扬州瑞湖华府住宅项目

重整投资人预招募公告

一、重整受理情况

江苏省扬州市邗江区人民法院于2022年10月裁定受理扬州天山房地产开发有限公司（以下简称“债务人”）破产重整一案，并指定江苏擎天柱律师事务所、公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）扬州分所担任债务人管理人（以下简称“管理人”）。为充分开发债务人名下现有土地资源，盘活优质资产，推动重整成功，最大限度保护债权人合法权益，管理人将向社会公开招募重整投资人。

二、债务人概况

债务人设立于2017年8月24日，经营期限至2037年8月23日，注册资本为人民币5000万元。公司经营范围是房地产开发、经营，旅游项目开发、管理，自有房屋租赁。债务人唯一股东系其注册地在外省的母公司。2019年，其母公司将自持的债务人100%的股权出质给上海爱建信托有限责任公司。

债务人名下有位于扬州市邗江区新甘泉大道南侧、规划横五路北侧的国有建设用地使用权及其上在建工程，宗地面积约20万平方米，宗地用途为商住用地，出让年期为商业40年，住宅70年。债务人将该宗土地分为两个地块开发，其中住宅270亩，商业43亩（未开发）。住宅分东、西两期开发，东侧100亩（未开发）、西侧170亩在建（含住宅37栋、商业3栋），在建项目备案名称为瑞湖华府。预计2022年4月底建成交付一期住宅28栋及地下车位1836个。

上述土地及其上建设工程均已设立抵押。

以上具体信息以意向投资人自行进行的尽职调查结果为准，管理人将充分配合意向投资人开展尽职调查工作。

三、重整优势

瑞湖华府住宅项目位于扬州市北城区，在本地具有较高知名度，前期销售趋势较好。小区交通便利，距离最近的公交站步行仅需3分钟，周边配套齐全，有扬州市机关幼儿园维开实验园、扬州市邗江区实验学校蜀冈分校、扬州辅仁康复医院、胡场村社区公园及多家生活便利店。

投资人可充分利用大片未开发土地实现盈利。

四、招募说明

管理人为维护债权人及债务人合法权益，整合债务人现有土地资源，实现债务人财产价值最大化，将依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，向社会公开招募投资人。请有意向成为债务人重整投资人的企业或个人，积极与管理人进行接洽。

本公告由管理人编制，由管理人负责解释。热忱欢迎各地企业或个人报名参与本重整投资项目！

联系人：倪律师、康律师

联系电话：18118256688；13852718736

联系地点：江苏省扬州市邗江区国展路29号星耀天地商务中心E栋1805室 江苏擎天柱律师事务所

扬州天山房地产开发有限公司管理人

二〇二二年十二月十六日