郑州满盈置业有限公司管理人

招募意向投资人公告

河南省新密市人民法院于2022年6月27日作出(2022)豫0183破申1号决定书，决定对郑州满盈置业有限公司（以下简称满盈公司或债务人）进行预重整，并于同日指定河南瀛豫律师事务所、郑州满盈置业有限公司预重整工作专班担任郑州满盈置业有限公司预重整期间的联合管理人（以下简称管理人）。为维护全体债权人、债务人和出资人的合法利益，实现资源有效整合，保障满盈公司预重整工作顺利进行，管理人本着公平、公正、公开为原则，现面向全国公开招募意向投资人。

一、招募须知

（一）招募公告内容的最终解释权归管理人所有。

（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。

（三）招募公告的编制目的是让意向投资人对债务人情况有所了解。根据目前预重整工作的进展情况，审计、评估、造价工作尚未完成，管理人提供的资料未必完整描述满盈公司预重整资产的实际状况及瑕疵情况。审计、评估、造价工作结束后，管理人会向意向投资人做出相关信息披露，意向投资人如需进一步了解满盈公司财产、经营等情况，或对满盈公司进行尽职调查，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》。

（四）招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人应充分理解满盈公司预重整过程中可能存在的风险。意向投资人在考虑参与债务人预重整或重整时，除参考招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（五）本次招募并非要约文件，不具有预重整草案及投资协议的约束性效力，只做参考资料使用。

二、预重整企业满盈公司基本情况

满盈公司于2011年1月18日在新密市注册成立，目前股权结构为英汇投资集团有限公司占股61%、许光方占股29%、谢锋占股10%，营业执照经营期限自2011年1月18日至2021年1月17日，系新密市马鞍河村拆迁安置住宅社区项目的房地产开发企业。

2010年10月10日，满盈公司与西大街办事处签订《联合开发协议》，投资开发马鞍河村拆迁安置住宅社区 “未来城”一、二期项目，约定总建筑面积19.1万平方米。2014年底，满盈公司完成了一期商品房的开发建设，开发总建筑面积约96415平方米，已于当年交付使用。二期商品房建设的3栋约44178平方米商品房，已于2018年12月起交付业主使用；二期商品房项目剩余楼栋（20栋、17栋A、11栋A、11栋）及二期地下部分车库已经报建，由于资金问题未能开工。满盈公司基本完成了4栋（1#、2#、3#、4#）约5万平方米的安置房建设，其中第2#栋（住宅面积约1.59万平方米）已交付给市政府安置使用，其他3栋（约住宅面积3.26万平方米）由于资金困难，收尾工程未完成施工，尚未交付。

有关满盈公司未开发土地、在建工程等主要资产，以管理人正式发布的资料为准。

三、报名条件

本次招募为拟招募，鉴于审计、评估、造价结果尚未出具，管理人先向社会公布招募条件，具体如下：

1、意向投资人须为依法设立并有效存续的企业法人或有完全民事行为能力的自然人。

2、意向投资人应具备较雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人；

3、两个或两个以上主体可以联合参与投资，以一个报名人的身份参与招募，各投资者均需要符合上述第一项条件其中至少有一个投资者符合上述全部条件。

四、报名需提交的材料

本次拟招募，意向投资人最迟应于2022年8月15日17:00前向管理人提交以下报名材料：

1、报名函；

2、意向投资人基本资料：内容包括意向投资人基本情况介绍、企业法人需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；自然人需提供身份证复印件；（复印件需加盖公司公章或自然人签字确认且需提供原件核对）、资金实力和履约能力的证明；

3、授权委托材料：授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围）、受托人身份证复印件及送达地址确认书；

4、资信证明：企业法人上一年度及最近三个月的财务报表；

5、保密承诺函；

以上向管理人提交的全部文件均需要加盖意向投资人公章（自然人报名的所有材料需签字），多页文件加盖骑缝章，所有报名材料一式两份。

五、招募流程及注意事项

1、请有投资意向的投资人在报名截止期限内联系管理人提交申请材料。

2、意向投资人可以在本公告发布之后，进一步向管理人了解债务人的详细情况，如需要开展尽职调查的，在提交《保密承诺函》并缴纳200万元（大写：贰佰万元）保证金后，管理人可提供必要之便利。

3、报名截止时间：2022年8月15日17:00。

六、其他事项

有关预重整投资方式、投资方案要求、保证金数额及交纳方式、保证金退还及评审方式、争议解决等事项，以管理人后续发布的公告为准。

七、联系方式

报名地点：河南省新密市城区未来大道西侧友爱路南侧未来城8楼2-4层V01号（未来城营销中心内）。

联系人：顾立江13676986711。

特此公告。

 郑州满盈置业有限公司管理人

 2022年7月30日