公开招募审计机构的公告

（2021）九园房开破管字第4-3号

遵义市红花岗区人民法院于2021年8月23日作出（2021）黔0302破申4号民事裁定，裁定受理遵义市九园房地产开发有限责任公司（以下简称九园房开公司）破产重整，并于同日指定贵州贵达律师事务所担任遵义市九园房地产开发有限责任公司管理人（以下简称管理人）。

为顺利推进破产重整程序，需要选聘审计机构对九园房开公司进行专项审计。管理人决定公开选聘审计机构，现就本次公开选聘的原则、条件、评选方式等有关内容公告如下：

一、企业基本情况

（一）公司基本信息

遵义市九园房地产开发有限责任公司，住所：贵州省遵义市红花岗区海尔大道九园国际金地华城A座2-5、2-6、2-7号，统一社会信用代码：9152030072212139XA，法定代表人：吴义沙，营业期限：2000年3月27日至长期，注册资本5050万元人民币，吴义沙持股98.0198%、张玉强持股1.9802%，经营范围：贰级房地产开发、经营销售；经销：建筑材料；物业管理、房屋租赁。

（二）分支机构

1.遵义市九园房地产开发有限责任公司金沙红凯苑项目部，存续；2.遵义市九园房地产开发有限责任公司金沙项目部，存续；3.遵义市九园房地产开发有限责任公司同心小区项目部，吊销，未注销；4.遵义市九园房地产开发有限责任公司第一分公司，吊销，未注销；5.遵义市九园房地产开发有限责任公司红花岗区分公司，2014年07月28日注销。

（三）公司主要项目介绍

九园房开公司已开发项目包括桃溪·紫云台，新城大厦，九园国际金地华城A、B、C座，同心住宅小区A、B、C、D、E栋，九园国际二组团A、B、C、D栋，九园商住楼1栋1-7单元、8-13单元，花园路1号楼、2号楼、3号楼（A、B栋）等，上述项目除桃溪·紫云台二期外已建设交付，少部分房产未出售；除紫云台项目外，均已办理初始登记。

桃溪·紫云台项目系九园房开公司与贵州桃溪房地产开发有限公司共同开发。项目备案通知书载明的建设规模及内容为：项目占地约57002平方米，包括住宅187072.9平方米、商业12661平方米、车库34095.5平方米，建设地点：遵义市南部新区银河北路幸福村。根据规划条件通知书，地块面积61330平方米，规划用地面积57774平方米，容积率3.5，总建筑规模254080平方米，其中地上建筑202210平方米，住宅187630平方米，商业11820平方米，停车泊位地上164个、地下1482个。项目分两期实施，一期包括1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼、4号住宅楼、A地块吊层商业、15号商业楼、幼儿园、垃圾回收站及其他，目前已竣工，住宅多数已销售和交付使用；二期包括5号住宅楼、6号住宅楼、7号住宅楼、8号住宅楼、9号住宅楼、10号商业楼、11号商业楼、12号商业楼、13号商业楼、14号楼及其他，除10号商业楼、11号商业楼、14号楼以外均未竣工，除8号住宅楼、14号楼外均已取得商品房预售许可证，目前处于停工状态。

上述财产状况仅为管理人初步调查的情况，尚需进一步调查。

二、评审方式

（一）报名

符合报名条件的有意向竞争者，应在2021年9月22日前向管理人报名并提交书面资料（联系人：晋华，联系电话：18285471416，联系地址：贵州省遵义市红花岗区忠庄街道桃溪紫云台销售接待中心）。

管理人在报名现场对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料。对初审结果有异议者，可在2个工作日内向遵义市红花岗区人民法院提出书面异议。

（二）管理人进行现场遴选

报名合格的有意向的竞争者，管理人将另行通知现场遴选时间。管理人认为不需要的，也可以不进行现场遴选程序。

（三）管理人进行确定

经审查合格的报名竞争者，管理人将组织评审委员会进行综合评分，拟定排名顺序，按排名顺序进行竞争性谈判。根据竞争性谈判结果确定获选机构。

（四）获选机构的确定

管理人确定获选机构后，将报遵义市红花岗区人民法院许可，经许可由管理人与获选机构签订审计委托合同。

三、审计工作内容

1.对九园房开公司截至破产重整受理日2021年8月23日的资产、负债、股东权益，根据《中华人民共和国会计法》《中华人民共和国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》及相关准则规定独立、公正进行审计，出具资产负债专项清查审计报告。

资产负债专项清查审计报告应包含但不限于以下审计内容：清产核资审计、注册资本缴付情况审计、可撤销事项审计、财务混同及关联交易审计、债权债务审计、董监高是否利用职权获取非正常收入或侵占债务人财产审计。

2.必要时按照管理人要求，对重整程序所需事项出具专项报告或鉴证文件。

3.必要时为管理人提供财务会计专业知识咨询。

四、审计工作时间

获选机构应在1个月内完成审计工作并出具资产负债专项清查审计报告。

五、参选机构资格条件

1.依法设立，具有相应执业资质，近三年连续正常执业（成立不足三年的，从成立之日起计算），并通过上年度有关部门的年检；

2.2018年8月23日以来，竞选机构没有受到行政处罚或刑事处罚；

3.现场工作负责人需有三年以上执业经历，近三年曾主导过企业的审计事务；

4.2018年8月23日后，具有企业重整审计业务尤其是房地产企业的相关执业业绩的优先。

六、需要提交的资料及要求

（一）竞选文件的编写

1.竞选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交竞选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；

2．竞选文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖竞选机构公章并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应一式三份进行提交；

3.竞选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。

（二）竞标文件的内容

参与本次遴选工作的审计机构需按照如下清单提供材料，以备管理人遴选评定：

1．参加九园房开公司重整审计工作的意向书（原件）；

2．主体资格介绍及相应证明材料，包括但不限于有效的审计机构注册证书、资质证书、营业执照复印件、年检记录；

3．2018年8月23日以来，竞选机构没有受到行政处罚或刑事处罚的声明；

4．参与本项目的总负责人、主要人员名单及其相应的执业资格证书（复印件）；

5.有关业绩资料；

6.项目陈述书，包括但不限于机构基本情况、本机构参与大型企业重整或清算工作经验、项目现场负责人重整或清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排等；

7.项目报价函（报价包含餐饮、住宿、差旅、税费等）；

8.对工作时间的承诺；

9.与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系的声明（原件）。

七、特别说明

1.报名的竞选机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订委托合同。

2.竞选机构应于管理人确定为获选机构后2日内与管理人签订委托合同。

3.由于本项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，竞选机构应充分考虑并提出报价。迟延付款在二个月以内的，不承担逾期付款违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交审计报告；同时，承诺在资产处置完成或重整计划生效后收取委托费用的，管理人将优先考虑。

4.由于破产重整项目的特殊性，如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场面谈时管理人认为竞选机构均不能胜任本次工作的，或管理人确定的审计机构未取得遵义市红花岗区人民法院许可，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同。

5.有意向报名的机构可通过上述联系电话向管理人联系了解九园房开公司的初步情况，具体情况以管理人调查确认的书面文件为准。

6.竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选机构，管理人不另行通知。

7.竞选机构应确保实际开展工作的人员与竞选文件体现的项目成员一致。

8.本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告。

遵义市九园房地产开发有限责任公司管理人

二〇二一年九月九日