2024年2月22日，湖北省嘉鱼县人民法院作出（2016）鄂1221破1号之二决定书，指定咸宁信达会计师事务有限责任公司担任嘉鱼县世通房地产开发有限公司管理人。2024年12月12日，湖北省嘉鱼县人民法院作出（2016）鄂1221破1号之一民事裁定书，裁定自2024年12月12日起对嘉鱼县世通房地产开发有限公司进行重整。

为盘活世通公司的财产，提升财产的偿债能力，最大限度地维护各利益方的合法权益，充分实现债务人财产价值最大化，实现资源优化配置，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规的规定，面向社会公开招募投资人，现将投资人招募相关事项公告如下：

一、世通公司概况

（一）基本信息：

嘉鱼县世通房地产开发有限公司（以下简称“世通公司”）于 2005年8月18日成立，统一社会信用代码：91421221559720877H，住所：嘉鱼县鱼岳镇北门路，法定代表人陈进平，营业期限至2035年8月18日，经营范围：房地产开发、商品房销售、房地产租赁、物业管理。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

（二）项目情况

本次嘉鱼县世通房地产开发有限公司招募重整的资产是“帝景苑小区”二期未开发项目，本次重整资产为债务人的未开发土地约29579.70㎡，约44.32亩，

（三）项目优势

项目位于嘉鱼县沿湖大道3号，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。小区周边交通四通八达，较为便利。周边三湖连江风景优美，距离嘉鱼县实验小学仅3公里，嘉鱼县教育局、公安局、消防大队等政府职能部门环绕项目周围。

（四）项目投资方式

嘉鱼县世通房地产开发有限公司以土地44.32亩作为出资，投资方以货币资金进行出资，共同开发该项目，盈亏按项目投资占比各自承担。

二、招募须知

（一）本着公开、公平、公正的原则，为顺利引入投资人，本次招募投资人以公开方式进行，接受各方监督。

（二）本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束效力，只作各投资人投资参考使用。

（三）投资人应谨慎细致阅读本招募公告，严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等履行各项手续。

（四）投资人向管理人提交重整投资方案、签署投资协议的，视为同意按世通公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（五）本招募公告系根据世通公司现有材料所做的综合性陈述，不代表管理人的确认或承诺，其中所列信息仅供参考，具体情况以投资人报名后开展的尽职调查及管理人最终认定为准，管理人对项目具体指标、世通公司现有资产及负债情况不做精确性保证。

（六）本招募公告由世通公司现管理人编制，最终解释权归世通公司现管理人。

三、招募条件

1.投资人应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人，并有效存续；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

2.投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资人的资格要求。

3.投资人应当具有足够的资金实力，能在合理时间支付保证金、工程建设资金等所需资金且资金来源合法合规。

4.在房地产领域具备优势战略地位或具有丰富并购整合经验的及国企性质的，优先考虑，可适当放宽条件。

5.两个或两个以上的投资人可以组成联合体参与本次招募，联合体应明确牵头投资人、联合体成员均应符合上述全部招募条件，且联合体应书面明确牵头方成员、各方组成、合作方式、权利义务、职责分工等，并承诺承担连带责任。

6.管理人根据重整工作需要认为投资人应符合的其他条件。

四、招募流程

1.意向投资人需提交的材料

（1）投资人应向管理人提交《投资意向书》一份，主要包含以下内容：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力介绍等。

（2）投资人主体资格证明文件，企业法人应提交营业执照副本复印件，法定代表人身份证明书，以及法定代表人身份证复印件；自然人应提交本人身份证复印件。

（3）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

上述文件法人报名的应加盖单位公章，自然人报名的应由本人签名。

2.尽职调查

投资人如需查阅、了解债务人的资产情况、财务审计、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，在投资人向管理人表达投资意向后，可向管理人提出尽调书面申请，进行尽职调查。

3.提交《重整投资方案》

投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，向管理人提交具有可行性且不可撤销的《投资方案》，内容应当包括保证金金额、投资金额、资金管理、施工管理、工程款支付、销售计划、投资回收期、投资回收方式、收益分配、经营方案等内容。

4.遴选重整投资人

有意参与重整的投资人，可以与管理人先行洽谈，共同商讨投资具体事宜。

管理人在湖北省嘉鱼县人民法院的监督指导下，针对意向投资人重整投资方案的可行性、意向投资人的履约能力、是否有利于重整、是否有利于债权人等各方面进行综合考量和审查，及时遴选确定重整投资人，报法院确定后签订重整投资协议。

五、其他

1.意向投资人请于2025年4月25日前，联系管理人并提交相关资料。

2.管理人联系地址及电话：湖北省咸宁市银泉大道529号咸宁信达会计师事务有限责任公司，18608689919（管理人王先生）。

3.本公告由世通公司管理人编制，解释权归管理人。本公告未尽事宜，如有疑问，欢迎垂询。

欢迎有实力的社会各界人士或单位报名。特此公告！

嘉鱼县世通房地产开发有限公司管理人

2025年3月24日