖公司对办理产权证书及办理时间不做任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。因无权证建筑导致政策拆除的风险需买受人自行承担。

3、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更手续造成的费用及风险由竞买人自行承担，管理人不作权属变更的任何承诺，管理人协助竞买人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

4、竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；拍卖标的物如需办理不动产转让登记过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要协助。本次拍卖所产生的标的物转让过户登记所涉及的全部税费（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理前的欠税、滞纳金；破产受理后产生的房产税、土地使用税、滞纳金等等；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）及明确的或潜在的一切关联费用，无论法律规定由转让方还是受让方承担的，均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准和数额。对可能存在的标的物拖欠的水、电等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的相关费用也由买受人负担。

七、优先购买人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在规定时间内向北交所提交经管理人确认的合法有效证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相一致），经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

八、拍卖余款

向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，竞买人的保证金将转为部分成交款，由北交互联转入管理人指定账户，拍卖余款（成交价减去保证金差额）由竞买人在竞买成功后7日内将余款缴入管理人指定账户（户名：河北通昊建筑板材有限公司管理人），开户银行：中国民生银行股份有限公司衡水永兴路支行，帐号：677004562，打款时备注：河北通昊建筑板材有限公司拍卖余款）。

未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。

九、服务费

1.交易服务费 按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，竞买人应在购买成功后3日内在线支付该笔订单。

2.综合服务费 由拍辅机构收取（按照总成交价格1.6％）最高不超过80万元，买受人需在成交之后3日内将综合服务费汇款至指定账户，账户信息如下：

收款账户：河北益瑞祥拍卖有限公司

账户号码： 100500927594

开户银行： 中国银行股份有限公司衡水车站支行

十、成交结果公示

竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际竞买人姓名、竞买号等信息（申请不公示的除外）。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》、《竞买公告》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

项目负责人联系电话： 辛先生 18831889063

管理人咨询联系电话： 宋律师：13833887542

北交所联系电话： 张经理 010-83143102

北交所技术咨询： 400-612-1717转3

法院监督电话： 0318-7779911

河北通昊建筑板材有限公司管理人

二〇二五年十二月二十五日