国御温泉度假小镇股份有限公司预重整案意向投资人预招募公告

2025年4月9日，石家庄市藁城区人民法院作出(2025)冀0109破申3号之一《通知书》，决定受理对国御温泉度假小镇股份有限公司的预重整。同日，石家庄市藁城区人民法院指定国御温泉度假小镇股份有限公司重整工作专班担任国御温泉度假小镇股份有限公司预重整临时管理人（简称临时管理人）。

为有利于推进国御温泉度假小镇股份有限公司（简称温泉小镇公司或债务人）的重整，充分激活企业核心资产价值，提升企业持续经营和盈利能力，尽可能提高债权清偿比例，依法维护债权人、债务人等利害关系方的权益，现临时管理人面向社会不特定公众进行意向投资人的公开预招募，凡具备投资实力并有意愿参与重整投资的意向投资人，均可向临时管理人报名。具体预招募事项公告如下：

一、债务人概况

（一）市场主体登记基本信息

国御温泉度假小镇股份有限公司(以下简称温泉小镇公司)成立于2004年03月19日，统一社会信用代码：91130100757517589Q，住所地为河北省石家庄市藁城区藁新路6号，注册资本29000万元，企业类型为其他股份有限公司(非上市)，法定代表人：董哲。

该公司的经营范围包括：温泉度假村景区管理、生态康养园区管理，地热开采，餐饮、住宿、沐浴、游泳、足浴服务、保健按摩、文化娱乐服务、养老服务、房屋租赁，出租商业服务设施，百货、日用杂品、日用卫生品、家用电器、计划生育用品、预包装食品、酒类的零售、供应链管理服务（需国家或地方金融部门批准的项目除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）项目投资优势

公司住所地及主要经营项目国御温泉度假小镇位于河北省省会石家庄市藁城区藁新路6号，是距离省会最近的温泉度假景区，紧邻和平路延长线石津西路（原307国道），距石家庄市主城区17公里，距石家庄站28公里，距石家庄正定国际机场33公里，交通便利。

国御温泉度假小镇内于2002年4月钻探成功一眼地热井，沉睡地下4亿年的地热资源被开采出来。地热井深3254米，井底温度110℃，地面出水温度超过85℃，水量40m3/h，开采期在50年以上。 该热矿水水质透明，无异味，PH值为6.7，属中型高温泉水，可溶性总固体8690.9mg/L，水质类型为氯化钠型水，其中偏硅酸、偏硼酸、锶、锂、氟等矿物质达到国家关于医疗热水水质命名标准，极具保健、医疗价值。

国御温泉度假小镇曾是国家AAAA级旅游景区，金叶级绿色旅游饭店，现占地面积162亩（使用类型：出让，用途：商业），酒店资产建筑面积约45655.68平方米。景区环境优美，徽派建筑风格为主，缀以汉唐建筑风韵，是华北地区休闲度假的胜地之一。灰瓦白墙，草木氤氲，如一幅水墨画卷在不经意间平铺于眼前，让人慨叹北国之地竟有如此美的园林景观。其具有较大的商业潜力和投资价值。

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【公告】关于江西阳光文化旅游发展有限公司破产重整案意向投资人预招募公告

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【公告】关于江西阳光文化旅游发展有限公司破产重整案意向投资人预招募公告

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二、预招募目的

本次预招募的目的在于为温泉小镇公司引入预重整投资人，推动其预重整和重整工作。由投资人通过为温泉小镇公司注入充足的资金、制定良好的经营管理方案、组建经验丰富的经营管理团队、优化产业结构等方面的支持，尽可能提高债权清偿比例，化解温泉小镇公司债务危机，同时重新激活企业的资产价值和商业价值，恢复和提升温泉小镇公司持续经营和盈利能力，促使其涅槃重生，打造资产质量优良、股权结构合理、治理结构完善、具备持续经营能力和盈利能力的市场主体。最终，实现依法保护广大债权人、职工、债务人以及投资人等相关主体合法权益的目标。

三、意向投资人基本条件

1.意向投资人应为具有较高社会责任感和良好的信誉的自然人、法人或者非法人组织。其中，意向投资人为法人或非法人组织的，应当依法设立并有效存续。

2.最近三年或设立以来（如设立至今不足三年）无重大违法、违规行为或涉嫌有重大违法、违规行为；无严重的证券期货市场失信行为；未被列入限制高消费、失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被列入经营异常名录。

3.意向投资人内部决策流程畅通、明晰，能够高效完成相应的谈判和决策工作。

4.意向投资人或实际控制人应具备足够的资金实力，能够出具相应的资产证明或其他履约能力证明，明确拟投资资金来源且合法合规，能够在合理的时间内完成投资。

5.两名或两名以上的意向投资人组成联合体参与的，其中至少有一个意向投资人应符合本公告规定的全部资格条件，同时需明确联合体牵头人、联合体各方的拟投资比例、分工职责、权利义务安排等情况，并承诺承担连带责任。

6.能够在温泉小镇公司预重整及重整期间为债务人提供融资支持（包括但不限于参与共益债投资）的意向投资人在同等条件下将被优先考虑。

7.临时管理人根据工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。

四、预招募流程

1.报名截止时间：2025年6月27日18时。

 报名时需提交的材料：

（1）报名意向书（附件1）原件。

（2）承诺函（附件2）原件。

（3）意向投资人的主体资格证明材料，包括但不限于：意向投资人为自然人的，提交身份证复印件；意向投资人为法人或非法人组织的，提交统一社会信用证(营业执照或法人登记证书等)复印件、法定代表人或负责人身份证明文件原件（附件3）。意向投资人委托代理人的，还需提交授权委托书原件（附件 4）及受托人身份证复印件。

（4）保密承诺函（附件5）。

（5）意向投资人基本情况介绍，包括但不限于：工商登记信息，历史沿革，股权结构，组织架构，控股股东和实际控制人情况，近三年主营业务情况和主要财务数据，与温泉小镇公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人等是否存在关联关系或者一致行动关系，与其他意向投资人之间是否存在关联关系或者一致行动关系以及是否存在出资安排，以及意向投资人认为需要介绍的其他基本情况。若意向投资人控股股东或实际控制人为自然人，需提供意向投资人控股股东或实际控制人的背景情况介绍；若意向投资人为私募股权投资基金，需提供基金管理人的背景情况介绍。

意向投资人为自然人的，需提供意向投资人的履历及背景情况介绍。

（6）意向投资人征信报告。

（7）意向投资人的资金实力证明材料，包括但不限于：最近三个会计年度合并口径的财务报告/审计报告；意向投资人存续时间不足三年的，应提供存续期间全部会计年度合并口径的财务报告/审计报告，并提供其控股股东或实际控制人最近三个会计年度合并口径的财务报告/审计报告。

（8）意向投资人以联合体方式报名的，联合体各成员均需准备前述材料，由牵头人统一提交。此外，还需要提供联合体成员间就组建联合体签署的相关协议或说明文件（联合体成员均需加盖公章或签字捺印），明确联合体成员的拟投资比例、权利义务信息以及联合体为温泉小镇公司提供资金支持、开展合作和助力业务发展等方面的综合优势，并由联合体成员承担连带责任的承诺。

 上述报名材料应由意向投资人签名或盖章。

2.意向投资人需尽职调查的，可依法自行开展尽职调查工作。

3.意向投资人尽职调查期间，临时管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应当充分配合。意向投资人应严守保密义务，不得将所取得的任何信息用于与温泉小镇公司预重整或重整案件无关的任何其他目的。

4.报名方式：现场报名或邮寄报名。

报名地址：石家庄市桥西区石铜路11号河北冀华律师事务所

临时管理人联系电话：17731117618

五、特殊事项说明及风险提示

1.本次预招募以公平、公正、公开为原则。

2.本预招募公告的内容仅供参考，不构成临时管理人的任何承诺、保证或投资建议，亦不构成要约。本次预招募公告所述信息，不替代意向投资人尽职调查，临时管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人在考虑参与重整时，除参考本招募公告所披露的信息外，可自行决定是否聘请投资顾问、财务顾问、税审顾问、法律顾问等专业人员出具投资建议等，并自行承担相关费用。

3.临时管理人有权视本案实际情况调整招募进度或公告内容，且不承担任何违约或赔偿责任。

4.本公告解释权归属于临时管理人，如有变化，以临时管理人的通知为准，临时管理人预招募投资人的全部过程均接受石家庄市藁城区人民法院的监督。

热忱欢迎社会各界前来报名，参与预重整投资洽谈协商。

特此公告！

国御温泉度假小镇股份有限公司临时管理人

二〇二五年六月十二日