重庆安嘉林房地产开发有限公司管理人

调查财产状况的报告

（2020）安嘉林破管字第23号

重庆安嘉林房地产开发有限公司债权人会议：

2020年6月24日，重庆市第五中级人民法院做出（2020）渝05破申170号民事裁定书，裁定受理四川省茂锦置业有限公司对重庆安嘉林房地产开发有限公司（以下简称“安嘉林公司”或“债务人”）的破产申请，并于2020年7月22日以（2020）渝05破118号决定书指定重庆经纬资产清算有限公司担任管理人。

管理人接受指定后，按照《中华人民共和国企业破产法》之规定，对安嘉林公司的财产状况进行了调查，现报告如下：

一、重庆安嘉林房地产开发有限公司基本情况

（一）企业的设立日期、类型、住所地、法定代表人姓名

安嘉林公司成立于2006年8月7日，类型为有限责任公司，统一社会信用代码：915001067907313256，住所地重庆市沙坪坝区大杨公桥37-70-2号，法定代表人夏德辉。

（二）企业注册资本、出资人及出资比例

企业注册资本为800万元，具体出资信息见下表：

（三）企业经营范围

公司经营范围为：房地产开发（三级）（凭相关资质证书执业）；房屋营销策划。(以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获得审批前不得经营)

二、重庆安嘉林房地产开发有限公司的资产、负债及相关情况

经管理人初步调查，相关情况如下：

（一）资产情况

1.安嘉林公司已知有可用余额的银行账户2个，其中一个正常，另一个被冻结。正常账户是重庆农村商业银行，账户余额4497.5元；冻结账户为中国农业银行，账户余额78836.27元。但管理人至今没有接管到账户，已向法院申请查封冻结，后续需要法院协助将账户资金转出至管理人账户。

账户情况明细如下：

2. 坐落于璧山区丁家街道迎宾大道83号负1层及夹层的车库，建筑面积为3539.36平方米，套内面积3309.62平方米，有产权证，但未办理分户。

另，从该小区物管公司处了解到：在该小区尚有一栋两层的物业用房及部分单层杂物间为占用绿化面积修建的违规建筑，无规划许可证和产权证。有业主曾提出将违规建筑恢复为绿化带，但一直无人处理这个事情。

3. 坐落于璧山区璧城街道新塔片区土地一宗，宗地面积5528.77平方米，地籍号BS0010100204010，为郭顺木、刘刚与安嘉林公司三人共有。

另，据申请人代理人提供的信息及管理人实地走访：该宗土地上尚有建筑物两栋，有建筑工程施工许可证，未办理房产证。

4．可能存在退税情形

管理人从股东程伟处了解到，安嘉林公司可能存在预交税款，项目完工进行结算后可以返还一百多万的税金，管理人暂未在税务机关查到退税相关信息，是否有返还税金的情形以及返还的具体金额以税务机关最后确定为准，管理人将继续跟进。

（二）负债情况

1．截至安嘉林公司债权申报期限，债权人向管理人申报的债权总金额为23,487,119.55元，债权申报期满后，补充申报债权总金额为267,875.56元。（详见《债权核查报告》）。最终安嘉林公司的负债情况，以法院做出的无争议债权裁定为准。

2．可能存在职工债权。安嘉林公司财务人员向管理人提供了2013年6月至2020年7月安嘉林公司员工的应发工资明细表，职工人数5人，欠发工资总额为781600元。但截止目前管理人未接收到任何相关资料，也未在社保部门查询到任何社保信息，无法确认职工债权的真实性及具体金额。

1. 其他事项

   管理人将继续催促安嘉林公司相关人员在规定日期内移交财务等相关资料，如债务人拒不配合，管理人将申请法院强制执行。后续管理人将根据接收到的相关资料，对安嘉林公司的债权债务进行全面清查，若涉及《企业破产法》规定应当撤销的情形或其他情况，将依法行使撤销权、抵销权、追回权等权利。管理人将勤勉尽责，实事求是，依法保障债务人财产，维护全体债权人的权益。

   特此报告

    

   重庆安嘉林房地产开发有限公司管理人

   二〇二〇年九月四日